Pand Detail - Immo Top Invest

3850 NIEUWERKERKEN, Tegelrijstraat

Te koop €125.000 - Grond

RUSTIG GELEGEN PERCEEL GESCHIKT VOOR EEN HOB VAN 15A65CA

 

In het prachtige Nieuwerkerken midden in het groen houden we halt aan de Tegelrijstraat links van huisnummer 95. Hier vinden we dit fantastisch perceel terug waar een half open bebouwing kan gebouwd worden. Omdat we ons in een doodlopende straat bevinden, genieten we hier vooral van rust en natuur. Door de nabijheid van de Diestersteenweg kunnen we naastliggende gemeentes zoals Sint-Truiden en Herk-De-Stad makkelijk bereiken. Dit maakt dat we ook het stadsleven kunnen beleven voor nodige faciliteiten zoals shoppen, restaurants en onderwijs. Op slechts 10 minuten verwijderd vinden we het Provinciaal domein van Nieuwenhoven terug. Hier kan je met het hele gezin vertoeven voor een gezellige wandeling of een rustig dagje vissen. Je hoort het al; de ideale ligging in een oase van groen.

 

Het perceel is niet gelegen in een verkaveling waardoor de algemeen geldende bouwvoorschriften van de gemeente van toepassing zijn. Je kan een woning optrekken bestaande uit 2 bouwlagen. Het heeft een totale perceelbreedte van 12,30 meter waardoor een gevelbreedte van 9,30 meter tot de opties behoort. Op het gelijkvloers kunnen we een bouwdiepte van 17 meter creëren, op het verdiep kan dit tot 12 meter. Dit zorgt ervoor dat je in totaal een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 260m² kan verwezenlijken verdeeld over 2 etages. Om een harmonieus geheel te vormen met de omgeving moet er worden gewerkt met een hellend dak.

 

Door de westelijke oriëntatie kan je in de tuin genieten van de avondzon met vrienden voor een leuke barbecue of een lekker glas wijn. De ruime tuinzone nodigt uit om te ravotten met je kinderen en viervoeters.  Als je de wagen graag droog wilt parkeren, kan een carport gebouwd worden.

 

Is je interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje en heb je nog enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22.22.95.

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 125.000
  • Registratierechten: € 12.500 *
  • Totale kostprijs: € 139.670
  • KI: € 6
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1565 m²
  • Bewoonbare opp.: 269 m²
  • Voorgevel: 9,3 m
  • Perceel breedte: 12,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.