Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Tongersesteenweg 69

Te koop €249.000 - Huis
125 m² 275.88 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME GEZINSWONING MET 3 SLPK EN PARKING IN BORGLOON

 

In Borgloon, de parel van Haspengouw, vinden we deze charmante woning op de Tongersesteenweg ter hoogte van nummer 69. Het centrum van Borgloon bevindt zich op slechts enkele minuten waar lokale handelaars gevestigd zijn. Ook naastliggende gemeenten kunnen we makkelijk bereiken door de nabije verbindingswegen. Dit alles maakt dat we hier spreken van een gunstige ligging waar alle nodige faciliteiten meer dan aanwezig zijn. In deze prachtige streek kunnen ook fietsers en wandelaars hun hartje ophalen bij al het moois dat de omgeving te bieden heeft.

 

Deze leuke rijwoning werd in 1951 opgetrokken en in 2004 gerenoveerd. Dankzij de geleverde inspanningen is er een energiezuinig geheel gecreëerd. Denk maar aan de 12 zonnepanelen die voldoende elektriciteit produceren voor een gemiddeld gezin.

 

Bij het betreden van de verrassend ruime woning komen we terecht in de inkomhal waar extra ruimte voorzien is voor het plaatsen van een inbouwkast. In de hal is ook een apart gastentoilet aanwezig. De glazen deur in de inkomhal geeft ons de toegang tot de leefruimte, dewelke een totale oppervlakte van circa 38m² heeft waar we de zit- en eethoek kunnen onderbrengen. Op het gelijkvloers zorgen de grote raampartijen en de lichtstraat  dat er voldoende daglicht heerst. Enkele treden lager kunnen we de volledig ingerichte keuken terugvinden die voorzien is van aanbouwkasten met toestellen. Dit is de plaats bij uitstek om met het gezin lekker te kokkerellen. Via de trap in de keuken bereiken we de kelder waar we een extra ruimte kunnen creëren. Denk maar aan de befaamde ‘mancave’ of een leuke hobbykamer. Verder is hier ook de voorziening van het wasmachine.

 

De authentieke houten trap in de leefruimte leidt ons naar het eerste verdiep waar we een slaapkamer en de badkamer kunnen terugvinden. In de badkamer is er gezorgd voor nodige luxe door het plaatsen van een ligbad en een douche. Een ontspannend bad of liever een verkwikkende douche? De keuze is aan jou! Op het tweede verdiep hebben we nog 2 slaapkamers wat maakt dat de woning in totaal drie vertrekken heeft. Dewelke voorzien zijn van een tv-aansluiting om ook vanuit bed een leuke film te kunnen kijken. Als ‘eyecatcher’ hebben we op de tweede slaapkamer een mezzanine die zorgt voor een duplex gevoel en nog naar eigen wens kunnen inrichten.

 

Als kers op de taart hebben we een aangelegd terras dat ervoor zorgt dat je met minimaal onderhoud maximaal kan genieten. De poort aan de achterkant leidt ons naar de achterliggende straat, waardoor we de fiets en de auto makkelijk op eigen terrein kunnen parkeren.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt? Maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.97m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, zekeringskast, digitale elektriciteitsmeter, omvormer zonnepannelen. (2,52 x 1,51m + 0,80 x 1,49m + 1,97 x 2,53m)
Gastentoilet 2.04m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, toilet, spoelbak. (0,81 x 1,41m + 1,00 x 0,90m)
Living 20.49m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, slimme thermostaat, tv-aansluiting, rookmelder. (5,16 x 3,97m)
Eetruimte 17.62m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd. (4,84 x 3,64m)
Tuinniveau
Keuken 9.28m2 Tegelvloer, wanden geverfd en betegeld, plafond geverfd, aanbouwkasten, kunststofwerkblad, keramische kookplaat met dampkap, spoelbak met verlek, afwasmachine, frigo, oven, automatische rolluiken. (3,85 x 2,41m)
Sas 2.33m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd. (2,50 x 0,93m)
Kelder(-1)
Kelder 45.73m2 Tegelvloer, wanden geverfd en bezet, plafond geverfd en van dallen, aansluiting wasmachine, rookmelder, gasmeter, watermeter. (3,21 x 2,44m + 1,19 x 1,29m + 5,12 x 4,16m + 3,82 x 3,95m)
Eerste verdieping
Hal 1ste verdiep 2.42m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, rookmelder. (1,82 x 1,33m)
Nachthal 6.63m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, ingebouwde kast, ketel. (1,64 x 1,83m + 0,88 x 4,13m)
Badkamer 11.48m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, dubbele spoelbak, aanbouwkasten, ligbad, douche, toilet. (2,20 x 4,15m + 0,87 x 2,54m)
Slaapkamer 1 11.99m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, tv-aansluiting. (3,32 x 3,61m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 2 32.71m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, Velux-raam met verduistering, tv-aansluiting. (5,11 x 4,15m + 2,69 x 4,28m)
Slaapkamer 3 16.68m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, tv-aansluiting. (4,00 x 4,17m)
Tuinniveau
Tuin 72.28m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 14.940 *
  • Totale kostprijs: € 266.896
  • KI: € 696
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 125 m²
  • Bewoonbare opp.: 275,9 m²
  • Voorgevel: 5 m
  • Perceel breedte: 5 m
  • Bouwjaar: 1951
  • Renovatiejaar: 2004
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: -
  • E spec: 194,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3840 BORGLOON, Tongersesteenweg 69
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.