Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Weg naar Zwartberg 1A

Te koop €109.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VAN 4A08CA VOOR HALFOPEN BEBOUWING

 

In Houthalen-Helchteren, op de Weg naar Zwartberg bevindt zich het perceel van 4A08CA langs de belangrijke verbindingsweg tussen Houthalen-Oost en Genk met een bijzonder hoog voorzieningsniveau. Tal van winkels, scholen, supermarkten, en andere faciliteiten liggen in de onmiddellijke omgeving. Anderzijds vinden we de oprit van de E314 op slechts enkele minuten verwijderd, een ideale verbinding naar alle grote omliggende steden en gemeenten. Op zoek naar natuur en ontspanning? Het recreatiedomein Hengelhoef – Kelchterhoef biedt de nodige bezienswaardigheden en ontspanningsmogelijkheden.

 

Lot 1A uit deze verkaveling leent zich voor het bouwen van een ééngezinswoning in halfopen bebouwing, met inbegrip van een kangoeroe- of zorgwoning indien voldaan wordt aan de voorwaarden. Nevenbestemmingen zoals een kantoorfunctie, een vrij beroep of dienstverlening zijn toegelaten mits ze een geringe oppervlakte in beslag nemen en complementair blijven aan de woonfunctie. Per woongelegenheid dient er een ingebouwde garage voorzien te worden of een open carport in de zijtuinstrook met onderling akkoord van de aanpalende eigenaar.

 

Het perceel kent een breedte van 9,43 meter waardoor men een gevel kan optrekken van 6,43 meter. De woning mag bestaan uit twee volwaardige bouwlagen met op het gelijkvloers een diepte van 17 meter en op de verdieping 12 meter. De kroonlijsthoogte bedraagt maximaal 6,30 meter en de nokhoogte 11 meter. De dakvorm is vrij te kiezen met een maximum van 45°. Er dient steeds een uniformiteit te zijn met het naastliggende lot 2A. Bij gebrek aan een akkoord dient men verplicht te kiezen voor een hellend dak van 40° met een kroonlijsthoogte van 6,3 meter en een bouwdiepte van 12 meter voor beide bouwlagen.

 

Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten in de vorm van een tuinberging, een fietsenberging en/of autostaanplaats. Deze mogen maximaal 20m² groot zijn en dienen op 2 meter van de zijdelingse perceelsgrens te worden ingeplant. Men kan kiezen tussen een hellend of plat dak met een kroonlijsthoogte van maximaal 3 meter en een nokhoogte van 4,5 meter.

 

Heeft deze centraal gelegen bouwgrond jouw interesse gewekt? Bekijk alvast de verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan in bijlage. Zit u nog met enkele vragen? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 109.000
  • Registratierechten: € 10.900 *
  • Totale kostprijs: € 121.890
  • KI: € 1
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 408 m²
  • Bewoonbare opp.: 186,5 m²
  • Voorgevel: 6,4 m
  • Perceel breedte: 9,4 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.