Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Emiel Verhaerenstraat 17

Te koop €109.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VAN 15A99CA VOOR HOB OP RUSTIGE LOCATIE

 

In Leopoldsburg, vinden we langs de Emiel Verhaerenstraat ter hoogte van nummer 17 deze bouwgrond voor halfopen bebouwing terug. We bevinden ons hier in een gemeente waar men zowel kan genieten van de mooie natuur als van het bruisende centrum waar al de nodige faciliteiten aanwezig zijn. Scholen, openbaar vervoer en meerdere winkels liggen op enkele minuten verwijderd. Dankzij de verschillende invalswegen bereiken we Beringen, Hechtel-eksel en Lommel in een mum van tijd. Hier brengt de Noord-zuid verbinding en de E313 ons vlotjes naar al de hoeken van Limburg.

 

Dit bouwperceel laat toe om binnen de voorschriften van de verkaveling een ééngezinswoning in halfopen bebouwing op te trekken, met inbegrip van zorgwoningen. Nevenbestemmingen zoals een kantoorfunctie of een vrij beroep zijn toegelaten indien ze ondergeschikt blijven aan de woonfunctie en een maximale vloeroppervlakte betrekken van 100m². Het te bebouwen perceel met een oppervlakte van 5A14CA kent een breedte van 10,25 meter en een diepte van 50 meter. Het achterliggende perceel van 10A85CA wordt mee verkocht zodat men een knappe tuin kan inrichten en voorzien is van het nodige groen. Hiermee rekening houdend, kan men gaan voor een gevelbreedte van 7,26 meter. U mag twee volwaardige bouwlagen creëren, met op het gelijkvloers een diepte van 17 meter en op het verdiep 10 meter. De kroonlijsthoogte bedraagt maximaal 6 meter en de nokhoogte 11 meter. Om een evenwichtig en esthetisch geheel te vormen met de aangrenzende woning, dient de dakvorm en kroonlijsthoogte gevolgd te worden nl. een hellend dak. Hierdoor kan men een totale bewoonbare oppervlakte optrekken van ongeveer 196m² (excl. zolderverdieping). Dit geheel dient ingepland te worden zoals aangeduid op het verkavelingsplan in bijlage.

 

Bijgebouwen zijn toegelaten met een maximale oppervlakte van 40m² en een kroonlijsthoogte van 3 meter. Indien het tuinhuis voorzien is van een hellend dak, is de nokhoogte beperkt tot 4,5 meter.Voor wie energiezuinigheid hoog in het vaandel draagt: De voorziening van zonnepanelen is toegelaten op hellende daken.

 

Klaar om uw eigen project aan te gaan? Download alvast de verkavelingsvoorschriften en het opmetingsplan in bijlage en geef ons een seintje op het nummer 011/22 22 95! Het perceel wordt aangeduid onder Lot 3A, 3B en 4 op het opmetingsplan in bijlage.

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 109.000
  • Registratierechten: € 10.900 *
  • Totale kostprijs: € 121.890
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1599 m²
  • Bewoonbare opp.: 196 m²
  • Voorgevel: 7,3 m
  • Perceel breedte: 10,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.