Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Dorpheidestraat 26

Te koop €309.000 - Huis
1516 m² 408 m² 6 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRACHTIGE GEZINSWONING OP RUIM PERCEEL VAN 15A16CA MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN

 

In Dorpheide, een groene buurt in Diepenbeek, vinden we langs de Dorpheidestraat ter hoogte van nummer 26 deze unieke open bebouwing terug. We bevinden ons hier in het midden van Hasselt en Diepenbeek waarvan we de centra in een mum van tijd bereiken. Hier wachten al de nodige faciliteiten op ons zoals supermarkten, winkels, cafés, restaurants, etc.  Eveneens geniet men een schitterende verbinding met omliggende steden zoals Genk, Zonhoven, Bilzen, etc., en vinden we de autosnelweg vlakbij. Het nabijgelegen Albertkanaal leent zich dan weer voor een ontspannen wandeling of intense fietstocht.

 

Romantisch, charmant, ruim, sfeervol, … zijn slechts enkele woorden waarmee we deze prachtige woning kunnen omschrijven! Dankzij de rustieke en gezellige omgeving, voelt iedereen zich hier onmiddellijk thuis en kunnen kinderen zich naar hartenlust uitleven in de vele speelstraten in de buurt. Het pand werd in 1971 opgetrokken met oog voor de meeste efficiënte indeling van de ruimtes en dit op een perceel van maar liefst 15A16CA. Meteen bij het betreden van de woonst wordt men overladen door een gevoel van ruimte dankzij de riante inkomhal die ons brengt naar de verschillende vertrekken. De huidige eigenaars hebben er dan ook hun hart en ziel ingestoken om deze stijl doorheen de volledige woning door te trekken. Aangezien de verschillende kamers zich bevinden op het gelijkvloers, is dit het ideale pand voor iemand die slecht te been is.

 

Aan de rechterzijde, gescheiden van het leefgedeelte, vinden we 3 slaapkamers terug zodat men steeds verzekerd is van een goede nachtrust. Ook treffen we hier een apart toilet en de badkamer. Aan de linkerzijde vormen de ruime living en de achterliggende keuken het hart van deze woning. De ideale plek om familie en vrienden uit te nodigen om gezellig samen te zijn. Aan oppervlakte geen tekort dankzij de polyvalente kamer aan de achterzijde. Deze deed altijd dienst als ontspanningsruimte met een ingebouwde zitbank en toog. Naar wens kan deze ingericht worden als een bureau, ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren. Verder biedt het gelijkvloers ons een wasplaats met douchekamer, een berging en een cv-ruimte. Heeft u graag nog meer plaats? Een trap brengt ons naar de verdieping waar momenteel 1 slaapkamer ondergebracht is, doch heeft men nog een onafgewerkte zolder ter beschikking van ongeveer 128m² om naar hartenlust in te richten.

 

De woning wordt vergezeld door een achterliggend woonhuis dat momenteel verhuurd wordt. Beide worden gescheiden door een veranda waar het heerlijk vertoeven is dankzij de grote raampartijen. De achterbouw beschikt over een inkomhal, living, keuken, 2 slaapkamers, een douchekamer, een wasplaats, een berging en een toilet. Deze situatie kan voorlopig in stand gehouden worden maar het pand is enkel vergund als een ééngezinswoning.

 

Dit alles vinden we terug op een knap perceel van 15A16CA zodat ook het groen niet ontbreekt. De wagen parkeren kan in de afgesloten garage die we aan het einde van de oprit terugvinden.

 

Ben jij even nieuwsgierig als ons? Kom dan gauw een kijkje nemen voor het te laat is! Contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 20.76m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast, inbouwkasten, lavabo met mengkraan (2,13m x 7,32m + 1m x 3,28m + 1,65m x 1,14m)
Leefruimte 35.76m2 Tegelvloer, behangen, behangen, televisieaansluiting, thermostaat (4,47m x 8m)
Keuken 22.20m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, behangen, aanbouwkasten, kookplaat, dampkap, oven, inbouwkoelkast, handmatige rolluiken (5,62m x 3,95m)
Slaapkamer 1 15.63m2 Vinyl, behangen, geverfd, thermostaat (4,49m x 3,48m)
Slaapkamer 2 13.44m2 Vinyl, behangen, geverfd, inbouwkasten (4,48m x 3m)
Slaapkamer 3 11.38m2 Vinyl, behangen, behangen, inbouwkasten (4,48m x 2,54m)
Toilet 1.42m2 Tegelvloer, wandtegels, behangen, staantoilet (1,48m x 0,96m)
Badkamer 6.46m2 Tegelvloer, wandtegels, behangen, lavabo, ligbad met thermostatische mengkraan, bidet (2,25m x 2,87m)
Polyvalante ruimte 25.62m2 Tegelvloer, bakstenen + pleisterwerk, houten latjes, ingebouwde bar met spoelbak (7,8m x 3m + 1,14m x 1,95m)
Berging 2.45m2 Tegelvloer, houten bekleding, geverfd, zekeringskast (2,38m x 1,03m)
cvruimte 1 3.12m2 Tegelvloer, houten bekleding, geverfd, stookolieketel, boiler (3,28m x 0,95m)
Wasplaats/Doucheruimte 15.36m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, lavabo, inloopdouche, aansluiting wasmachine (3,72m x 4,13m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 4 19.68m2 Linoleum, houten latjes, inbouwkasten (5,28m x 3,15m + 3,32m x 0,92m)
Zolder 128.36m2 Beton, isolatie (12,19m x 10,53m)
Gelijkvloers
Veranda 29.82m2 Tegelvoer, raampartijen (4m x 5,98m + 1,98m x 2,98m)
Inkomhal achterbouw 7.01m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, zekeringskast (1,78m x 3,94m)
Living achterbouw 14.80m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, thermostaat (3,7m x 4m)
Gang achterbouw 12.03m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (7,74m x 1m + 1,08m x 3,98m)
Slaapkamer achterbouw 9.10m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, lavabo (3,16m x 2,88m)
Wasplaats achterbouw 9.05m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, aansluiting wasmachine (3,13m x 2,89m)
Keuken achterbouw 15.20m2 tegelvloer, behangen, geverfd m, aanbouwkasten, kookplaat, dampkap (3,8m x 4m)
Slaapkamer 2 achterbouw 14.92m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (3,75m x 3,98m)
Douchekamer achterbouw 1.67m2 Tegelvloer, wandtegels + pvc bekleding, pleisterwerk, douchecabine met thermostatische mengkraan (1,72m x 0,97m)
Toilet achterbouw 1.54m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, staantoilet (1,77m x 0,87m)
Berging achterbouw 3.57m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, boiler (1,9m x 1,88m)
Garage 21.49m2 Beton, bakstenen + behangen, mdf platen, Stookolietank (3,75m x 5,73)
cvruimte 2 8.34m2 Beton, behangen, mdf platen, stookolieketel (3,74m x 2,23m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 309.000
  • Registratierechten: € 30.900 *
  • Totale kostprijs: € 342.904
  • KI: € 1.692
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1516 m²
  • Bewoonbare opp.: 408 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1971
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 549,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3590 DIEPENBEEK, Dorpheidestraat 26
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.