Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Rode Kruisstraat 7

Te koop €255.000 - Huis
1756 m² 102.28 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN WONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 17A56CA

 

Op de Rode Kruisstraat in Schakkebroek houden we halt ter hoogte van huisnummer 7. Hier vinden we deze rustig gelegen open bebouwing terug. De woning is gelegen in een aangename groene omgeving, waardoor we volop kunnen genieten van de aanwezige natuur. Het centrum van Herk-De-Stad bevindt zich op enkele minuten waar lokale handelaars aanwezig zijn. Door de nabijheid van de oprit van de autostrade E314 zijn naastliggende gemeentes makkelijk te bereiken. Nodige faciliteiten zijn hier dus meer dan aanwezig. Ben je op zoek naar een compacte woning op een rustige locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres.

 

De mooi aangelegde voortuin geeft ons de toegang tot de woning. Bij het betreden komen we terecht in de inkomhal waar we het gastentoilet en de berging terug vinden. Via de inkomhal bereiken we de leefruimte waar we een zithoek en een eethoek kunnen creëren. De grote raampartijen zorgen ervoor dat we een overvloed aan lichtinval hebben en geven een subliem uitzicht op de aanpalende weilanden. Onder de trap bevindt zich nog een bergruimte om extra spulletjes op te bergen.

 

Via de trap in de leefruimte bereiken we het eerste verdiep. Hier vinden we de keuken, badkamer en slaapkamer terug. De keuken heeft totale oppervlakte van 19,13m². Dit maakt dat we ook hier een eethoek kunnen onderbrengen. Door de aanwezigheid van een raampartij en een Velux-raam hebben we ook hier voldoende lichtinval. De keuken is voorzien van witte aanbouwkasten met toestellen. De badkamer is uitgerust met een spoelbak, douche en een extra toilet. Aanpalend vinden we de slaapkamer terug die voldoende ruimte biedt voor een dubbel bed en kleerkast. Ook de aansluiting van de wasmachine heeft hier zijn plek. Door het plaatsen van een tussendeur kunnen we deze ruimte volledig afschermen van de slaapkamer.

 

De achterliggende weilanden zorgen voor een prachtig uitzicht in de knap aangelegde tuin. Dit alles maakt dat we tijdens de zomerdagen in alle privacy eindeloos kunnen genieten van de zonnestralen in een oase van groen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat we zowel in de namiddag als in de avond een zee aan zon hebben. Hierdoor is dit de ideale plek bij uitstek voor een leuke barbecue met vrienden. Ook viervoeters en kinderen kunnen zich volledig uitleven in de uitgestrekte tuin. De wagen kunnen we droog parkeren onder de voorziene carport.

 

Als kers op de taart is er de mogelijkheid om uit te breiden aan de achter -en rechterzijde van de woning mits goedkeuring van de gemeente.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt en wil je graag een kijkje gaan nemen? Aarzel dan zeker niet ons te contacteren op het nummer 011/22.22.95.

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.90m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd, ketel. (1,71 x 1,93m + 1,71 x 0,94m)
Gastentoilet 1.29m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd, toilet, spoelbak. (1,48 x 0,87m)
Berging 5.87m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3,04 x 1,93m)
Berging onder trap 2.31m2 Betonvloer, wanden geverfd. (2,62 x 0,88m)
Living 24.78m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, parlefoon, rookmelder, ingebouwde kast, elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter, zekeringskast, internet aansluiting. (3,80 x 4,34m + 1,55 x 3,30m + 1,15 x 2,76m)
Carport 0.00m2
Eerste verdieping
Keuken 19.13m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, velux, kunststofblad, witte aanbouwkasten, spoelbak met verlek, elektrische kookplaat, oven, tv- aansluiting, internet-aansluiting, parlefoon. (4,46 x 4,29m)
Badkamer 5.33m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, spoelbak met spiegel, douche met gordijn, toilet. (1,99 x 1,18m + 1,40 x 1,63m)
Slaapkamer 14.43m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, velux, aansluiting wasmachine. (1,76 x 3,19m + x2,13 x 3,65m x 0,81 x 1,30m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 255.000
  • Registratierechten: € 15.300 *
  • Totale kostprijs: € 273.267
  • KI: € 542
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1756 m²
  • Bewoonbare opp.: 102,3 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 2001
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 357,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3540 HERK-DE-STAD, Rode Kruisstraat 7
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.