Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Canadastraat 38/2.2

Te koop €199.000 - Appartement
640 m² 141 m² 2 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAP DUPLEXAPPARTEMENT MET 2 SLPK EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN

 

In de Canadastraat, een rustige doch centraal gelegen buurt, vinden de dit prachtige appartement terug. We bevinden ons hier tussen het centrum van Genk en Houthalen waar we alle nodige faciliteiten terugvinden. Denk maar aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants, etc. Alles binnen handbereik! De ‘Weg naar Zwartberg’ alsook de verkeersader E314 brengen ons in een mum van tijd naar de verschillende grote steden. Het recreatiedomein Hengelhoef en Kelchterhoef zorgen voor de nodige ontspanningsmogelijkheden in de buurt. 

 

Deze kleinschalige residentie, opgetrokken in 1993, vormt de thuisbasis voor dit unieke appartement. Het geheel werd destijds opgedeeld in twee afzonderlijke appartementen met aparte inkom. In 2007 werden deze samengevoegd tot één eenheid, bestemd voor één gezin. Desalniettemin biedt dit heel wat mogelijkheden: denk maar aan co-housen met jouw beste vriend, een eigen plek voor jouw studerende zoon/dochter of een interessante investering. Dit geheel wordt beheerd door slechts 6 eigenaars waardoor de gemeenschappelijke bijdrage hier tot het minimum beperkt wordt. 

 

Wat kan u verwachten? We komen binnen in een gemeenschappelijke inkomhal op de tweede verdieping waar we via een eerste deur, toegang krijgen tot het appartement aan de voorzijde. Hier betreden we de leefruimte met open keuken dewelke in 2012 in een nieuw jasje werd gestoken. De vloeren werden vernieuwd, de keuken werd gemoderniseerd en er werd een airco geplaatst. In 2015 werd er een nieuwe gaswandketel geplaatst die fungeert voor beide eenheden. De badkamer, die we aangrenzend terugvinden werd in 2016 voorzien van een lavabo, een toilet en een douchecabine. Eveneens het wasmachine wordt hierin ondergebracht om had het sanitair te verzamelen op één plaats. Destijds werden eveneens rolluiken geplaatst en werd er extra aandacht besteed aan de isolatie. Op de derde verdieping brengt de nachthal ons naar een ruimte die dienst kan doen als dressing of bureauruimte. Wanneer we deze passeren komen we in de ruime slaapkamer terecht met een veluxraam voor voldoende lichtinval. 

 

Het tweede appartement, gelegen aan de achterzijde van het gebouw, bereiken we via de tweede deur. Deze kent dezelfde indeling als hierboven omschreven maar in spiegelbeeld. Men heeft als het ware twee identieke woongelegenheden ter beschikking. 

 

Kan u nog wat extra opbergruimte gebruiken? In de kelder beschikt men over twee kelderbergingen, ideaal voor al uw spullen. 

 

Bent u op zoek naar een knap appartement in een rustige, groene omgeving waar het fijn wonen is? Dan bent u hier aan het juiste adres. Voor een bezoek ter plaatse neem contact op met ons kantoor op het nummer 011/22.22.95!

 

 

Tweede verdieping
Gemeenschappelijke inkomhal 1.30m2 Tegelvloer, geverd, geverd (1,1m x 1,18m)
Leefruimte 1 32.03m2 Tegelvloer, pleisterwerk, gyproc, inbouwkasten, televisieaansluiting (7,68m x 4,17m)
Keuken 1 4.47m2 Tegelvloer, aanbouwkasten, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, thermostaat, zekeringskast (2,38m x 1,88m)
Badkamer 1 4.34m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo met mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan, staantoilet met besparingsknop, aansluiting wasmachine, inbouwkast (2,85m x 1,43m + 0,84m x 0,32m)
Derde verdieping
Nachthal 1 1.32m2 Houten plankenvloer, pleisterwerk, geverfd (0,86m x 1,53m)
Berging/dressing 1 6.44m2 Houten plankenvloer, pleisterwerk, geverfd (1,95m x 3,15m + 0,87m x 0,34m)
Slaapkamer 1 15.87m2 Tegelvloer, pleisterwerk, geverfd (4,6m x 3,45m)
Tweede verdieping
Leefruimte 2 28.65m2 Tegelvloer, pleisterwerk, gyproc, televisieaansluiting (3,73m x 7,68m)
Keuken 2 6.81m2 Tegelvloer, pleisterwerk, gyproc, aanbouwkasten, kookplaat, dampkap, spoelbak met mengkraan, thermostaat (3,66m x 1,86m)
Badkamer 2 4.42m2 Tegelvloer, wandtegels, lavabo, ligbad, staantoilet, gasketel (Vaillant HR TOP) (2,9m x 1,4m + 0,89m x 0,41m)
Derde verdieping
Nachthal 1.26m2 Houten plankenvloer, pleisterwerk, gyproc (0,85m x 1,48m)
Berging/dressing 2 6.37m2 Houten plankenvloer, pleisterwerk, geverfd (1,94m x 3,1m + 0,88m x 0,4m)
Slaapkamer 2 17.90m2 Tegelvloer, pleisterwerk, gyproc (4,65m x 3,85m)
Kelder(-1)
Kelderberging 2 5.70m2 (3m x 1,9m)
Kelderberging 2 3.00m2 (1,58m x 1,9m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 19.900 *
  • Totale kostprijs: € 221.511
  • KI: € 1.020
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 640 m²
  • Bewoonbare opp.: 141 m²
  • Voorgevel: 16 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 1993
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 192,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Canadastraat 38/2.2
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.