Pand Detail - Immo Top Invest

3830 WELLEN, Nutstraat 21

Te koop €249.000 - Huis
638 m² 293.82 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GEZINSWONING MET 4 SLPK OP 6A38CA IN HARTJE WELLEN

 

Nabij het centrum van Wellen, omgeven door groen, vinden we in de Nutstraat ter hoogte van nummer 21 deze op te frisse woning terug. Wie graag vertoeft in een prachtig landschap van fruitbloesems, fiets- en wandelroutes en uitgestrekte weilanden is hier in Wellen aan het juiste adres. De gemeente, die doorkruist wordt door de Herk, is niet alleen bijzonder gemoedelijk, ze is ook uitstekend bereikbaar. Hasselt, Kortessem en Alken bereiken we in een mum van tijd door de verbinding met de Hasseltsesteenweg. Ook de zuidelijke buurtgemeenten Sint-Truiden, Borgloon en Tongeren zijn met de auto gemakkelijk terug te vinden. Het centrum van Wellen bevindt zich op wandelafstand. Je hoort het al, aan nodige faciliteiten geen gebrek!

 

De woning werd in 1979 opgetrokken en is sindsdien altijd goed onderhouden geweest. Aangezien al de kamers zich momenteel op het gelijkvloers bevinden, leent deze woning zich ideaal voor mensen die slecht te been zijn. Heb je toch nood aan meer ruimte? We beschikken hier nog over een onafgewerkte zolderverdieping met een oppervlakte van +/- 138m² deze is via een vaste trap vanuit de keuken te bereiken. Met een aantal opfriswerken kan je dit geheel omtoveren tot jouw droomwoning. De huidige eigenaars zorgde wel al voor dubbele houten beglazing en kozen voor eiken binnendeuren wat zorgt voor een rustieke uitstraling.

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die ons toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en de leefruimte. Deze laatste heeft een totale oppervlakte van +/- 31 m² waardoor we voldoende ruimte hebben voor het creëren van een zit -en eethoek. De grote raampartijen zorgen hier voor voldoende lichtinval en een contact met de voortuin. Het sierpleisterwerk en de authentieke houten balken op het plafond, geven een charmant gevoel dat doorheen de hele woning behouden blijft. Langs de leefruimte vinden we de eiken keuken met betegeld werkblad die voorzien is van een dubbele spoelbak met verlek, een elektrisch kookvuur, een dampkap, een oven en een koelkast. In de naastliggende berging vinden we de aansluiting voor het wasmachine, de stookolieketel en de boiler terug. Verder komen we in de volledig betegelde badkamer die uitgerust is met een ligbad, douche, spoelbak en toilet.

 

Verder vinden we op het gelijkvloers vier slaapkamers die voorzien zijn van elektrische rolluiken. De slaapkamers worden gescheiden door valse wanden, waardoor de indeling naar wens aangepast kan worden.

 

In de tuin kan zowel jong als oud zich uitleven. Tijdens de zomerdagen kunnen we in de avondzon gezellig genieten van een barbecue of een glaasje wijn. Ook viervoeters kunnen zich in de tuin volop amuseren. Als extra pluspunt is er een garage voorzien voor het parkeren van de wagen, die afgesloten wordt met een automatische poort.

 

Ben jij opzoek naar een charmante woning om jouw eigen stempel op te drukken? Aarzel dan zeker niet om een afspraak te maken via het nummer 011/22.22.95

 

Gelijkvloers
Inkomhal 16.19m2 Tegelvloer, wanden van sierbakstenen en behangen, plafond geverfd met houten balken, automatische rolluiken. (5,96 x 2,40m + 1,38 x 1,37m)
Living 31.14m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond met houten balken en sierpleisterwerk, tv-aansluiting. (4,48 x 6,95m)
Keuken 16.91m2 Tegelvloer, wanden betegeld en behangen, plafond sierpleisterwerk, eiken keuken met aanbouwkasten, betegeld werkblad, dubbele spoelbak met verlek en mengkraan, elektrisch kookvuur, dampkap, oven, koelkast, thermostaat, elektrische rolluiken. (5,77 x 2,93m)
CV/wasruimte 10.46m2 Tegelvloer, wanden betegeld en behangen, plafond geverfd, stookolieketel, boiler, aansluiting wasmachine. (2,31 x 2,97m + 1,95 x 1,85m)
Badkamer 7.60m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, wc, spoelbak met mengkraan, douche met mengkraan, ligbad met mengkraan, ventilatierooster. (3,12 x 1,75m + 1,76 x 1,22m)
Slaapkamer 1 12.07m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd, inbouwkast. (2,64 x 3,59m + 0,52 x 2,08m)
Slaapkamer 2 10.44m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd, inbouwkast, elektrische rolluiken. (2,70 x 3,59m + 0,51 x 1,48m)
Slaapkamer 3 15.40m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd, tv-aansluiting, elektrische rolluiken. (4,29 x 3,59m)
Slaapkamer 4 9.28m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd, elektrische rolluiken. (2,44 x 3,49m + 0,53 x 1,46m)
Garage 32.65m2 Betonvloer, wanden van bakstenen, plafond ismoplaten, automatische kantelpoort. (7,37 x 4,43m)
Eerste verdieping
Zolder 138.62m2 Te renoveren. (10,36 x 13,38m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 14.940 *
  • Totale kostprijs: € 266.896
  • KI: € 865
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 638 m²
  • Bewoonbare opp.: 293,8 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1976
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 563,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3830 WELLEN, Nutstraat 21
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.