Pand Detail - Immo Top Invest

3650 DILSEN-STOKKEM, Allemansweg 28

Te koop €269.500 - Huis
501 m² 185 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME WONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN TE DILSEN-STOKKEM

 

In Dilsen-Stokkem vind je op de Allemansweg ter hoogte van huisnummer 28 deze gezinswoning boordevol potentieel terug. In Dilsen-Stokkem is het aangenaam vertoeven. Niet alleen kan je genieten van de rust die de gemeente te bieden heeft, ook heb je hier een uitstekende verbinding met de N78 in de nabije omgeving. Op deze locatie ben je slechts op enkele minuten verwijderd van het centrum en bereik je alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, … eveneens in een mum van tijd.

 

De woonst werd gebouwd in 1956 en onderging reeds enkele aanpassingen. Zo werd het pand bijvoorbeeld voorzien van nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing en werd er een volledig nieuwe keuken én veranda geplaatst. Verder werden de oorspronkelijke kamers heringedeeld waardoor de woonst momenteel over aangename open ruimtes en slaapkamers beschikt.

 

Het pand heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van 185 vierkante meter verdeeld over de drie verschillende bouwlagen. Gezien het feit dat er nog enkele renovatiewerken nodig zijn, beschik jij – als eventuele toekomstige eigenaar – voor het overgrote gedeelte over carte blanche.

 

Op het gelijkvloers niveau brengt de inkomhal je naar het leefgedeelte met open keuken. Deze ruimte kenmerkt zich ongetwijfeld door haar open en harmonieus karakter. De keuken werd in 2015 vernieuwd en uitgerust met voldoende aanbouwkasten. De toestellen werden netjes ingebouwd. Ook bevinden de badkamer en het apart gastentoilet zich op dit niveau. Deze ruimtes vergen nog enkele renovatiewerken om te voldoen aan het hedendaags wooncomfort.

De nachthal op de eerste etage geeft uit op de eerste drie aanwezige slaapkamers van respectievelijk 7 m², 14.8 m² en 14.7 m². Op de tweede verdieping vind je tot slot de vierde slaapkamer van maar liefst 22 vierkante meter terug.

 

In de kelder kan je terecht voor het stockeren van allerlei materialen. Tot slot biedt de knusse tuin de mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht.

 

Zin om de handen uit de mouwen te steken? Neem snel contact met ons op: 011/22.22.95!

 

 

 

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.40m2 Tegel vloer, af te werken muren, af te werken plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter (3.2x2)
Leefruimte 31.92m2 Tegel vloer, behangen muren, pvc planchetten plafond, tv-aansluiting, rolluiken (7.6x4.2)
Keuken 10.50m2 Tegel vloer, behangen muren, pvc planchetten plafond, koffiezetapparaat, oven, koelkast, vaatwasmachine, diepvries, inductie kookplaat met dampkap, spoelbak met mengkraan (3x3.5)
Keuken 11.97m2 Tegel vloer, behangen muren, pvc planchetten plafond, koffiezetapparaat, oven, koelkast, vaatwasmachine, diepvries, inductie kookplaat met dampkap, spoelbak met mengkraan (4.2x2.85)
Sas 1.70m2 Tegel vloer, af te werken muren, af te werken plafond, toegang tot buiten (1.7x1)
Toilet 1.30m2 Tegel vloer, af te werken muren, af te werken plafond, hangtoilet (1.3x1)
Veranda 16.12m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond (6.2x2.6)
Badkamer 6.67m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde muren, pvc planchetten plafond, ligbad, dubbele lavabo (2.9x2.3)
Eerste verdieping
Nachthal 4.70m2 Laminaat, af te werken muren, af te werken plafond (4.7x1)
Slaapkamer 1 6.96m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (2.9x2.4)
Slaapkamer 2 14.80m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (4x3.7)
Slaapkamer 3 14.70m2 Laminaat, geverfde muren, houten planchetten plafond (3.5x4.2)
Tweede verdieping
Slaapkamer 4 22.08m2 Novilon vloer, nog te verven muren, pvc planchetten plafond (4.6x4.8)
Kelder(-1)
Kelder 6.40m2 Watermeter (3.2x2)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 269.500
  • Registratierechten: € 16.170 *
  • Totale kostprijs: € 288.647
  • KI: € 431
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 501 m²
  • Bewoonbare opp.: 185 m²
  • Voorgevel: 6,8 m
  • Perceel breedte: 10,4 m
  • Bouwjaar: 1956
  • Renovatiejaar: 2016
  • Verwarming: Pellet
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 547,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3650 DILSEN-STOKKEM, Allemansweg 28
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.