Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Ginderoverstraat 137

Te koop €399.000 - Huis
1231 m² 190 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 3 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE EIGENTIJDSE WONING MET DUBBELE GARAGE OP PERCEEL VAN 12A31CA

 

In Rooierheide, een gegeerde buurt van Diepenbeek, vinden we deze instapklare gezinswoning op een knap perceel van maar liefst 12A31CA. De Boudewijnlaan en de Universiteitslaan, die we nabij terugvinden, zorgen voor een goede verbinding naar de omliggende gemeenten zoals Hasselt en Genk. Ook het centrum van Diepenbeek vinden we op enkele minuten verwijderd waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer, etc.

 

Aan de fleurige voorgevel kan men meteen al merken dat het hier om een leuke woning gaat. De automatische poorten aan weerszijde nodigen ons onmiddellijk uit om verder op ontdekking te gaan. In 2002 beëindigden de eigenaars de bouw van deze constructie met een totale woonoppervlakte van 190m². Verdere afwerking van het interieur gebeurde later in 2011 waardoor er zorgvuldig gekozen werd voor de beste materialen. Men koos voor massieve eiken elementen zoals de binnendeuren, de trap en de keukenkasten. Het gelijkvloers is afgewerkt met een keramische tegel en de verdieping met een warme laminaatvloer.

 

Op het gelijkvloers komen we terecht in een inkomhal waar de toegang naar het leefgedeelte en het toilet te vinden is. Verder overheerst er in de leefruimte een gevoel van openheid en licht aangezien hier de zitplaats en eetkamer geïntegreerd werden tot één geheel. De volledig geïnstalleerde keuken sluit aan bij deze oppervlakte en is voorzien van eiken aanbouwkasten, een granieten werkblad en toestellen van het topmerk Neff: inductievuur, inbouwkoelkast, inbouwdiepvries, microgolfoven, oven en een vaatwasmachine. De badkamer/wasplaats naast de keuken is uitgerust met een badkamermeubel, lavabo en inloopdouche. Ook voorziet men hier een volledige kastenwand waarin de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen staan. De veranda aan de achterzijde is de plek bij uitstek om te genieten van de eerste zonnestralen met zicht op de tuin. Om het geheel te verkoelen of te verwarmen werd hier, net zoals in de leefruimte en de "master-bedroom", een airco geplaatst. Verder wordt het geheel verwarmd met elektrische vloerverwarming waar de 34 zonnepanelen hun steentje bijdragen. Er zijn eveneens nog enkele groenestroomcertificaten inbegrepen.

 

Langs een open trap in de living komen we op de eerste etage terecht. De verdieping is voorzien van twee slaapkamers, een toilet en een ruime nachthal waar een bureau geplaatst kan worden. Deze indeling kan naar believen worden aangepast aangezien we beschikken over een zelfdragend dak en er gewerkt is met gyprocmuren.

 

De tuin vinden we aan het einde van de twee opritten. Deze is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers maar kan naar believen omgetoverd worden tot een grasperk. De dubbele garage achteraan op het perceel is ideaal voor het parkeren van de wagen of als werkhuis. Deze heeft een gelijkvloerse oppervlakte van 50m² met een lift naar de zolderverdieping waar u al uw materiaal kan stockeren. Het geheel wordt afgesloten met twee sectionale kantelpoorten op afstandsbediening. Aan parkeergelegenheid zeker geen tekort dankzij de twee extra carports die op het perceel te vinden zijn. Het overdekte terras met naastliggende koivijver is als het ware vakantie in eigen huis.

 

Wie houdt hier nu niet van: een zeer goed onderhouden woning op een groot perceel in een mooie omgeving te Diepenbeek... een droom die in vervulling gaat! Aarzel niet en bel ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.17m2 Keramische tegelvloer, bakstenen, geverfd, inbouwspots, watermeter, zekeringskast, elektriciteitsmeter, omvormer zonnepanelen (1,42m x 2,94m)
Toilet 1 2.04m2 Keramische tegelvloer, bakstenen, geverfd, inbouwspots, staantoilet (1,42m x 1,44m)
Zitkamer 30.40m2 Keramische tegelvloer, bakstenen + behangen, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting (4,4m x 6,91m)
Traphal 3.80m2 keramische tegelvloer, bakstenen, houten latjes, inbouwspots (1,64m x 2,32m)
Eetkamer 15.31m2 Keramische tegelvloer, bakstenen + behangen, geverfd, inbouwspots, airco (4,4m x 3,48m)
Keuken 14.89m2 Keramische tegelvloer, granieten spatwand en wandbekleding + behangen, geverfd, inbouwspots, eiken aanbouwkasten, granieten werkblad, dubbele spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, inbouwkoelkast, inbouwdiepvries, microgolfoven, oven, vaatwasmachine (3,97m x 3,75m)
Badkamer/wasplaats 11.28m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, inbouwkasten aansluiting wasmachine, boiler (3,93m x 2,87m)
Veranda 21.13m2 Keramische tegelvloer, raampartijen, raampartijen, inbouwspots, airco, televisieaansluiting (5,68m x 3,72m)
Eerste verdieping
Nachthal/polyvalente ruimte 17.88m2 Laminaat, behangen, houten latjes, inbouwspots, ingebouwde kast en bureau (4,35m x 4,11m)
Toilet 2 2.90m2 Laminaat, behangen, geverfd, inbouwspots, staantoilet (1,42m x 2,04m)
Slaapkamer 1 15.66m2 Laminaat, behangen, houten latjes + behangen, inbouwspots, inbouwkasten, airco, televisieaansluiting (4,3m x 2,8m + 1,63m x 2,22m)
Slaapkamer 2 27.31m2 Laminaat, behangen, houten latjes + geverfd, inbouwspots, inbouwkasten, airco, televisieaansluiting (4,01m x 6,81m)
Tuinniveau
Garage 50.41m2 Beton, bakstenen, dalls, zekeringskast, omvormer, spoelbak, aansluiting wasmachine, 2 x sectionale kantelpoort (9,37m x 5,38m)
Carport 1 17.89m2 Klinkers, bakstenen, sectionale kantelpoort (3,23m x 5,54m)
Tuinberging 1 11.21m2 (1,96m x 5,72m)
Tuinberging 2 20.44m2 (9,97m x 2,05m)
Overdekt terras 14.33m2 (3,77m x 3,8m)
Carport 2 23.30m2 (3,87m x 6,02m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 399.000
  • Registratierechten: € 23.940 *
  • Totale kostprijs: € 426.006
  • KI: € 800
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1231 m²
  • Bewoonbare opp.: 190 m²
  • Voorgevel: 10,8 m
  • Perceel breedte: 31,5 m
  • Bouwjaar: 2002
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 280,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3590 DIEPENBEEK, Ginderoverstraat 137
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.