Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Sint-Truidersteenweg 569

Te koop €389.000 - Nieuwbouw
351 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN MODERNE BEN-NIEUWBOUWWONING - UITSTEKENDE VERBINDING!

 

Dit kleinschalige project van drie nieuwbouwwoningen zal zijn thuis kennen langs de Sint-Truidersteenweg, ter hoogte van huisnummer 571, in Hasselt.

Men is hier slechts een steenworp verwijderd van de Expressweg, alsook de oprit van de E313. Het spreekt voor zich dat men een uitstekende verbinding geniet met omliggende steden en gemeenten.

Bovendien is men omgeven door talrijke faciliteiten zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, ...

Wie graag het bruisende stadsleven opzoekt staat al na slechts 15 minuutjes fietsen op de grote markt van Hasselt!

 

Bij de inplanting van dit project werd er maximaal ingezet op comfort en rust. Er is één inrit voorzien voor de drie woningen, bij het betreden van het perceel lijkt men wel het gevoel te hebben op een gezellig woonerf terechtgekomen te zijn. Aan de straatzijde werden er overdekte parkeerplaatsen voorzien, waarvan iedere woning over eentje beschikt, elk zijn deze maar liefst 19m² groot. Aansluitend aan deze parkeerplaats beschikt iedere woning hier over een handige bergruimte van 12m² voor het stallen van fietsen, tuingerief, ...

Via het zolderluik dat voorzien werd in deze handige ruimte verkrijgt men nog eens toegang tot een zolderverdieping van maar liefst 30m²!

 

Langs de overdekte parkeerplaatsen zullen er ook nog een aantal extra parkeerplaatsen in openlucht voorzien worden.

Het volledige eerste gebied waar men kan manoeuvreren en parkeren zal volledig beklinkerd worden.

 

Lot 3 betreft de woning uiterst rechts gelegen, in halfopen bebouwing, met een totaal bewoonbare oppervlakte van net geen 170m², verdeeld over twee verdiepingen.

Op de gelijkvloerse verdieping beschikt men over een inkomhal met trap, een apart toilet, een leefruimte met open keuken en hierop aansluitend een bergruimte.

Op de eerste verdieping beschikt men over een nachthal die toegang verleent tot drie zeer ruime slaapkamers, een technische berging en een badkamer met ruimte voor een dubbel meubel, douche, bad en toilet.

 

Kortom, met 170m² aan bewoonbare oppervlakte in de woning en dan nog eens 60m² bergruimte voor de woning heeft men aan plaats geen gebrek!

 

Via het schuifraam in de eetplaats verkrijgt men toegang tot het ruimte terras met achterliggende tuin.

 

De afwerking van de woningen kan volledig zelf gekozen worden door de kopers bij de toonzaal aangeduid door de bouwheer.

 

Budgetten afwerking:

Keuken €9.000

Badkamer €4.500

Vloer €40/m²

Wandtegels (10m² voorzien) €30/m²

Plinten €7,5/lm

Terras €30/m²

Binnendeuren €350/stuk

Trapafwerking €3.000

Prijzen incl. BTW

 

De woning zal eveneens beschikken over een regenwaterput van 7.500l, dit water kan aangewend worden voor de buitenkraan en de toiletten.

Op het dak zullen dan weer zonnepanelen geplaatst worden met een totale opbrengst van om en bij de 3000wp.

Doorheen de volledige woning zal er vloerverwarming voorzien zijn (excl. bergruimtes).

Gelijkvloers
Leefruimte met open keuken 47.62m2
Toilet 2.05m2
Berging 9.66m2
Inkomhal 8.63m2
Eerste verdieping
Badkamer 1 11.25m2
Slaapkamer 1 15.50m2
Slaapkamer 2 15.53m2
Slaapkamer 3 15.29m2
Technische ruimte 1.81m2
Nachthal 10.28m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 389.000
  • Grondaandeel: € 122.975
  • Gebouw: € 266.025
  • BTW Gebouw: € 55.865
  • Registratierechten: € 12.298 *
  • Totale kostprijs: € 460.222
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 351 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 12,9 m
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.