Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Monerikstraat 84

Te koop €345.000 - Huis
962 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

WONING MET MODERNE EN TIJDLOZE BOUWSTIJL IN EEN RESIDENTIËLE EN GROENE OMGEVING

 

We bevinden ons in de Monerikstraat ter hoogte van huisnummer 84. Hier woont u in een residentiële en groene omgeving op een perceel van 9a 62ca. De woning is gelegen in de buurt Hommelheide, een rustige en groene omgeving in Kuringen, Hasselt. Ontspannen in en genieten van de natuur kan vlakbij de woning. De Grote Platwijer alsook het Albertkanaal nodigen uit om te wandelen en te fietsen of om gewoon te onthaasten na een lange werkdag. Het perceel ligt aan de rand van de stad en het centrum is op een mum van tijd te bereiken. Supermarkten, scholen, vrijetijdsactiviteiten en andere faciliteiten kan je eveneens in het mooie en gezellige Kuringen terugvinden. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen met je gezin!

 

Deze open bebouwing van 1977 met moderne en tijdloze bouwstijl nodigt ons uit om de woning verder te ontdekken. De strakke woning is gesloten aan de straatzijde, maar opent zich helemaal aan de tuinzijde met maximaal zicht op de tuin. Er werd bewust gekozen om het aantal materialen te beperken, om op die manier een sobere & éénduidige uitstraling na te streven. Er is gewerkt met sterke zichtlijnen, die zorgen voor ruimte en een spectaculaire lichtinval. De bewust gecreëerde verbinding tussen de zitkamer en de keuken zorgt voor een ruimtelijk maar ook een gemoedelijk gevoel. Door het verwerken van veel raampartijen, met zicht op de tuin, sluiten binnen en buiten mooi op elkaar aan.

 

Naast een indrukwekkend exterieur ontfermde de architect zich destijds voornamelijk ook over de indeling van het interieur. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van circa 230m². Via de lange oprijlaan bereiken we de voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Het contrast tussen koude en warme elementen vertaalt zich in de materiaalkeuze, waaronder een parketvloer, houten plafonds, bakstenen binnenmuren,... Dit zorgt voor een heel mooi totaalbeeld met Scandinavische toets. De complete benedenverdieping wordt verwarmd met vloerconvectoren. De verwarmingsinstallatie is op gas. De CV-ketel (2010) werd netjes opgeborgen in de kelder.

 

Het leefgedeelte is uitgerust met een gezellige open haard, die de woning van een aangename warmte voorziet. 's Avonds of op kille winteravonden kan je hier heerlijk genieten. Dankzij het schuifraam is het terras aan de achterzijde van de woning toegankelijk. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens de zomermaanden. De eetkamer is subtiel afgescheiden van de zitkamer. Voor de aangrenzende keuken is er geopteerd voor half open keuken. Bovendien heeft men rechtstreeks toegang tot de bijkeuken of wasplaats. Deze wasruimte is voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine/droogkast en een spoelbak. Hier kan men nog extra spullen stockeren.

 

De open metalen draaitrap leidt naar de bovenverdieping. De twee vleugels zijn onderling verbonden door een riante overloop met ruimte voor een gezellige werkhoek of bureau. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14m² en een bureaukamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een ligbad. Toiletten zijn voor uw gemak op de gelijkvloerse en bovenverdieping in een aparte ruimte ondergebracht.

 

In de tuin draait alles om genieten. Achter de woning vindt u een knap stukje tuin terug. Van op deze plek kan u volledig tot rust komen. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen voor een optimale zonbeleving. Het terras aan de keuken nodigt dan ook uit voor een zonnige barbecue met vrienden of familie.

 

Via de aangelegde voortuin kunnen we de inpandige garage bereiken. De garage, met elektrische poort, biedt parkeermogelijkheden voor de wagen of meerdere fietsen maar beschikt ook over een werkruimte. De inpandige garage biedt de nodige opbergruimte voor al het extra comfort dat in de woning aanwezig is. Ook aan de voorzijde van de woning treft men meerdere parkeerplaatsen.

 

Een eindresultaat dat veel dromen overtreft! Wil jij ook op deze geweldige locatie in deze kwaliteitsvolle woning wonen? Neem rustig een kijkje via onze virtuele tour. Voor een afspraak bel gerust naar het nummer 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Traphal 7.19m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Metalen trap met vloerbekleding. (2,26 x 3,18m)
CV ruimte 4.53m2 Tegelvloer, muren in bakstenen. CV-ketel (allure). (2,03 x 2,23m)
Kelderhal 2.28m2 Tegelvloer, muren met isolatieplaten. (2,65 x 0,86m)
Kelderruimte 14.43m2 Tegelvloer, muren met platen. Extra bergruimte. (3,15 x 4,58m)
Gelijkvloers
Garage 36.71m2 Tegelvloer, muren geverfd. Watermeter, zekeringkast, elektriciteitsmeter. Elektrische poort. (4,46 x 8,23m)
Inkomhal 4.55m2 Tegelvloer, muren geverfd, verlaagd plafond met inbouwspots. Vestiaireruimte. Toegang naar garage. (1,82 x 2,50m)
Living 28.60m2 Parket, muren geverfd, plafond met houten planchetten en inbouwspots. Lichtkoepel. Vloerconvectoren. Openhaard. TV-aansluiting. Thermostaat. (4,46 x 5,86 + 2,18 x 1,15m)
Eetkamer 15.38m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Vloerconvectoren. Schuifraam naar terras en tuin. (3,52 x 4,37m)
Keuken 10.86m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Witte aanbouwkasten, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, koelkast. Toegang naar terras en tuin. (3,25 x 3,34m)
Berging/wasruimte 4.94m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met isomoplaten. Aansluiting wasmachine/droogkast. Extra bergruimte. (3,25 x 1,52m)
Hal/sas 6.87m2 Tegelvloer, muren geverfd, verlaagd plafond met inbouwspots. Vestiaireruimte. Metalen draaitrap met vloerbekleding. Toegang living en keuken. (4,95 x 0,95m + 0,95 x 0,67m + 1,66 x 0,93m)
Toilet 1.38m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Staand toilet, handenwasser. (0,94 x 1,47m)
Eerste verdieping
Nachthal 21.60m2 Laminaat, muren geverfd/behangen, plafond met houten planchetten. Metalen draaitrap. (2,26 x 3,50m + 11,5 x 1,19m)
Slaapkamer 1 14.25m2 Tapijt, muren en plafond geverfd/behangen. Vooraan gelegen. (4,44 x 3,21m)
Slaapkamer 2 14.25m2 Tapijt, muren en plafond geverfd/behangen. Toegang naar buiten/terras. Vooraan gelegen. (4,44 x 3,21m)
Slaapkamer 3 14.54m2 Tapijt, muren en plafond met houten planchetten/geverfd. Inbouwkasten. Toegang naar buiten/terras. Achteraan gelegen. (3,23 x 4,50m)
Badkamer 5.48m2 Tegelvloer, muren en plafond met houten planchetten, lichtkoepel. Inbouwspots. Ligbad, dubbele lavabo. Boiler. (1,95 x 2,17 + 0,98 x 1,21m)
Toilet 0.93m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Lichtkoepel. Staand toilet. (0,85 x 1,09m)
Bureau 5.58m2 Laminaat, muren en plafond behangen/geverfd. (2,32 x 2,06 + 0,96 x 0,85m)
Terras 0.00m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 345.000
  • Registratierechten: € 20.700 *
  • Totale kostprijs: € 368.729
  • KI: € 1.368
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 962 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1977
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 514,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Monerikstraat 84
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.