Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Romeinse Kassei 25

Te koop €189.000 - Appartement
840 m² 98 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 2 SLPK EN GARAGEBOX VLAKBIJ HET CENTRUM VAN TONGEREN

 

In het gezellige Tongeren houden we halt op de Romeinse Kassei ter hoogte van nummer 25. Hier vinden we dit prachtig instapklaar appartement terug in de verzorgde residentie Beukenberg, dewelke ook te bereiken is via de Sint-Truidersteenweg. Het historische centrum bevindt zich op wandelafstand waar we nodige faciliteiten kunnen terugvinden. Denk maar aan openbaar vervoer, scholen en lokale handelaars. De Luikersteenweg en de oprit van de autostrade E313 brengen ons tevens in een mum van tijd naar de omringende gemeentes en steden, waardoor dit de ideale uitvalbasis is voor jong en oud.

 

In 2018 hebben de huidige eigenaars het appartement stevig onder handen genomen en volledig gerenoveerd. Sindsdien is het altijd perfect en met de nodige liefde onderhouden. Als kers op de taart is de elektriciteitskeuring conform en zijn alle ruimtes voorzien van dubbele pvc beglazing, waardoor een energiezuinig geheel werd gecreëerd. Dit resulteert dat we hier in alle comfort kunnen ontspannen.

 

Bij het betreden van het gebouw vinden we de gemeenschappelijke gang terug waar we via de trap het volledig instapklaar appartement op het eerste verdiep kunnen bereiken. De ruime inkomhal is centraal gelegen in het appartement met toegang tot alle ruimtes. Hier is ook een praktische inbouwkast ondergebracht, waardoor dit de plaats bij uitstek is voor het netjes stockeren van jassen en schoenen. De goed onderhouden badkamer nodigt uit om te genieten van een ontspannend ligbad of een verkwikkende douche. De neutrale tegel zorgt voor een efficiënt onderhoud. De aansluiting voor het wasmachine heeft ook hier zijn plek gekregen. Verder vinden we in de inkomhal nog een bergruimte en toegang tot beide slaapkamers. Met een respectievelijke oppervlakte van 12 & 17,5m² kunnen we zeggen dat ruimte centraal staat. Het plaatsen van zowel een dubbel bed als een inbouwkast behoren tot de mogelijkheden. De inkomhal leidt ons via de dubbele deur naar de leefruimte. Hier creëren we een knusse plek voor het gezin door het plaatsen van een sofa en eettafel. Deze ruimte nodigt uit om van elkaars gezelschap te genieten.

De grote raampartijen zorgen ervoor dat we voldoende lichtinval hebben. Ook het terras kunnen we via hier bereiken waar we in de ochtendzon kunnen genieten van een kopje thee of koffie met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. In de nevenliggende keuken kunnen we in alle kalmte kokkerellen om verrukkelijke maaltijden te bereiden.

 

Toch liever meer opbergruimte? Als pluspunt hebben we nog een garagebox en extra kelderberging. De garagebox bereiken we via de Romeinse Kassei. Hier kunnen we de wagen veilig parkeren. De privé-kelderberging is de ideale plek om bijkomende spullen op te slaan.

 

Kan je niet wachten om je hier te settelen? Of liever een goede investering? Maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95

 

 

Kelder(-1)
Kelderberging 8.66m2 Betonvloer, bakstenen wanden, plafond in dallen. Privé-kelderberging nummer 5. (3,99 x 2,17m)
Gelijkvloers
Garagebox 13.59m2 Betonvloer, wanden in geverfde bakstenen. (5,48 x 2,48m)
Eerste verdieping
Inkomhal 10.97m2 Tegelvloer, wanden geverfd, geverfd plafond met inbouwspots, inbouwkast, zekeringenkast, parlefoon. (5,3 x 1,7m + 1,49 x 1,32m)
Gastentoilet 0.90m2 Tegelvloer, wanden geverfd/behangen, plafond geverfd. Hangtoilet met handwasbakje, inbouwspot, ventilatie. (0,99 x 0,9m)
Badkamer 4.69m2 Tegelvloer, wanden betegeld/behangen, plafond geverfd. Ligbad met douche combinatie, spoelbak met spiegelkast, aansluiting wasmachine en ruimte voor plaatsen van een droogkast, boiler, zekeringenkast, ventilatierooster. (2,95 x 1,59m)
Berging 1.49m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd. Inbouwleggers. (1,13 x 1,32m)
Slaapkamer 1 17.53m2 Laminaatvloer, wanden geverfd/behangen, plafond geverfd, tv-aansluiting. (3,6 x 4,5 + 2,3 x 0,58m)
Slaapkamer 2 12.39m2 Laminaatvloer, wanden geverfd/behangen, plafond geverfd. (9,97 x 2,87 + 2,0 x 0,5m)
Leefuimte 30.20m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, tv-aansluiting. Toegang tot het terras. (6,71 x 4,5m)
Keuken 7.60m2 Tegevloer, wanden geverfd/behangen, plafond geverfd, lichtgrijze aanbouwkasten, kunststof werkblad, spatwand, keramische kookplaat, oven (Zanusssi), dampkamp, dubbele spoelbak met verlek en mengkraan. (3,55 x 2,14m)
Terras 4.73m2 Betegeld, balustrade. (5,50 x 0,86m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 189.000
  • Registratierechten: € 5.740 *
  • Totale kostprijs: € 197.282
  • KI: € 924
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 840 m²
  • Bewoonbare opp.: 98 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1967
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 198,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3700 TONGEREN, Romeinse Kassei 25
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.