Pand Detail - Immo Top Invest

3930 HAMONT-ACHEL, Sint Odilialaan 9

Te koop €449.000 - Huis
867 m² 240 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME VILLA IN LANDELIJKE STIJL MET 4SLPKS, PRACHTIG AANGELEGDE TUIN EN INPANDIGE GARAGE OP PERCEEL VAN 8A67CA

 

Hamont-Achel is een kleine stad en bosrijke gemeente in het uiterste noorden van de Kempen, tegen de Nederlandse grens. Gelegen in het centrale Hamont-Achel vinden we op de Sint-Odilialaan ter hoogte van nummer 9 deze charmante en zeer goed onderhouden villa terug. De woning werd ingericht in een gezellige en landelijke stijl waarbij er bijzonder veel aandacht werd besteed aan afwerking en details. De 450 kilometerlange fietsroutes lopen langs de groene plekjes van de regio. Heel wat uitgestippelde wandelwegen zijn met elkaar verbonden en bieden voor ieder wat wils. Alle faciliteiten waaronder supermarkten, scholen en sportactiviteiten liggen eveneens binnen handbereik.

 

Deze instapklare villa met karakteristieke architectuur werd opgetrokken in 2002 en werd voorzien van alle comfort. Via de inkomhal betreden we de woonst. Hier treffen we een praktische vestiaireruimte waar jassen opgeborgen kunnen worden. Het apart toilet werd afgewerkt met smaakvolle tegels en voorzien van ventilatie.

 

De leefruimte met haar aangrenzende veranda baadt in het licht door de grote raampartijen en is de ideale plaats om tot rust te komen bij de gezellige gashaard. 's Avonds of op kille winteravonden kan men hier heerlijk genieten en ontspannend een boek lezen.

Aansluitend treffen we de praktische keuken met een gezellige ontbijthoek. Er werd gedacht aan voldoende opbergruimte en alle toestellen werden netjes ingebouwd. Op het gelijkvloers vinden we nog een ruime berging terug die eveneens fungeert als wasplaats. Verder is er niets zo praktisch dan met de wagen de inpandige garage binnen te rijden en boodschappen onmiddellijk in de berging of keuken te kunnen opbergen.

 

Bijkomstig treffen we in de woning op het gelijkvloers een eerste slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer aan. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met massagesproeiers, een douche, een toilet en een lavabo. Het geheel is op het gelijkvloers afgewerkt met vloerverwarming.

 

Op de eerste verdieping vinden we drie aangename slaapkamers, een tussenkamer en een douchekamer terug. Het zolderluik in de nachthal brengt ons naar de compacte en nette zolder welke perfect dienst kan doen voor het opbergen van enkele huishoudelijke materialen.

Niet enkel de woning maar ook de tuin is een leuke troef. De knap aangelegde tuin met terras is volledig omheind en nodigt hoe dan ook uit voor een zonnige barbecue met vrienden of familie. Ook werd er gedacht aan een elektrisch bedienbare zonnewering. In het tuinhuis kunnen we dan weer de aanwezige tuinmaterialen opbergen.

 

Heeft deze knappe kwaliteitsvolle woning met bijzonder veel uitstraling de aandacht getrokken? Bel dan naar 011/22.22.95 en maak snel een afspraak!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.84m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter en zekeringskast in kamer achter deur (2.6x3.4)
Toilet 1.35m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, hangtoilet, handwasbakje, ventilatie (0.9x1.5)
Slaapkamer 1 15.17m2 Vast tapijt, geverfde muren, geverfd plafond (4.1x3.7)
Badkamer 1 8.40m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo, douche, ligbad met massagefunctie, ventilatie (2.47x3.4)
Leefruimte 36.80m2 Tegel vloer, geverde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, gashaard (9.2x4)
Keuken 17.25m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, oven, micro, koelkast, gasvuur met dampkap, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan (5x3.45)
Veranda (binnen) 19.32m2 Tegel vloer, inbouwspots (4.2x4.6)
Berging 7.94m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, aansluiting wasmachine, ketel, spoelbak (2.3x3.45)
Inpandige garage 27.94m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, pomp onder trap, trap richting zolder/vierde kamer, manuele poort + elektrische poort (6.9x4.05)
Eerste verdieping
Nachthal 7.07m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, zolderluik (2.17x3.26)
Slaapkamer 2 16.68m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (5.56x3)
Dressing aan slaapkamer 2 6.90m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (2.3x3)
Badkamer 2 5.28m2 Tegel vloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo, douche (2.64x2)
Slaapkamer 3 11.52m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (3.2x3.6)
Tussenkamer 9.54m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (3.6x2.65)
Slaapkamer 4 20.77m2 Vast tapijt, geverfde muren, geverfd plafond, luik naar garage (4.72x4.4)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 449.000
  • Registratierechten: € 26.940 *
  • Totale kostprijs: € 479.041
  • KI: € 1.277
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 867 m²
  • Bewoonbare opp.: 240 m²
  • Voorgevel: 16 m
  • Perceel breedte: 27 m
  • Bouwjaar: 2002
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 220,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3930 HAMONT-ACHEL, Sint Odilialaan 9
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.