Pand Detail - Immo Top Invest

3630 MAASMECHELEN, Weg naar Zutendaal

Te koop €135.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VOOR HOB OP KNAP PERCEEL VAN 6A35CA

 

In Maasmechelen houden we halt op de Weg naar zutendaal ter hoogte van huisnummer 107. Hier treft men de verkaveling voor een halfopen bebouwing. Het bruisende centrum bereiken we in slechts enkele minuten waar lokale handelaars gevestigd zijn. De op- en afrit van de E314 bevindt zich in de nabije omgeving waardoor er altijd een vlotte verbinding bestaat naar naastliggende gemeenten zoals Genk, Houthalen en Zonhoven. De zeer centrale ligging zorgt ervoor dat alle nodige faciliteiten meer dan aanwezig zijn. Denk maar aan onderwijs, gezellige restaurants, leuke boetieks, openbaar vervoer,... Genieten van de natuur kan in de Vallei van de Kikbeekbron. Ben jij op zoek naar een leuke grond om jouw droomwoning op te bouwen? Lees dan zeker verder! Als extra pluspunt kan je werk en wonen hier makkelijk combineren.

 

Het perceel is gelegen in een verkaveling en dient ingepland te worden zoals aangeduid op het verkavelingsplan. Je kan dit plan samen met de voorschriften inkijken onder de knop bijlage. Deze bouwgrond leent zich voor het optrekken van een ééngezinswoning met 2 bouwlagen onder de kroonlijsthoogte. Op het gelijkvloers is een bouwdiepte van 17 meter toegestaan en op het eerste verdiep mag dit tot 12 meter. Deze grond biedt de mogelijkheid voor een gevelbreedte van circa 8,65 meter, rekeninghoudend dat men op 3 meter van de naastliggende perceelsgrens moet blijven. Dit maakt dat een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 250m² haalbaar is. Voor het dak heeft men de keuze voor een plat of een hellend dak. Dit dient wel complementair te zijn met de aanpalende woning. Kies je voor een hellend dak dan moet dit tussen de 25° en de 45° zijn. Hierdoor bestaat ook de mogelijkheid om een zolderverdiep te creëren waar men een extra slaapvertrek kan onderbrengen.

 

Door de zuidgeörienteerde ligging kan me genieten van de aanwezige zonnestralen. Door eventueel een afsluiting te plaatsen door middel van groenaanplanting zoals een levende inheemse haag of een draad met klimop kan men hier ook in alle rust en privacy genieten. Kinderen en viervoeters kunnen zich volop uitleven en lekker ravotten.

 

Het is toegestaan een bijgebouw en carport te plaatsen waar je de wagen veilig en droog kan parkeren.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt maar zit je nog met enkele vragen? Bel snel naar 011/22.22.95

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 135.000
  • Registratierechten: € 16.200 *
  • Totale kostprijs: € 153.370
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 635 m²
  • Bewoonbare opp.: 250,9 m²
  • Voorgevel: 8,7 m
  • Perceel breedte: 11,7 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.