Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Heuvelstraat 39

Te koop €135.000 - Appartement
417 m² 62.32 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN DAKAPPARTEMENT MET 1 SLPK  IN LEOPOLDSBURG – OPBRENGSTEIGENDOM

 

In het hartje van Leopoldsburg vinden we in de Heuvelstraat ter hoogte van nummer 39 dit centraal gelegen dakappartement terug. Wie wil genieten van rust is hier zeker aan het juiste adres. Toch graag even de drukte opzoeken? Het bruisende centrum van Leopoldsburg is slechts op enkele minuten verwijderd waar we gezellig kunnen dineren in leuke restaurants. Door de nabijheid van het station en omliggende verbindingswegen zijn buurgemeentes makkelijk te bereiken. Nodige faciliteiten zijn dus meer dan aanwezig!

 

Het gebouw werd opgetrokken in 1952 en vervolgens in 1995 omgebouwd tot 3 appartementen. Sindsdien werden ook de ramen in 2005 voorzien van dubbele aluminium beglazing en in 2011 is de verwarmingsketel vernieuwd. Hierdoor mogen we van een instapklaar geheel spreken.

 

Via de trap kunnen we de tweede verdieping bereiken waar we dit knus appartement betreden. De inkomhal geeft ons toegang tot de keuken waar alle nodige comfort voorzien is. De aanwezigheid van het velux-raam maakt dat wie hier baden in natuurlijk lichtinval tijdens het kokkerellen. De witte aanbouwkasten zorgen ervoor dat we keukengerei netjes kunnen opbergen. Verder vinden we de leefruimte terug waar de eet- en zithoek zijn ondergebracht. Door het plaatsen van een eettafel en sofa kunnen we hier een gezellige plek creëren. Daarnaast leidt de inkomhal ons naar de slaapkamer, waar de neutrale laminaatvloer bijdraagt tot een sfeervolle setting. De slaapkamer is voorzien van voldoende ruimte voor een dubbel bed en kleerkast. Aanpalend bevindt zich de badkamer die uitgerust is met een toilet, lavabo, aansluiting wasmachine en  ligbad met douche combinatie, een lekker warm bad of een verkwikkende douche? De keuze is aan jou!

 

Als pluspunt is er parkeerplaats om de wagen op een veilige plek te parkeren.

 

Het appartement is ideaal als jouw eerste thuis of investering. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan een betrouwbare huurder met een prima rendement van 3,4%.

 

Ben jij nieuwsgierig geworden na het lezen van dit zoekertje? Maak snel je afspraak: 011/22.22.95

 

Tweede verdieping
Inkomhal 1.80m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, rookmelder. (1,03 x 1,75m)
Leefruimte 25.79m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, tv-aansluiting, thermostaat, parlefoon. (6,49 x 9,98m)
Keuken 4.49m2 Tegelvloer, betegelde spatwand, plafond geverfd, velux met verduistering, witte aanbouwkasten, kunststof werkblad, keramische kookplaat met dampkap, spoelbak met mengkraan en verlek, zekeringskast. (2,52 x 1,78m)
Badkamer 11.11m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, inbouwkasten, lavabo, aansluiting wasmachine. (2,61 x 2,90m)
Slaapkamer 11.11m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd. (3,62 x 3,07m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 135.000
  • Registratierechten: € 2.500 *
  • Totale kostprijs: € 139.670
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 417 m²
  • Bewoonbare opp.: 62,3 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 23 m
  • Bouwjaar: 1952
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 587,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3970 LEOPOLDSBURG, Heuvelstraat 39
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.