Pand Detail - Immo Top Invest

3545 HALEN, Velpenstraat 17

Te koop €319.000 - Huis
2015 m² 212.73 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE HOEVEWONING MIDDEN IN HET GROEN OP 20A15CA

 

In Halen, langs de Velpenstraat ter hoogte van huisnummer 17, houden we halt aan deze knappe gezinswoning. We bevinden ons hier in een landelijke omgeving wat maakt dat we in alle rust kunnen genieten van de aanwezige natuur. Het centrum van Halen en Herk-De-Stad bereiken we in een mum van tijd waar we verschillende lokale handelaars terugvinden. De oprit van de autostrade E314 geeft ons een makkelijke verbinding naar naastliggende gemeentes. Dit alles maakt dat nodige faciliteiten meer dan aanwezig zijn. Ook aan ontspanningsmogelijkheden is hier alvast geen gebrek dankzij de gezellige restaurantjes en het prachtig natuurdomein “Het Schulensmeer”. Ben je een echte natuurliefhebber en heb je altijd gefantaseerd om midden in het groen te wonen? Dan ben je hier aan het juiste adres!

 

Het gebouw werd opgetrokken rond 1899 en sindsdien heeft deze verschillende bestemmingen gekend. Zo waren het eerst stallen voor dieren, daarna een gezellig dorpscafé en vervolgens is het geheel in 2006 omgetoverd tot een volwaardige woning waar de landelijke toets bewaard werd.

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal waar een apart gastentoilet is. Verder geeft deze ons toegang tot de wasplaats waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een wasmachine en een droogkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer waar we zowel een inloopdouche als ligbad terugvinden. Een verkwikkende douche of liever een ontspannend bad? De keuze is aan jou! De leefruimte met open keuken bevindt zich vooraan in de woning. Door het niveauverschil hebben we hier een aparte eet -en zithoek, voorzien van een airco voor het nodige comfort. Dit maakt dat we warme zomerdagen aangenamer kunnen beleven. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en geven ons genot van het prachtig uitzicht op de weilanden. De open keuken is uitgerust met aanbouwkasten, een spoelbak, een afwasmachine en een inductiekookplaat met dampkap. Hier nodigt het eiland ons uit om lekker te kokkerellen terwijl gasten genieten van een glaasje wijn in de eethoek. Extra opbergruimte vinden we in de kelder die te betreden is via een luik in de leefruimte.

 

De trap in de inkomhal leidt ons naar het eerste verdiep waar we twee slaapkamers en een apart toilet terugvinden. De slaapkamers worden gescheiden door een overloop met een oppervlakte van +/- 25m² dewelke extra ruimte biedt voor het creëren van een relaxruimte door de aanwezige tv-aansluiting. Beide kamers zijn voorzien van een Velux-raam, tv-aansluiting en de ruimte voor een dubbel bed. Als kers op de taart is er steeds een extra plek voorzien voor het plaatsen van een dressing.

 

De volledig omheinde tuin heeft een aangelegd terras en een bergruimte. In de uitgestrekte tuin genieten we een hele dag van de zon. Van een lekker tasje koffie in de ochtend naar een ontspannend glaasje in de avond, het kan hier allemaal! Als extra pluspunt kunnen we wegdromen van het uitzicht op de aanpalende weilanden. Ook kinderen en viervoeters kunnen zich hier volledig uitleven en lekker ravotten. Dit alles doen we in alle rust en privacy vanwege de unieke ligging van deze woning.

 

Is het altijd al jouw droom geweest om landelijk te wonen? Aarzel dan zeker niet en maak snel jouw afspraak via het nummer 011/22.22.95

 

 

Gelijkvloers
Berging 30.38m2 Betonvloer, stookolietank. (8,63 x 3,52m)
Inkomhal 9.47m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, zekeringskast, elektriciteitsmeter. (2,88 x 2,60m + 0,95 x 0,99m)
Gastentoilet 1.47m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, hangtoilet, spoelbak. (0,87 x 1,69m)
Wasplaats 6.60m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, aansluiting wasmachine, toegang tot buiten. (0,82 x 1,05m + 3,14 x 1,83m)
Badkamer 7.53m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, inloopdouche met regendouchekop, betegeld ligbad, aanbouwkasten, spoelbak, ventilatierooster. (3,22 x 2,34m)
cvruimte 2.93m2 Tegelvloer, boiler, mazoetketel, rookmelder.
Keuken 17.32m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, aanbouwkasten, betegeld werkblad, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak met verlek, afwasmachine, toog, eiland. (3,74 x 4,63m)
Eetruimte 18.02m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, inbouwkast (4,46 x 4,04m)
Leefruimte 18.97m2 Parketvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, inbouwkast, tv-aansluiting, airco, luik naar kelder, rookmelder. (3,52 x 3,32m + 3,17 x 2,30m)
Eerste verdieping
Overloop 25.54m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, Velux-raam, tv-aansluiting, rookmelder. (5,48 x 3,65m + 2,10 x 2,64m)
Toilet 1.70m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, staantoilet. (1,00 x 1,70m)
Slaapkamer 1 17.04m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, Velux-raam met verduistering en vliegenraam, tv-aansluiting. (3,61 x 4,08m + 1,06 x 2,19m)
Slaapkamer 2 23.24m2 Laminaatvloer, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd, Velux-raam, tv-aansluiting. (2,69 x 6,34m + 2,42 x 2,56m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 319.000
  • Registratierechten: € 19.140 *
  • Totale kostprijs: € 341.151
  • KI: € 713
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2015 m²
  • Bewoonbare opp.: 212,7 m²
  • Voorgevel: 8,5 m
  • Perceel breedte: 38 m
  • Bouwjaar: 1875
  • Renovatiejaar: 2006
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 308,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3545 HALEN, Velpenstraat 17
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.