Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Wildernisstraat 1b

Te koop €265.000 - Huis
237 m² 265 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RECENTE, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET MOGELIJKHEID TOT 4SLPK EN RUIME KELDER

 

In Laak, een gehucht van Houthalen, houden we langs de Wildernisstraat halt ter hoogte van nummer 1. Hier treffen we, als deel van een tweewoonst, deze eigentijdse halfopen bebouwing die in 2005 werd opgetrokken. We bevinden ons hier in een rustige straat waar enkel plaatselijk verkeer zijn weg vindt. Desalniettemin zorgt de Grote Baan dat we in een mum van tijd het bruisende centrum bereiken met al de nodige faciliteiten. Ook omliggende gemeenten zoals Zonhoven en Hasselt liggen langs het tracé van deze verbindingsweg. In de tegenovergestelde richting bereiken we, via de Noord-Zuid verbinding, ook vlotjes onze noorderburen. Kortom, de ideale locatie voor jou en je gezin. 

 

Aan de linkerzijde van de tweewoonst vinden we een knappe, goed onderhouden gezinswoning terug. Beide panden vormen een harmonieus geheel dankzij de architecturale stijl die hier gekozen werd. Niemand kan verwachten wat er achter deze charmante voorgevel schuilgaat.

 

We betreden het geheel via de inkomhal met ruimte voor vestiaire en een gastentoilet. Hier valt ons meteen op dat het pand steeds met de grootste zorg onderhouden werd. Aan de voorzijde treffen we een eerste kamer die momenteel dienst doet als kapperszaak. Hierdoor zijn al de nodige leidingen zoals water, afvoer en elektriciteit voorzien. De ideale plek voor iemand die wonen en werken wil combineren. Volledig gescheiden van het woongedeelte en met een apart toilet ter beschikking, kan deze gebruikt worden als kantoor, bureau of praktijk. Indien u een slaapkamer op het gelijkvloers nodig heeft, leent deze zich hier ook perfect voor.

 

Verder komen we in de eetkamer met open keuken. Deze werden knap afgewerkt met een tegelvloer in natuursteen en vormen het hart van de woning. Een heerlijke maaltijd bereiden in de volledig geïnstalleerde keuken terwijl vrienden en familie genieten van een glaasje wijn of een tasje koffie aan de keukentoog. Achteraan komen we in de living waar het gezellig vertoeven is met veel lichtinval en zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen. Extra spullen of voorraad kunnen opgeborgen worden in de berging die eveneens dienst doet als wasplaats en ons toegang geeft tot de tuin. 

 

Op de eerste verdieping staat ons nog een zee aan ruimte te wachten. Hier vinden we namelijk drie slaapkamers waarvan de ‘master-bedroom’ een oppervlakte heeft van maar liefst 21 m². Men koos voor een optimaal ruimtegevoel door het plafond in de kamers op te trekken tot aan de nok. De badkamer is de ideale plek om helemaal tot rust te komen na een drukke werkdag en is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een lavabo. We zijn hier echter nog niet klaar: een verdieping lager vinden we een kelder terug van circa. 80m². Deze bestaat uit drie verschillende kamers waarvan één zelfs voorzien is van een televisieaansluiting. Met wat fantasie kan men hier de perfecte fitnesszaal of hobbykamer van maken. Ook is hier meer dan genoeg plaats voor het opbergen van al uw spullen. 

 

Via de living bereiken we het overdekte terras waar men een heerlijke barbecue kan organiseren met familie en vrienden. De grasperken aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor het nodige groen en bieden speelruimte voor huisdieren en kinderen.

 

Heeft deze recente, instapklare gezinswoning uw interesse gewekt? Aarzen niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 26.76m2 Laminaat, geverfd, dalls (3,97m x 6,74m)
Kelderruimte 2 11.85m2 Beton, bakstenen, dalls (5,02m x 2,36m)
Keldertrap 4.32m2 Beton, bakstenen, dalls (0,91m x 4,75m)
Kelderruimte 4 23.37m2 Vasttapijt, bakstenen, dalls, watermeter, gasmeter, televiesieaansluiting (5,16m x 4,53m)
Gelijkvloers
Inkomhal 5.55m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,97m x 1,36m + 0,98m x 1,54m)
Toilet 1.27m2 Natuursteen, wandtegels + geverfd, geverfd, hangtoilet, ventilatieluik (0,92m x 1,38m)
Bureau 8.82m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,96m x 2,98m)
Keuken 8.15m2 Natuursteen, geverfd, geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, gasvuur, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, ingebouwde stopcontacten (2,81m x 2,9m)
Berging 9.16m2 Natuursteen, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine, gasketel, elektriciteitsmeter, zekeringskast (2,03m x 4,51m)
Eetkamer 16.23m2 Natuursteen, geverfd, geverfd, inbouwspots, thermostaat (3,54m x 3,95m + 1,5m x 1,5m)
Living 21.88m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting (5,03m x 4,35m)
Traphal kelder 1.28m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (0,92m x 1,39m)
Eerste verdieping
Nachthal 13.11m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots (2,02m x 6,49m)
Slaapkamer 1 21.28m2 Laminaat, behangen, behangen (5,15m x 3,9m + 2,15m x 0,56m)
Badkamer 10.14m2 Tegelvloer, geverfd, behangen, badkamermeubel, lavabo, douchecabine met thermostatische mengkraan, ligbad met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, veluxraam (2,84m x 3,57m)
Slaapkamer 2 9.45m2 Laminaat, geverfd, behangen (2,83m x 3,34m)
Slaapkamer 3 15.46m2 Kurkvloer, kurk + geverfd, geverfd (5,02m x 3,08m)
Terras 15.18m2 (2,97m x 5,11m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 265.000
  • Registratierechten: € 15.900 *
  • Totale kostprijs: € 283.880
  • KI: € 795
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 237 m²
  • Bewoonbare opp.: 265 m²
  • Voorgevel: 5,8 m
  • Perceel breedte: 8,9 m
  • Bouwjaar: 2005
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 159,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Wildernisstraat 1b
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.