Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Vierblokkenstraat 5

Te koop €149.000 - Huis
115 m² 95 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GEZINSWONING MET 2 SLPK IN HET MOOIE GENK

 

In de Vierblokkenstraat te Genk, houden we halt bij nummer 5 waar we deze karakteristieke woning terugvinden. Ondanks de rustige en aangename leefomgeving bevindt u zich hier op een zeer centrale locatie. U bereikt de Hasseltweg in een mum van tijd en ook de E314 ligt vlakbij waardoor ook de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Hiernaast heeft u makkelijk toegang tot meerdere faciliteiten, zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Kortom! Een ideale locatie indien u op zoek bent naar een rustige ligging met een goede verbinding.

 

De woning werd opgetrokken in de jaren 1919 - 1930 en werd vanaf 2007 stapsgewijs onder handen genomen. De eigenaars lieten wel nog ruimte om een eigen toets te geven aan het geheel. In 2007 werd de stookolieketel vernieuwd en werden er pvc-ramen met dubbele beglazing geplaatst. Ook werd het dak voorzien van nieuwe pannen en werd het interieur opgefrist. Ook de keuken werd twee jaar geleden in een nieuw jasje gestoken.

 

Bij het binnenkomen van de woning komen we terecht in de inkomhal welke ons brengt naar de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde treffen we de praktisch ingerichte keuken met aanbouwkasten en de mogelijkheid voor het creëren van een gezellige ontbijthoek. Met de voorraadkelder om de hoek heeft men alles bij de hand om een heerlijke maaltijd te bereiden. De living vormt het hart van de woning en zorgt voor een verbinding met de verdieping en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een lavabo, toilet en ligbad en doet dienst als wasplaats dankzij de aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping vinden we nog twee slaapkamers met een oppervlakte die varieert tussen de 9,5m² en 15,7m².

 

De tuin bevindt zich zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning en is ideaal voor spelende kinderen en huisdieren. Het overdekte terras is de plek bij uitstek om te genieten van een heerlijke barbecue met familie en vrienden.

 

Bent u eerder op zoek naar een investering? Dit pand leent zich ideaal voor verhuur waarbij u verzekerd bent van een netto-opbrengst van 3,8%.

 

Heet dit pand uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 18.25m2 Linoleum, stookolieketel, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast (5m x 3,65m)
Gelijkvloers
Inkomhal 1.63m2 Tegelvloer, behangen, isomotegels (1,13m x 1,44m)
Keuken 8.63m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, houten latjes, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, dampkap (2,48m x 3,48m)
Leefruimte 15.08m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, televisieaansluiting (4,01m x 3,76m)
Badkamer 4.97m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, lavabo, staantoilet, ligbad, aansluiting wasmachine (1,47m x 3,38m)
Eerste verdieping
Nachthal 2.46m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (0,88m x 2,8m)
Slaapkamer 1 9.48m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (2,65m x 3,52m)
Slaapkamer 2 15.69m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (4,13m x 3,8m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 149.000
  • Registratierechten: € 3.340 *
  • Totale kostprijs: € 154.606
  • KI: € 178
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 115 m²
  • Bewoonbare opp.: 95 m²
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2007
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 499,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.