Pand Detail - Immo Top Invest

3770 RIEMST, Mheerstraat lot 2

Te koop €125.000 - Grond

KNAPPE PROJECTGROND VAN 2A73CA TE RIEMST

 

Op de Mheerstraat in Vlijtingen – een landelijke deelgemeente van Riemst - houden we rechts van nummer 15 halt aan deze knappe projectgrond met een oppervlakte van 2a73ca. Heb je er altijd van gedroomd om een kleinschalig project te starten of een meergezinswoning op te trekken in de omgeving van Riemst? Dan ben je hier aan het juiste adres. Een grote troef is de nabijheid van de Tongersesteenweg waardoor we kunnen spreken van een centrale ligging. Hierdoor zijn nodige faciliteiten, naastliggende gemeentes en de oprit van de autostrade E313 vlot bereikbaar.

 

Op deze locatie is het toegestaan om 2 volwaardige bouwlagen in gesloten bebouwing onder de kroonlijst te bouwen. Hierdoor kan je de woonruimtes integreren op de eerste en tweede verdieping en het slaapgedeelte voorzien op de derde etage. Aan jou als koper de keuze. Je dient een hellend dak te voorzien wat netjes aansluit op de nevenliggende bebouwingen. Op het gelijkvloers is een bouwdiepte van 15m mogelijk, op het verdiep kan dit tot maximaal 12m. Wil je graag wonen met werken combineren? Op deze ligging behoort dit eveneens tot de mogelijkheid. De achterzijde is westelijk georiënteerd, wat maakt dat je als bewoner kan genieten van de avondzon tijdens je vrije tijd.

 

Aangezien de voorschriften van het Bijzonder Plan van Aanleg hier van toepassing zijn, kan je in onderling overleg en mits goedkeuring van de gemeente hiervan afwijken om er één harmonisch geheel van te maken. Met de nodige creativiteit kan je hier probleemloos een leuk project creëren. Handig weetje: er rust een erfdienstbaarheid op het perceel ten voordele van de doorgang naar de garage voor het lot aan de linkerzijde. Dit houdt in dat er op het gelijkvloers een doorgang moet behouden worden zodat de buurman toegang heeft om zijn wagen te parkeren.

 

Heb je zin gekregen om aan de slag te gaan op deze projectgrond? Voor vragen, laat het ons weten: 011/22 22 95.

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 125.000
  • Registratierechten: € 12.500 *
  • Totale kostprijs: € 139.601
  • KI: € 2
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 273 m²
  • Voorgevel: 10,3 m
  • Perceel breedte: 10,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.