Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Roerdompstraat 16

Te koop €299.000 - Huis
638 m² 290 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 5SLPK OP UITSTEKENDE LIGGING IN DIEPENBEEK!

 

Rustig, goed gelegen en degelijk wonen, wie wilt dat nu niet? Als jij op zoek bent naar zo'n woning hebben wij voor jou het perfecte pand. In de Roerdompstraat vinden we ter hoogte van nummer 16 deze knappe halfopen bebouwing terug. Omringd door groen en natuur kunnen we hier genieten in alle rust en privacy. Een leuke wandel-of fietstocht maken of gezellig picknicken in het naastliggende "Geboortebos" of in één van de natuurdomeinen zoals "De Maten" en "Bokrijk". Het kan hier allemaal. Dit doet echter geen afbreuk aan de goede bereikbaarheid dankzij de centrale ligging tussen Hasselt en Genk.

 

De woning werd opgetrokken in 1974 en werd door de jaren heen met de grootste zorg onderhouden. Het geheel werd uitgerust met automatische rolluiken en de eigenaar koos ervoor om overal led-verlichting te voorzien. Het rendement van de woning werd stevig onder de loep genomen door het plaatsen van dakisolatie en het inspuiten van spouwmuurisolatie. Het eerste verdiep werd eveneens in een nieuw jasje gestoken en de zolderverdieping volledig ingericht.  We beschikken hier over een totale woonoppervlakte van maar liefst 290m² verdeeld over de verschillende verdiepen (incl. kelder). Dankzij dit volume leent de woning zich ideaal als zorgwoning.

 

We betreden het pand via de inkomhal aan de zijkant van de woning. Deze leidt ons door de verschillende kamers op het gelijkvloers, brengt ons naar de eerste verdieping en bergt een gastentoilet. De leefruimte vinden we vooraan de woning en biedt plaats voor een ruime zithoek en een praktische eetkamer. Verder komen we in de keuken met aanbouwkasten, een ingebouwde tafel en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Hier werd gekozen voor duurzame granieten elementen in zowel het aanrecht als de ontbijttafel. Genieten van een heerlijk ontbijt of diner kan met zicht op het terras en de knappe tuin. Een eerste slaapkamer vinden we eveneens op deze verdieping, ideaal voor iemand die slecht te been is of wanneer u een bureau of hobbykamer nodig heeft.

 

Een marmeren trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we drie slaapkamers en een badkamer terugvinden. Deze voorziet al het nodige comfort door de aanwezigheid van een badkamermeubel, een lavabo, een douchecabine, een ligbad en een nachttoilet. De slaapkamers kennen een oppervlakte variërend tussen de 9,2m² en 15,11m² en worden ieder uitgerust met rolluiken of een verduistering zodat u verzekerd bent van een goede nachtrust. Nog een verdieping hoger vinden we een 5de slaapkamer en een ruime nachthal die naar wens ingericht kan worden.

 

Als kers op de taart hebben we een volledige kelderverdieping ter beschikking met een oppervlakte van 84m² die te bereiken is via de inpandige garage aan de achterzijde. Deze wordt afgesloten met een sectionale kantelpoort en biedt plaats voor het parkeren van de wagen. Ook de cv-ruimte en de wasplaats treffen we hier.

 

Dit geheel vinden we terug op een volledig omheind perceel van 6A38CA, afgesloten met een automatische poort. De tuin werd netjes onderhouden en knap ingericht met een fontein, een tuinhuis en de nodige verlichting. Dankzij zijn zuidwestelijke oriëntatie kunnen we hier ten volle genieten van de zon. Denk maar aan een heerlijke barbecue met familie en vrienden of een dagje ravotten met de kinderen of jouw trouwe viervoeter.

 

Heeft dit pand jou interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 15.72m2 Tegelvloer, bakstenen, stookolietanken, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast (3,94m x 3,99m)
Inpandige garage 28.72m2 Tegelvloer, bakstenen, sectionale kantelpoort, spoelbak (3,94m x 7,29m)
Wasplaats 25.66m2 Tegelvloer, bakstenen, spoelbak, aansluiting wasmachine, pomp grondwaterput, douche, televisieaansluiting (3,5m x 7,33m)
cvruimte 13.82m2 Tegelvloer, bakstenen, stookolieketel, boiler (3,5m x 3,95m)
Gelijkvloers
Inkomhal 11.54m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (4,07m x 2,19m + 2,48m x 1,06m)
Toilet 1.11m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, lavabo, staantoilet (1,26m x 0,88m)
Leefruimte 37.39m2 Tegelvloer, behangen + pleisterwerk, geverfd, thermostaat, televisieaansluiting (7,57m x 3,95m + 3,5m x 2,14m)
Keuken 14.45m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, aanbouwkasten, granieten werkblad, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast met diepvriesvak, aangebouwde granieten tafel (3,49m x 4,14m)
Slaapkamer 1 15.17m2 Vasttapijt, behangen, geverfd, televisieaansluiting (3,91m x 3,88m)
Eerste verdieping
Nachthal 12.63m2 Laminaat, behangen, houten latjes (3,91m x 3,23m)
Badkamer 8.54m2 Vasttapijt, wandtegels, houten latjes, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan, hoekbad met mengkraan, staantoilet (2,27m x 3,76m)
Slaapkamer 2 9.20m2 Laminaat, behangen, houten latjes, televisieaansluiting (3,93m x 2,34m)
Gang 2.81m2 Laminaat, behangen, houten latjes (1m x 2,81m)
Slaapkamer 3 10.56m2 Laminaat, behangen, houten latjes, veluxraam met zonnewering, verduistering en vliegenraam, televisieaansluiting (3,42m x 2,32m + 1,15m x 2,28m)
Slaapkamer 4 15.11m2 Laminaat, behangen, houten latjes, inbouwkasten, televisieaansluiting (4,33m x 3,49m)
Traphal 4.06m2 Laminaat, behangen, houten latjes (2,32m x 1,75m)
Tweede verdieping
Nachthal 0.00m2 nachthal Laminaat, behangen, houten latjes (3,44m x 4,31m)
Slaapkamer 5 14.47m2 Laminaat, behangen, houten latjes, lavabo, boiler, veluxraam met verduistering, zonnewering en vliegenraam, televisieaansluiting (3,74m x 3,87m)
Tuinniveau
Terras 22.19m2 (3,65m x 6,08m)
Tuinhuis 4.17m2 (1,76m x 2,37m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 17.940 *
  • Totale kostprijs: € 319.937
  • KI: € 892
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 638 m²
  • Bewoonbare opp.: 290 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Bouwjaar: 1974
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 277,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3590 DIEPENBEEK, Roerdompstraat 16
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.