Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Luikersteenweg 492a

Te koop €69.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VOOR HOB VAN 5A

 

In de gemeente Sint-Truiden vinden we op de Luikersteenweg ter hoogte van nummer 492A dit perceel terug dat geschikt is voor het bouwen van een halfopen bebouwing.

Door de centrale ligging geraak je in een mum van tijd in het centrum van Sint-Truiden. Zowel de Waalse grens als naastliggende gemeentes zijn makkelijk te bereiken. Hierdoor zijn alle nodige faciliteiten aanwezig. Het gezellige Sint-Truiden heeft veel moois te bieden waaronder de bloesemroutes waar je tussen de zonnestralen kan genieten van een prachtige wandeling. Als extra pluspunt is er ook de mogelijkheid om wonen en werk te combineren. Je hoort het al: de ideale ligging om jouw stekje te bouwen.

 

Het perceel is geschikt voor het bouwen van een halfopen bebouwing. Het heeft een perceelbreedte van 10 meter en een diepte van 50 meter. Hierdoor is een gevelbreedte van 7 meter mogelijk. We kunnen 2 bouwlagen optrekken met op het gelijkvloers een bouwdiepte van 17 meter en op het verdiep is een diepte van 12 meter toegestaan. Een totaal bewoonbare oppervlakte van +/- 200m² is hier dus realistisch. De gevels dienen een harmonieus geheel te vormen met de aanpalende woning.

 

Aan bergruimte geen gebrek; vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan om nog extra spulletjes op te bergen. Wie zet er niet graag de auto op een droog plekje? Het bijbouwen van een carport is toegestaan. Aan de achterzijde beschik je over een knap stuk tuin waar je eindeloos tot rust kan komen met een subliem zicht op de achterliggende weilanden. Op deze manier is er aan privacy geen gebrek.

 

De verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan je downloaden onder de pagina 'Bijlage'.

 

Wil je graag wat meer informatie over deze bouwgrond? Geef ons een seintje op 011/22 22 95

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 69.000
  • Registratierechten: € 6.900 *
  • Totale kostprijs: € 77.615
  • KI: € 5
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 500 m²
  • Bewoonbare opp.: 203 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.