Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Rooistraat Lot 1

Te koop €164.000 - Grond

RUSTIG/CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING VAN 7A80CA

 

Langs de Rooistraat te Diepenbeek vinden we ter hoogte van nummer 18 deze bouwgrond van 7A80CA. We bevinden ons hier tussen Hasselt en Diepenbeek, die we dankzij de goede verbinding met de Steenweg, vlot bereiken. Het spreekt dan ook voor zich dat we in de directe omgeving al de nodige faciliteiten terugvinden zoals: winkels, scholen, openbaar vervoer, supermarkten, etc. De verschillende bruisende centra vinden we namelijk op enkele minuten verwijderd en bieden voor ieder wat wils. Tafelen in één van de gezellige restaurants of cafés, kuieren in de winkelstraten of genieten van een heerlijke wandeling door de natuur, alles kan!

 

Het perceel leent zich voor het optrekken van een ééngezinswoning in open bebouwing. Een meergezinswoning of zorgwoning is mogelijk mits het voldoen aan de voorwaarden en het verkrijgen van de nodige vergunningen. Nevenbestemmingen, zoals vrije beroepen, diensten en kleinhandel (geen horeca) zijn toegelaten indien ze complementair zijn aan de woonfunctie met een maximale oppervlakte van 100m². Aan de voorzijde beschikken we over 16,21 meter waardoor men een gevelbreedte kan creëren van 10 meter. De woning mag bestaan uit twee bouwlagen met op het gelijkvloers een diepte van 17 meter en op het verdiep 12 meter. De kroonlijsthoogte mag maximaal 6,5 meter bedragen en voor de uitbouw op het gelijkvloers 4 meter.

 

Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten met een maximale oppervlakte van 40m², bestaande uit 1 bouwlaag. Deze mogen ingeplant worden op 1 meter van de zijdelingse perceelsgrens in de private tuin.

 

Wil u graag meer oppervlakte? Er bestaat een mogelijkheid om extra achterliggende gronden aan te kopen. Het aangrenzende perceel aan de achterzijde, met een oppervlakte van 4A31CA, kan aangekocht worden voor een meerprijs van 20.000€. Ben jij een paardenliefhebber en heb je meer ruimte nodig? Het geheel staat bij ons te koop en kan je raadplegen via volgende link: https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=14934

 

Heeft deze bouwgrond uw interesse gewekt? Bekijk alvast de verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan/opmetingsplan in bijlage. Zit u nog met enkele vragen? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 164.000
  • Registratierechten: € 16.400 *
  • Totale kostprijs: € 182.770
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 780 m²
  • Bewoonbare opp.: 290 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 16,2 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.