Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Heuvelstraat 28

Te koop €150.000 - Grond

GUNSTIG GELEGEN BOUWGROND VAN 4A54CA VOOR OPEN BEBOUWING MET BOUWPLANNEN

 

Centraal tussen Koersel en Heusden-Zolder, vinden we langs de Heuvelstraat ter hoogte van nummer 28 deze knappe bouwgrond voor open bebouwing terug. Dankzij de Koerselsebaan bereiken we in een mum van tijd de centra van zowel Heusden als Koersel waar we al de nodige faciliteiten terugvinden. We worden hier netjes voorzien van supermarkten, winkels, bakkers, slagers en gezellige eetgelegenheden. Ook ontspanningsmogelijkheden vinden we hier terug in de vorm van een sportcentra, cinema, fitness, cultuurcentrum, natuurgebied, etc. Kortom heeft deze locatie heel wat te bieden. Ook de oprit van de autostrade bereiken we in een mum van tijd voor een goede verbinding met de omliggende gemeenten zoals Beringen, Zonhoven, Hasselt, etc.

 

Dit zuidoostelijk georiënteerd perceel leent zicht voor het optrekken van een ééngezinswoning of zorgwoning in open bebouwing. Nevenbestemmingen zoals een kantoorfunctie, dienstverlening of vrij beroepen zijn toegelaten tot een maximum van 50% van de gelijkvloers bebouwbare oppervlakte. De woning dient ingeplant te worden zoals aangeduid op het verkavelingsplan dat u in bijlage kan terugvinden. Met aan de voorzijde een perceelbreedte van 14,62 meter en aan de achterzijde 15,25 meter, kunnen we ongeveer 8 meter breed bouwen. Men moet steeds een afstand van 3 meter bewaren t.o.v. de zijdelingse perceelsgrenzen. Er mogen maximaal twee bouwlagen gebouwd worden met een diepte van 13 meter. De dakvorm is vrij te kiezen met een maximale nokhoogte van 11 meter en een kroonlijsthoogte van 6,5 meter.

 

Bijgebouwen zijn toegelaten tot een maximum van 40m², ingeplant op 1 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen. De wagen kan u parkeren onder de open carport die toegestaan is in de zijtuin. Houdt u van groen? Het groene karakter dient optimaal gevrijwaard te worden en afsluitingen gebeuren bij voorkeur met groenaanplanting (hagen, draad met klimop etc.)

 

Voor deze bouwgrond werd in 2020 een voorwaardelijke vergunning afgeleverd waarvan u de plannen in bijlage kan raadplegen. Deze kunnen tot uitvoer gebracht worden wanneer de voorwaarden voldaan zijn. Voor meer informatie kan u steeds contact met ons opnemen.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse gewekt? Zie jij hetzelfde potentieel als ons? Bekijk de verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan in bijlage of contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 150.000
  • Registratierechten: € 15.000 *
  • Totale kostprijs: € 167.273
  • KI: € 1
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 454 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 14,6 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.