Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Langvennestraat 102

Te koop €185.000 - Grond

BOUWGROND VOOR HOB VAN 6A 34CA OP UITSTEKENDE LOCATIE TEGENOVER NATUURGEBIED!

 

Op de Langvennestraat vinden we ter hoogte van het nummer 102 deze mooie bouwgrond voor een halfopen bebouwing terug. De bouwgrond is gelegen in de buurt Hommelheide, een rustige en groene omgeving in Kuringen, Hasselt. Ontspannen in en genieten van de natuur kan vlakbij de woning. De Grote Platwijer alsook het Albertkanaal nodigen uit om te wandelen en te fietsen of om gewoon te onthaasten na een lange werkdag. Het perceel ligt aan de rand van de stad en het centrum is op een mum van tijd te bereiken. Supermarkten, scholen, vrijetijdsactiviteiten en andere faciliteiten kan je eveneens in het mooie en gezellige Kuringen terugvinden. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen met je gezin!

 

De bouwgrond biedt de mogelijkheid om een halfopen bebouwing te construeren binnen de aangeduide zone (zie verkavelingsplan), met een gevelbreedte van 9m. Per perceel is één woongelegenheid toegestaan, eventueel gecombineerd met een vrij beroep, lokale handelsvestiging indien de woonfunctie er niet door gestoord wordt. Zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw horen samen binnen de 20m-zone te liggen. Het is toegestaan een woning op te trekken met maximaal twee bouwlagen. Het hoofdgebouw mag maximaal 13m diep gebouwd worden met een bijgebouw aansluitend tot max. de grens van de 20m-zone. De kroonlijsthoogte mag maximum 6,5m bedragen. Er werd als keuze voor de dakvorm geopteerd voor een zadeldak. De eerste bouwer is bepalend voor zowel kroonlijsthoogte, dakhelling (35°-50°) en materiaalgebruik. Garages mogen voorzien worden in het hoofd-, bijgebouw of los achter de woning in de zone van koeren en hovingen met een max. oppervlakte van 55m².

 

Op de perceelsgrens waarop een blinde zijgevel van de woning is opgericht is het toegelaten een bakstenen muur op te richten, met een maximale hoogte van 2,5m tot 3m, achter de uiterste achtergrens van het bijgebouw. Rondom de grond vindt u een prachtig stukje natuur terug. De tuin heeft bovendien een uitstekende zonligging.

 

De verkavelingsvoorschriften en het plan kunnen in bijlage worden geraadpleegd. Voor eventuele afwijkingen kan u zich best wenden tot de dienst Ruimtelijke Ordening van Hasselt.

 

Heeft u interesse in deze knappe bouwgrond op een bijzonder rustige en goed bereikbare ligging? Bel vrijblijvend voor info naar 011/22.22.95 en vind de bouwgrond van uw dromen!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 185.000
  • Registratierechten: € 18.500 *
  • Totale kostprijs: € 206.015
  • KI: € 4
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 634 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.