Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Heuveldal 23

Te koop €319.000 - Huis
246 m² 120.61 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPK EN CARPORT

 

In het prachtige Tongeren op Heuveldal ter hoogte van nummer 23 vinden we deze moderne instapklare woning terug. Door de nabijheid van de Maastrichtersteenweg kunnen we de oprit van de E313 in een mum van tijd bereiken. Ook de verbindingswegen Sint-Truidersteenweg en Hasseltsesteenweg liggen in de nabijheid. Dit alles maakt dat we buurgemeentes makkelijk kunnen bereiken voor nodige faciliteiten. Het historisch centrum van Tongeren is slechts op 10 minuten verwijderd waar we in het Gallo-Romeins museum de geschiedenis kunnen herbeleven. Kortom: de ideale uitvalsbasis voor jong en oud.

 

Deze recent gebouwde woning is een energiezuinig geheel dankzij het plaatsen van dubbele aluminium beglazing, de nodige isolatie en de kwalitatieve CV-ketel. Er is eveneens een ventilatiesysteem (type D) voorzien waardoor deze woonst aan de huidige, strenge normen voldoet. De huidige eigenaars kozen voor een volledig afgewerkte moderne look. Hierdoor krijgen we direct een wauw-gevoel bij het betreden van de woning.

 

Bij het betreden komen we terecht in de inkomhal waar een apart gastentoilet is ondergebracht. Verder bevindt zich in de inkomhal ook een berging waar de aansluiting voor het wasmachine is voorzien. Ook de meters voor de nutsvoorzieningen, de cv-ketel en de motor van het ventilatiesysteem hebben hier hun plek. Als we verder wandelen vinden we de leefruimte terug - met een oppervlakte van ca. 50m² - die opgedeeld is in een zit- en eethoek en keuken. De volle parketvloer brengt zijn charme in de leefruimte en de grote raampartijen zorgen ervoor dat we zonder twijfel voldoende lichtinval hebben. De zithoek nodigt uit om in de zetel te ploffen om te relaxen na een drukke werkdag. Men heeft een aparte eethoek voorzien waardoor er een zee aan ruimte is gecreëerd. Door het plaatsen van een tafel kunnen we hier met heel het gezin genieten van een lekkere maaltijd. De open keuken met ontbijthoek valt meteen op door het contrast van de prachtige witte tegelwand en de zwarte kasten wat zorgt voor een strakke look. Verder is de keuken voorzien van een inductievuur met dampkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak met verlek, een koelkast, oven en microgolf.

 

Via de trap bereiken we het eerste verdiep waar in de nachthal drie slaapkamers zijn ondergebracht. De nachthal werd ook voorzien van een airco waardoor je nachtrust tijdens een warme zomer gegarandeerd is. De "master bedroom" en de tweede slaapkamer werden beiden uitgerust met een inbouwkast om kleren en extra spullen op te bergen. De drie slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een dubbel bed en voorzien van een tv-aansluiting. De nachthal leidt ons verder ook naar de badkamer waar een prachtige inloopdouche met glaswand terug te vinden is. De volledig betegelde badkamer geeft ons het nodige comfort om tijdens een warme douche volledig te ontspannen. Ook vinden we hier een tweede toilet, een dubbele lavabo met spiegelkast en kolomkast.

 

In de onderhoudsvriendelijke tuin komen we helemaal tot rust door de smaakvol aangelegde terrassen waar we in de zomer kunnen ontspannen in de warme zonnestralen. Voor wie graag vrienden uitnodigt om een leuke bqq of drink te organiseren baadt ook hier in een oase van rust. Kinderen en viervoeters kunnen in de volledig omheinde tuin veilig ravotten. Door de aanwezigheid van het poortje is het makkelijk om met de fiets/te voet de tuin aan de achterzijde te betreden.

 

Voor extra opbergruimte hebben we een tuinhuis in smaakvol Afrormosia hout. Door de betonnen vloer is er een vochtvrije ruimte ter beschikking, waardoor tuinspullen alle seizoenen droog staan.

 

Als kers op de taart werd er een carport geplaatst waar we de wagen veilig kunnen parkeren.

 

Je hoort het al; de ideale woning voor wie wilt genieten van rust en comfort.

Interessant weetje: de verkoop van deze recente woning valt onder het registratierecht, hierdoor kan je de woning aankopen aan 6% als je hiervoor in aanmerking komt.

 

Heb je na het lezen van dit zoekertje zin gekregen om meteen in te trekken in deze volledig instapklare woning? Aarzel dan zeker niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak: 011/22.22.95

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 2.98m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd. (2,45 x 1,00m + 1,00 x 0,53m)
Gastentoilet 1.08m2 Tegelvloer, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd, hangtoilet, spoelbak. (0,89 x 1,21m)
Berging 5.02m2 Tegelvloer, wanden gepleisterd, plafond gepleisterd, aansluiting wasmachine, rookmelder, ventilatiemotor type D, gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter, ketel. (2,82 x 1,78m)
Living 23.18m2 Volle parketvloer, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd, tv-aansluiting, ingewerkte vloermat. (3,97 x 5,84m)
Eetkamer 11.16m2 Volle parketvloer, wanden behangen , plafond geverfd, internet-aansluiting, tv-aansluiting. (2,84 x 3,93m)
Keuken 8.24m2 Tegelvloer, wanden behangen en betegeld, plafond geverfd, witte aanbouwkasten, keukeneiland, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak met verlek en mengkraan, oven, microgolf, afwasmachine, koelkast. (2,06 x 3,89m + 3,04 x 2,71m)
Eerste verdieping
Nachthal 14.99m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, airco. (3,23 x 1,06m + 1,87 x 1,88m)
Slaapkamer 1 12.33m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd, inbouwkast, internet-aansluiting, tv-aansluiting, radiator, ventilatie. (4,42 x 2,79m)
Slaapkamer 2 8.14m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, internet-aansluiting, tv-aansluiting, ventilatie. (2,73 x 2,98m + 1,30 x 1,77m)
Slaapkamer 3 12.09m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, inbouwkast, internet-aansluiting, tv-aansluiting, ventilatie. (4,35 x 2,78m)
Badkamer 8.17m2 Tegelvloer, wanden geverfd en betegeld, plafond geverfd, inloopdouche met regenkop, hangtoilet, dubbele spoelbak met mengkraan, dubbele spiegelkast, kolomkast, ventilatie. (2,79 x 2,93m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 319.000
  • Registratierechten: € 19.140 *
  • Totale kostprijs: € 341.151
  • KI: € 638
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 246 m²
  • Bewoonbare opp.: 120,6 m²
  • Voorgevel: 6,1 m
  • Perceel breedte: 10,5 m
  • Bouwjaar: 2016
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 109,75 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Heuveldal 23
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.