Te koop €340.000 - Huis
LEUKE TWEEWOONST OP KNAP PERCEEL VAN 10A89CA OP CENTRALE LOCATIE IN WALTWILDER - BILZEN
In Waltwilder, een deelgemeente van de gemeente Bilzen, houden we halt op de Langstraat ter hoogte van huisnummer 22 en 24. Deze charmante en rustig gelegen hoeve bevindt zich op een gunstige locatie gezien de nabijheid van de Maastrichterstraat zorgt voor een vlotte verbinding naar de nodige faciliteit of de omliggende gemeentes.
De volledige hoeve heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij 280 vierkante meter. Recent onderging het pand enkele aanpassingen. Zo werd bijvoorbeeld de elektriciteit vernieuwd en conform gemaakt aan de regels van het AREI. Ook werden de slaapkamers uitgerust met strakke gyproc-wanden.
De woonst met huisnummer 22 heeft de volgende indeling op het gelijkvloers: een aparte inkomhal, een keuken, een leefruimte, een badkamer, een wasruimte, een eerste slaapkamer/bureaukamer en een schuur. De nachthal op de eerste verdieping geeft verder uit op de volgende vier slaapkamers.
De woning met huisnummer 24 heeft op het gelijkvloers niveau de volgende indeling: een aparte inkom, een toilet, een keuken, een leefruimte en een ruime berging. Op het verdiep vinden we drie royale slaapkamers en de badkamer terug. Deze woonst beschikt verder over een kelder waar zowel de stookolietank als de ketel terug te vinden zijn.
Met een minimum aan onderhoud kan er in de tuin achteraan de hoeve maximaal genoten worden.
Op zoek naar een leuke tweewoonst? Maak snel een afspraak op 011/22.22.95!
Gelijkvloers | ||
---|---|---|
Woning 1: inkomhal | 8.50m2 | Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter (1.7x5) |
Woning 1: keuken | 19.80m2 | Tegel vloer, geverfde/betegelde muren, geverfd plafond, keramisch kookvuur met dampkap, dubbele spoelbak met mengkraan (3.6x5.5) |
Woning 1: living | 18.90m2 | Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, schouw (3.5x5.4) |
Woning 1: berging | 3.57m2 | Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, boiler, aansluiting wasmachine (2.1x1.7) |
Woning 1: badkamer | 4.94m2 | Tegel vloer, betegelde muren, houten latten plafond, toilet, lavabo, douche (2.6x1.9) |
Woning 1: polyvalante ruimte | 43.89m2 | Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, watermeter, ketel, stookolietank (7 |
Woning 1: slaapkamer | 14.70m2 | Tegel vloer bedekt met vinyl, geverfde muren, geverfd plafond, schouw (3.5x4.2) |
Eerste verdieping | ||
Woning 1: slaapkamer | 8.91m2 | Houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, internet (3.3x2.7) |
Woning 1: slaapkamer 2 | 12.95m2 | Houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting, internet (3.7x3.5) |
Woning 1: slaapkamer 3 | 17.50m2 | Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, internet, tv-aansluiting (5x3.5) |
Woning 1: slaapkamer 4 | 12.58m2 | Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, internet, tv-aansluiting (3.4x3.7) |
Woning 1: nachthal | 10.14m2 | Houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond (1.8x4.8 + 1.5x1) |
Gelijkvloers | ||
Woning 2 inkomhal | 2.80m2 | Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, elektriciteitsmeter, zekeringkast (1.4x2) |
Woning 2 toilet | 1.70m2 | Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet, ventilatie (1x1.7) |
Woning 2: keuken | 15.96m2 | Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan, koelkast, diepvries, oven, kookplaat met dampkap (3.8x4.2) |
Woning 2: living | 21.62m2 | Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv-aansluiting (4.7x4.6) |
Woning 2 Wasplaat en technische ruimte | 9.88m2 | Tegel vloer, geverfde muren, geverfd plafond, aansluiting wasmachine, boiler (2.6x3.8) |
Eerste verdieping | ||
Woning 2 nachthal | 3.20m2 | Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (1x3.2) |
Woning 2 badkamer | 5.40m2 | Vinyl, geverfde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo, douche (3x1.8) |
Woning 2: slaapkamer | 9.60m2 | Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond (4x2.4) |
Woning 2: slaapkamer 2 | 15.99m2 | Houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond (4.1x3.9) |
Woning 2: slaapkamer 3 | 16.45m2 | Houten planken vloer met vinyl over, geverfde muren, geverfd plafond (3.5x4.7) |
Kelder(-1) | ||
Kelder | 0.00m2 | Gewelfde kelder met watermeter, ketel, stookolietank |
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Nee
- Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
- As built: 0
- Overstromingsgevoelig gebied: Nee
- Prijs: € 340.000
- Registratierechten: € 34.000 *
- Totale kostprijs: € 377.026
- KI: € 441
- Incl. raming ereloon notaris
* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be
- Grondoppervlakte: 10,9 m²
- Bewoonbare opp.: 280 m²
- Voorgevel: 8 m
- Perceel breedte: 20 m
- Bouwjaar: 1874
- Renovatiejaar: 2018
- Verwarming: CV op stookolie
- Oriëntatie achtergevel: West
- Aantal slaapkamers: 7
- Aantal badkamers: 2
- Aantal toiletten: 3
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: hout
- Elektrische keuring: Ja, conform AREI
- E spec: 613,00 kWh/m².jaar
Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest
-
Kantoor : 011 22 22 95
-
Emailadres : info@immotopinvest.be