Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Bosstraat 6

Te koop €124.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VOOR HOB VAN 6A95CA

 

In Herk-De-Stad vinden we op de Bosstraat ter hoogte van nummer 6 deze centraal gelegen bouwgrond terug voor het optrekken van een halfopen bebouwing. Het bruisende centrum van Herk-De-Stad bevindt zich op slechts enkele minuten waar we in lokale restaurants kunnen genieten van een heerlijk diner. Door de nabijheid van de Diestersteenweg hebben we een goede verbinding naar verscheidene supermarkten en naastliggende gemeentes. Alle nodige faciliteiten zijn dus meer dan aanwezig. Het Schulensmeer bevindt zich op 10 minuten rijden en het park Olmenhof slechts op 5 minuten. Hier kunnen we genieten van een leuke wandeling en al het prachtige wat de natuur ons te bieden heeft. Als kers op de taart hebben we de mogelijkheid om werk en wonen samen onder te brengen, omdat nevenbestemmingen voor vrije beroepen hier zijn toegestaan! Je hoort het al; dit is de ideale plek om jouw stekje op te richten.

 

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 695m² met een perceelbreedte van 14m. Dit wilt zeggen dat we een gevelbreedte van 11m kunnen realiseren. De woning mag uit maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst bestaan. Op het gelijkvloers kan men een bouwdiepte van 17m creëren en op het verdiep mag dit tot 12m. Dit maakt dat we in totaal een bewoonbare oppervlakte van +/- 319m² kunnen verwezenlijken. Aan ruimte dus geen gebrek. Toch liever een extra bergruimte voor het stockeren van spullen? Het bouwen van een bijgebouw is toegestaan zolang het één architecturaal geheel vormt. Voor het dak mogen we zowel met een hellend als plak dak werken, rekening houdend met het aanpalend perceel.

 

De oost georiënteerde tuin nodigt uit om te genieten van de mooi opkomende zon tijdens een lekkere tas koffie. In de zijtuinstrook hebben we de mogelijkheid voor het plaatsen van een carport om de wagen op een droge plek te parkeren.

 

Kan je niet wachten om jouw droomwoning op deze locatie te bouwen? In bijlage vindt je alvast het verkavelingsplan en de verkavelingsvoorschriften terug. Heb je toch nog enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22.22.95

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 124.000
  • Registratierechten: € 12.400 *
  • Totale kostprijs: € 138.494
  • KI: € 74
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 695 m²
  • Bewoonbare opp.: 319 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 14 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.