Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Rustplein 14

Te koop €699.000 - Huis
4815 m² 290 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STIJLVOLLE LICHTRIJKE VILLA OP KNAP PERCEEL VAN 48A IN RESIDENTIËLE OMGEVING

 

Te midden van Terlamen, Viversel en Bolderberg houden we op het Rustplein halt ter hoogte van nummer 14 waar we dit stijlvol geheel terugvinden op een perceel van 48A. We begeven ons hier in een doodlopende straat waardoor rust en privacy gegarandeerd worden. Met de unieke locatie te midden van deze gerenommeerde villawijk, gelegen tussen de bossen van "Bovy" en vlakbij het circuit van Zolder, kan men alle kanten uit: ofwel kiest men voor rust tijdens de ochtendwandeling in de groene, bosrijke omgeving ofwel voor actie op het racecircuit. Bovendien bevindt het zich op een steenworp van het klaverblad, ideaal voor wie op zoek is naar een woonplaats met een goede verbinding met de E313 en E314. Winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige restaurantjes bereiken we in een mum van tijd, zonder daarbij in te boeten aan de mooie groene omgeving.

 

Deze prachtige villa in moderne architectuur werd opgetrokken in 1990 in de meest kwalitatieve en duurzame materialen. Voor de afwerking van de vloeren werd zorgvuldig gekozen voor natuursteen, marmer en eiken parket. Denk daarnaast maar aan houten ramen met dubbele beglazing, kwaliteitsvolle inbouwkasten, zonnepanelen, airco, etc. Een belangrijke troef is dat men aan de achterzijde aan de slag ging met grote raampartijen waardoor men vanuit alle ruimtes een prachtig zicht heeft op de tuin. Door de hoge plafonds en de mezzanine, die ons brengt naar het verdiep, krijgen we een waar ruimtegevoel. De complete woning wordt verwarmd met vloerverwarming met een, in 2018, vernieuwde verwarmingsketel op stookolie. Als kers op de taart werden er eind 2020 nog 24 zonnepanelen toegevoegd met een opbrengst van 7440Wp.

 

Bij aankomst nodigt een stijlvolle poort en een lange oprijlaan ons uit om dit pareltje te gaan ontdekken. De woning werd ingepland in het midden van het perceel, omgeven door groen, om te kunnen genieten van rust en privacy. We betreden het geheel via de inkomhal met een gastentoilet welke ons toegang verleent tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer werd enkele jaren geleden nog in een nieuw jasje gestoken door de binnenmuren in baksteen om te toveren tot een neutrale witte wand. Ook werd de eetkamer en de leefruimte met elkaar verbonden zodat men één groot geheel creëerde. Deze kamer biedt plaats voor twee eetkamers, een zithoek en een tv-hoek Deze laatste werd bewust een niveau lager ingericht om het hier extra gezellig te maken. De ideale plek om samen met jouw gezin te genieten van een gezellige tv-avond voor de openhaard met houtcasette. De keuken werd voorzien van aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd met zicht op de tuin. Verder vinden we nog een bijkeuken met inbouwkasten die eveneens dienst doet als wasplaats en waar we een inloopdouche terugvinden. Extra spullen of voorraad kunnen opgeborgen worden in de aangrenzende kelder.

 

Op de eerste verdieping brengt de ruime nachthal ons naar 4 slaapkamers en de badkamer. Iedere kamer is voorzien van inbouwkasten en een televisieaansluiting. De ‘master bedroom’ werd zelfs uitgerust met een en-suite badkamer met douche en lavabo. De andere slaapkamers kregen ieder een ingebouwde bureau, ideaal voor studerende kinderen of indien u wonen en werken wil combineren. De badkamer met dubbele lavabo, nachttoilet en een ligbad is de plek bij uitstek om helemaal tot rust te komen na een drukke werkdag.

 

De wagen parkeren kan men in de dubbele garage die we terugvinden op het perceel. Deze kent een oppervlakte van 70m², ook ideaal voor iemand die een werkruimte nodig heeft. In de tuin draait alles om genieten! Op het volledig omheinde perceel vinden we tal van leuke plekjes terug. Zo kan men heerlijke genieten op één van de gezellige terrassen en kunnen kinderen en huisdieren zich uitleven op het grasperk, omringd door een bosrijke omgeving.

 

Een eindresultaat dat veel dromen overtreft! Wil jij ook op deze geweldige locatie in deze kwaliteitsvolle woning wonen? Neem rustig een kijkje via onze virtuele tour. Voor een afspraak bel gerust naar het nummer 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

Kelder(-1)
cvruimte 24.55m2 Tegelvloer, wandtegels, dalls, stookolieketel (elco), boiler (4,98m x 4,93m)
Kelderruimte 1 12.22m2 Tegelvloer, wandtegels, dalls, (3,15m x 3,88m)
Kelderruimte 2 8.71m2 Tegelvloer, wandtegels, dalls, watermeter (4,12m x 2,07m)
Gelijkvloers
Inkomhal 5.69m2 Natuursteen, sierbakstenen + raampartijen, raampartijen (3,16m x 1,8m)
Gang 10.78m2 Natuursteen, behangen, geverfd, lavabo(4,28m x 2,07m + 1,76m x 1,09m)
Toilet 1.35m2 Natuursteen, behangen, geverfd, staantoilet (1,52 m x 0,89m)
Inkomhal achterzijde 4.71m2 Marmeren tegelvloer, wandtegels, behangen, inbouwkasten (1,73m x 2,72m)
Wasplaats/bijkeuken 11.09m2 Marmeren tegelvloer, wandtegels, behangen, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, aansluiting wasmachine, spoelbak, inloopdouche met thermostatische kraan en regendouche, elektriciteitsmeter, zekeringskast, omvormer zonnepanelen, linnenkoker (2,24m x 4,95m)
Keuken 12.36m2 Marmeren tegelvloer, wandtegels, behangen, inbouwspots, aanbouwkasten, inductievuur, dampkap, vaatwasmachine, oven, microgolfoven, inbouwkoelkast, ingebouwde tafel (3,17m x 3,9m)
Eetkamer 29.98m2 Natuursteen, geverfd + raampartijen, houten latjes, airco, thermostaat (3,8m x 6,32m + 1,25m x 4,77m)
TV-zithoek 13.31m2 Eiken parketvloer, geverfd, houten latjes, televisieaansluiting, houtcasette (Barabas) (3,77m x 3,53m)
Leefruimte 25.53m2 Natuursteen, geverfd + raampartijen, geverfd, inbouwspots (3,96m x 10,04m + 0,97m x 1,56m)
Eerste verdieping
Vide 10.23m2 Eiken parketvloer, geverfd, houten latjes (3,76m x 2,72m)
Nachthal 6.37m2 Eiken parketvloer, geverfd, houten latjes, inbouwspots (2,92m x 2,18m)
Slaapkamer 1 25.77m2 Eiken parketvloer, geverfd, houten latjes, televisieaansluiting, inbouwkasten, lavabo, make-up tafel, douchecabine met regendouche, thermostaat, airco (4,02m x 6m + 0,86m x 1,92m)
Gang 6.50m2 Eiken parketvloer, behangen, houten latjes, inbouwspots, parlefoon, thermostaat (2,26m x 1,69m + 3,11m x 0,86m)
Slaapkamer 2 12.33m2 Eiken parketvloer, behangen, houten latjes, inbouwkasten, ingebouwde bureau, televisieaansluiting (4,11m x 3m)
Slaapkamer 3 10.88m2 Eiken parketvloer, behangen, houten latjes, inbouwkasten, ingebouwde bureau, linnenkoker, televisieaansluiting (3,97m x 2,74m)
Slaapkamer 4 12.60m2 Eiken parketvloer, behangen, houten latjes, inbouwspots, inbouwkasten, ingebouwde bureau, televisieaansluiting (3,95m x 3,19m)
Badkamer 10.38m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, hangtoilet, bidet, hoekbad (2,33m x 2,05m + 1,94m x 2,89m)
Tuinniveau
Dubbele garage 52.56m2 Tegelvloer, bakstenen, automatische poorten (5,84m x 9m)
Berging 6.79m2 (1,19m x 5,71m)
Terras achteraan 13.67m2 Natuursteen, buitenkraantje (3,83m x 3,57m)
Terras aan zijkant woning 53.47m2 Tegelvloer (10,89m x 4,91m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woonpark
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 699.000
  • Registratierechten: € 41.940 *
  • Totale kostprijs: € 744.213
  • KI: € 2.560
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 4815 m²
  • Bewoonbare opp.: 290 m²
  • Voorgevel: 16 m
  • Perceel breedte: 48,8 m
  • Bouwjaar: 1990
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 275,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3550 HEUSDEN-ZOLDER, Rustplein 14
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.