Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Harenstraat lot 1

Te koop €124.900 - Grond

RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR OB OP EEN PERCEEL VAN 7A56CA

 

In Bommershoven, een door groen omgeven deelgemeente van Borgloon, houden we halt op de Harenstraat rechts van huisnummer 1 waar we deze verkaveling kunnen terugvinden. Deze gemeente wordt gekenmerkt door verschillende historische bezienswaardigheden en haar heuvelachtige landschap. Ideaal om een lange wandel- of fietstocht te maken tussen de fruitbomen. Het bruisende centrum bevindt zich op slechts enkele minuten waar lokale handelaars gevestigd zijn. Ook naastliggende gemeenten zoals Tongeren, Sint-Truiden en Hasselt zijn makkelijk te bereiken door de aanwezige verbindingswegen. Aan nodige faciliteiten alvast geen gebrek!

 

Aangezien het over een verkaveling gaat zijn er enkele voorschriften van toepassing waar rekening mee gehouden dient te worden. In bijlage kan je alvast de voorschriften en het plan downloaden.

 

Het perceel laat toe een ééngezinswoning in open bebouwing op te trekken met 2 bouwlagen onder de kroonlijsthoogte. De gevelbreedte bedraagt hier 15 meter aangezien we op 3 meter van de naastliggende perceelgrens moeten blijven.

 

Op het gelijkvloers is er een bouwdiepte van 15 meter mogelijk en op het verdiep mag dit tot 12 meter. In totaal is een bewoonbare oppervlakte van circa 405m² dus realistisch.  Voor het dak heb je volledige carte blanche. Je mag dus zelf kiezen of je liever een plat dak of een hellend dak wenst.

 

Heb jij toch meer bergruimte nodig? Er mag een bijgebouw gebouwd worden zolang dit een harmonieus geheel vormt met het hoofdgebouw.

 

De achterliggende tuin moet volledig omheind worden om ieders privacy te garanderen. Dit doen we door te kiezen voor groenelementen zoals een haag, een draad met klimop, … Als extra pluspunt mag er een zwembad of een zwemvijver aangelegd worden. Kinderen gaan zich hier dus zeker naar hartenlust kunnen uitleven. Door de aanpalende weilanden kunnen we in alle rust genieten van de aanwezige zonnestralen in een oase van groen.

 

Heb je na het lezen van dit zoekertje interesse, maar zit je toch nog met enkele vragen? Aarzel dan zeker niet ons te contacteren op het nummer 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 124.900
  • Registratierechten: € 12.490 *
  • Totale kostprijs: € 139.490
  • KI: € 71
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 756 m²
  • Bewoonbare opp.: 405 m²
  • Voorgevel: 15 m
  • Perceel breedte: 28 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.