Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Vijverstraat 18

Te koop €235.000 - Huis
954 m² 140 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERDER OP TE FRISSEN GEZINSWONING MET 3SLPK OP UITGESTREKT PERCEEL VAN 9A54CA

 

In Dorpheide, een zeer rustige deelgemeente te Diepenbeek, vinden we langs de Vijverstraat ter hoogte van nummer 18 deze frisse open bebouwing terug. Het centrum van zowel Hasselt als Diepenbeek bereiken we in een mum van tijd waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals supermarkten, winkels, cafés, restaurants, etc. Door de gezellige omgeving, voelt iedereen zich hier onmiddellijk thuis en kunnen kinderen zich naar hartenlust uitleven in de vele speelstraten van deze buurt. De aansluiting met de E131 ligt hier maar op een boogscheut verwijderd waardoor ook lange afstanden makkelijk doenbaar zijn. Kortom de ideale locatie!

 

Rustig, groen, charmant, sfeervol, ruim en boordevol mogelijkheden,.. zijn slechts enkele kenmerken waarmee we deze prachtige woning kunnen omschrijven. Het pand werd in 1951 opgetrokken op een ruim en groen gelegen perceel van 9A54CA. Omringd door een voetbalveld en verscheidene wandelroutes is het hier rustig wonen. Door de jaren heen onderging het pand verscheidene vernieuwingen waardoor we kunnen spreken van een quasi instapklaar geheel. De ramen werden als eerste onder handen genomen en in 1985 vervangen door houten ramen met dubbele beglazing. Het dak en de radiatoren waren in de jaren 90 aan de beurt. Verder kreeg de buitengevel een frisse look door het zandstralen en opnieuw invoegen van de gevels en werd de keuken in een nieuw jasje gestoken. Ook de centrale verwarming werd aangepakt door aan te sluiten op aardgas en de woning te voorzien van een nieuwe gasketel in 2014. Om in alle rust en privacy te kunnen wonen werden er op het gelijkvloers automatische rolluiken geplaatst.

 

Bij het betreden van de woonst worden we meteen overladen door een warm gevoel wat de rode draad vormt in dit geheel. We komen binnen in de inkomhal welke ons brengt naar de verschillende vertrekken op het gelijkvloers en de verdieping. Aan de linkerzijde werd momenteel een gelijkvloerse slaapkamer ondergebracht maar fungeerde normaliter als zithoek. Deze bevindt zich momenteel centraal in de woning met aansluitend de eetkamer. De vernieuwde keuken vinden we in de achterbouw en werd voorzien van landelijke aanbouwkasten. Achteraan treffen we nog de badkamer met douche die eveneens dienst doet als wasplaats.

 

De authentieke, wit gelakte trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we drie slaapkamers kunnen ontdekken met een oppervlakte die varieert tussen de 11m² en 15,5m². Een berging zorgt voor de nodige stockageruimte waar we eveneens via een luik toegang krijgen tot de zolder.

 

Dit alles vinden we terug op een knap perceel van 9A54CA zodat ook het groen niet ontbreekt. Gelegen in een rustige straat, kunnen we hier ten alle tijden genieten in rust en privacy, omringd door groen. De wagen parkeren kan in de afgesloten garage die we aan het einde van de oprit terugvinden.

 

Ben jij even nieuwsgierig als ons? Kom dan gauw een kijkje nemen voor het te laat is! Contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelder 8.91m2 Beton, watermeter (1,98m x 4,5m)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.29m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,99m x 4,67m)
Voorkamer 13.88m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (4m x 3,47m)
Zithoek 16.00m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (4m x 4m)
Eetkamer 8.37m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, thermostaat (2,98m x 2,81m)
Keuken 7.20m2 Tegelvloer, houten wandbekleding + wandtegels, geverfd, aanbouwkasten, gasvuur, dampkap, inbouwkoelkast (2,94m x 2,45m)
Badkamer 6.80m2 Tegelvloer, pvc wandbekleding, geverfd, badkamermeubel, lavabo, douchecabine met thermostatische mengkraan, staantoilet, gasketel, aansluiting wasmachine (2,87m x 2,37m)
Eerste verdieping
Nachthal 4.95m2 Linoleum, behangen, geverfd (1,91m x 2,59m)
Slaapkamer 1 11.09m2 Linoleum, behangen, geverfd (3,96m x 2,8m)
Slaapkamer 2 13.01m2 Linoleum, behangen, geverfd (3,01m x 3,97m + 0,99m x 1,08m)
Slaapkamer 3 15.44m2 Linoleum, behangen, geverfd (4,41m x 3,49m)
Berging 3.08m2 Linoleum, behangen, geverfd (1,57m x 1,96m)
Tuinniveau
Stal 13.44m2 (1,94m x 6,93m)
Garage 24.57m2 (3,55m x 6,92m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 235.000
  • Registratierechten: € 14.100 *
  • Totale kostprijs: € 251.959
  • KI: € 485
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 954 m²
  • Bewoonbare opp.: 140 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 22,2 m
  • Bouwjaar: 1951
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 479,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3590 DIEPENBEEK, Vijverstraat 18
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.