Pand Detail - Immo Top Invest

3730 HOESELT, l.lambrechtstraat 11

Te koop €174.000 - Huis
355 m² 200 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VOLLEDIG TE RENOVEREN RIJWONING MET CENTRALE LIGGING TE HOESELT

 

Middenin het toch wel bruisende centrum van de gemoedelijke gemeente Hoeselt vinden we op de L. Lambrechtsstraat 11 deze te renoveren rijwoning terug. Gezien de centrale ligging bevinden alle nodige faciliteiten waaronder bakkers, supermarkten, het openbaar vervoer, … zich in de directe omgeving. Ook de oprit van de E313 ligt vlakbij waardoor omliggende steden zoals Tongeren en Hasselt vlot toegankelijk zijn.

Op zoek naar een totaalrenovatie met eindeloos veel mogelijkheden? Dan is dit zoekertje zeker en vast het bekijken waard!

 

Deze centraal gelegen rijwoning werd gebouwd in 1960 en behoeft als gevolg van haar leeftijd een grondige renovatie. Het perceel heeft een oppervlakte van 3a55ca en kent een zuidelijke oriëntatie. Achteraan de woning vinden we een compacte tuin en een garage terug. Dit maakt het mogelijk om het perceel eveneens langs de achterzijde te betreden wat ongetwijfeld bijdraagt aan een makkelijke renovatie.

 

Het pand kent een bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 vierkante meter verdeeld over de twee aanwezige bouwlagen. Gezien de aanwezigheid van een vaste trap naar het zolderniveau zijn eventuele uitbreidingsmogelijkheden hier eindeloos.

 

Deze rijwoning heeft de volgende indeling op het gelijkvloers: een zithoek, een keuken, een eetkamer en een berging met toilet. Op het verdiep vinden we een nachthal, een badkamer, een berging en vier kamers terug.


De gasmeter en de watermeter hebben hun plaats in de nette kelder.

 

Klaar voor een eigen project? Maak snel een afspraak op 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Zithoek 42.34m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, gaskachel (7.3x5.8)
Keuken 6.82m2 Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan (3.1x2.2)
Eetkamer + zitplaats 32.01m2 Tegel vloer, behangen muren, geverfd plafond, gaskachel, tv-aansluiting (9.7x3.3)
Berging 14.52m2 Tegel vloer, geverfde muren, aansluiting wasmachine, toilet, doorstromer (6.6x2.2)
Eerste verdieping
Nachthal 8.97m2 Vinyl, behangen muren, geverfd plafond (3.9x2.3)
Slaapkamer 1 13.94m2 Vinyl, behangen muren, geverfd plafond (4.1x3.4)
Slaapkamer 2 22.80m2 Vinyl, behangen muren, geverfd plafond (4x5.7)
Slaapkamer 3 12.24m2 Vinyl, af te werken muren en plafond (3.6x3.4)
Slaapkamer 4 11.55m2 Vinyl, behangen muren, geverfd plafond (3.5x3.3)
Badkamer 7.68m2 Vinyl, behangen muren, geverfd plafond, ligbad, toilet, lavabo, doorstromer (2.4x3.2)
Kamer 7.36m2 Volledig te renoveren ruimte (3.2x2.3)
Kelder(-1)
Inkomhal 18.20m2 Betonnen kelder, watermeter, gasmeter (7x2.6)
Zolder
Zolder 46.74m2 Zolderruimte voorzien van vaste trap (8.2x5.7)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 174.000
  • Registratierechten: € 4.840 *
  • Totale kostprijs: € 181.279
  • KI: € 828
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 355 m²
  • Bewoonbare opp.: 200 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1960
  • Verwarming: Kachels op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 378,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3730 HOESELT, l.lambrechtstraat 11
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.