Pand Detail - Immo Top Invest

3670 OUDSBERGEN, Neerhovenstraat 6

Te koop €349.000 - Huis
673 m² 240 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

LANDELIJKE, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 TOT 5 SLAAPKAMERS OP CENTRALE LOCATIE TE OUDSBERGEN

 

Wil je graag wonen in het gezellige Oudsbergen en zoek je een zo goed als instapklare woning? Dan is dit zoekertje zeker en vast het bekijken waard! Op de Neerhovenstraat ter hoogte van huisnummer 6 vind je deze leuke gezinswoning terug. De gemeente Oudsbergen heeft eindeloos veel mogelijkheden en biedt 100% comfort voor iedere inwoner dankzij de talrijke beschikbare faciliteiten. De N76 ligt eveneens vlakbij waardoor je omliggende gemeentes in een mum van tijd kan bereiken.

 

Deze leuke woonst werd opgetrokken in 2012 en beantwoordt ruimschoots aan alle strenge normen waar huidige gezinswoningen aan moeten voldoen. Denk maar aan een conforme elektriciteitskeuring, de voorziening van de nodige isolatie, aangename vloerverwarming én een smaakvolle afwerking. Ook zijn er 19 zonnepanelen aanwezig welke goed zijn voor een totaal van bijna 5000 wp.

Verder werd de volledige woning uitgerust met rolluiken waardoor het veiligheidsgevoel en een goede nachtrust net dat tikkeltje meer gegarandeerd zijn. Mits het voltooien van een aantal afwerkingspunten is deze woonst zonder twijfel dé plaats bij uitstek voor de komst van een nieuw gezin.

 

Je betreedt de woning via de inkomhal die je leidt naar de eerste vertrekken. De eigenaars opteerden voor een onderhoudsvriendelijke, moderne tegelvloer welke ervoor zorgt dat alle ruimtes harmonieus in elkaar overlopen. In deze inkomhalhal werd het gastentoilet ondergebracht.

 

De leefruimte met open keuken is de absolute blikvanger van dit geheel. Het leefgedeelte strekt zich uit over de volledige diepte van het pand en werd ingedeeld in een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en een prachtig ingerichte keuken. De keuken werd uitgerust met voldoende aanbouwkasten en toestellen zoals een inductie kookplaat met dampkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine en een oven. Door de grote raampartijen profiteer je hier van een zee aan natuurlijk licht. Ook vind je grenzend aan de keuken een sas en de berging terug waar zowel de gasketel als de aansluiting voor de wasmachine netjes zijn opgeborgen.

 

De eerste verdieping is ingedeeld in een nachthal die uitgeeft op 3 ruime slaapkamers met oppervlaktes die variëren tussen de 12 en 17 vierkante meter en een onderhoudsvriendelijke badkamer. In de badkamer vind je een toilet, een dubbele lavabo met ladekasten, een ligbad én een douche terug. Een verkwikkende douche of een ontspannen bad? De keuze ligt bij jou!

 

Als kers op de taart is er op de tweede verdieping een ruimte van maar liefst 60 vierkante meter beschikbaar. Mits enkele werken kunnen hier probleemloos twee extra kamers ondergebracht worden.

 

In de leuke tuin kan je heerlijk tot rust komen op het aangelegd terras en het grasperk. Dit is de ideale plaats om te verpozen voor je kinderen én je viervoeter. Met een minimum aan onderhoud kan je hier – mede dankzij de gunstige oriëntatie - maximaal genieten. Ook werd er gedacht aan voldoende parkeergelegenheid langs de woning.

 

Kortom: ben je getriggerd na het lezen van dit zoekertje en wil je deze woning met eigen ogen ontdekken? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95!

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 10.83m2 Tegel vloer, geverfde/behangen wanden, geverfd plafond, gasmeter (5.7x1.9)
Toilet 2.09m2 Tegel vloer, betegelde/behangen wanden, geverfd plafond, toilet, handwasbakje, ventilatierooster (1.1x1.9)
Leefruimte 40.00m2 Tegel vloer, geverfde/behangen wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (10x4)
Keuken 15.12m2 Tegel vloer, geverfde/behangen wanden, geverfd plafond, inductie kookplaat met dampkap, oven, vaatwasmachine, dubbele spoelbak met mengkraan (4.2x3.6)
Sas 5.42m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, spoelbak (2.85x1.9)
Berging 7.50m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, ketel, aansluiting wasmachine, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringkast, boiler (3.95x1.9)
Eerste verdieping
Nachthal 3.64m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond (4.05x0.9)
Nachthal 2.14m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond (1.1x1.95)
Nachthal 2.00m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond (1.05x1.9)
Slaapkamer 1 13.80m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv- en internetaansluiting (3.45x4)
Gelijkvloers
Dressing aan slaapkamer 1 3.42m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond (1.8x1.9)
Eerste verdieping
Slaapkamer 2 14.60m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv- en internetaansluiting (3.65x4)
Slaapkamer 3 12.00m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv- en internetaansluiting (4x3)
Badkamer 8.56m2 Tegel vloer, betegelde wanden, pvc planchetten plafond, toilet, ligbad, dubbele lavabo (douche) (2.9x2.95)
Douche 0.99m2 Tegel vloer, betegelde wanden, pvc planchetten plafond, douche (1.1x0.9)
Tweede verdieping
Zolder 57.00m2 Volledig in te richten zolder, omvormer zonnepanelen, zolderluik (9.5x6)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 20.940 *
  • Totale kostprijs: € 372.972
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 673 m²
  • Bewoonbare opp.: 240 m²
  • Voorgevel: 7,3 m
  • Perceel breedte: 10,5 m
  • Bouwjaar: 2013
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 73,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3670 OUDSBERGEN, Neerhovenstraat 6
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.