Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Klein-Spanjestraat 19

Te koop €379.000 - Huis
1946 m² 145 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG, UNIEK GELEGEN EN ZEER GOED ONDERHOUDEN WONING OP 19A 46CA VLAK AAN HET ALBERTKANAAL!

 

Bent u op zoek naar een charmante woning in regio Hasselt? Liefst rustig gelegen in het groen? Dan is deze woning, gelegen in de Klein-Spanjestraat 19, écht iets voor u! Hier wonen is niet alleen enorm rustig, maar men heeft ook een uitstekende ligging. Ideaal om te onthaasten van de stadsdrukte. Het perceel is gelegen in deels woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied en heeft een oppervlakte van maar liefst 19a46ca  waardoor het uitermate geschikt is voor de dierenliefhebbers onder ons. Stokrooie is de charmante plek waar we deze gezellige woning treffen op een uitgestrekt perceel. Het centrum van Hasselt met al haar faciliteiten bevindt zich slechts op enkele minuten. Omringd door het idyllische landschap kan men op deze locatie uren wandelen en fietsen om volop te genieten van wat de natuur ons te bieden heeft.

 

De woning dateert oorspronkelijk van 1963 en werd door de jaren heen uitstekend onderhouden. We beschikken momenteel over een bewoonbare oppervlakte van circa 145m².

 

Een straat met beperkte doorgang leidt ons naar de woning, waardoor voldoende rust en privacy gegarandeerd kan worden. Vanuit de straatzijde is er via de riante oprit toegang tot de karaktervolle woning. Via de inkomhal krijgen we toegang tot het woongedeelte, die werd onderverdeeld in een gezellige zitruimte met een eetplaats. De grote raampartijen, uitgerust met zowel manuele als elektrische rolluiken, geven ons een zeer open gevoel. In totaal heeft men hier circa 32m² aan leefruimte beschikbaar. In de zitplaats treffen we ook een knappe marmeren schouw.

 

Verder beschikt deze woning op het gelijkvloers over een keuken die werd geïnstalleerd met aanbouwkasten, een koelkast, een kookplaat, dampkap, oven en dubbele lavabo met afdruiprek. Vanuit de keuken heeft men ook onmiddellijk toegang tot de achterliggende veranda met zicht op de tuin en tot de voorraadkelder.

 

Verder treft men op de begane grond nog een badkamer met een recent douchecabine, een ligbad en badkamermeubel, een gastentoilet en een aparte wasplaats. Hier vindt men de aansluiting voor het wasmachine/droogkast. Buiten treffen we de CV-ruimte en een tweede berging. Hier is de CV-ketel op stookolie netjes opgeborgen.

 

Langs de trap in de inkomhal krijgen we toegang tot de eerste verdieping. De nachthal leidt ons naar 3 ruime slaapkamers van om en bij de 8m² en tweemaal 16m². Als surplus treft men hier nog toegang, via een zolderluik, tot een ruime zolderkamer dat mits de nodige afwerking nog omgetoverd kan worden tot extra slaapkamer. Op dit verdiep zijn er nog tot bergingen waar we extra spullen kunnen stockeren.

 

Deze open bebouwing is gelegen op een zeer ruim perceel met voldoende ruimte om te genieten en ontspannen in de aangelegde tuin. Voor zover het oog kan reiken heeft men zicht op groen. De tuin heeft een uitstekende zonligging en beschikt over prachtige plantenborders en een knappe bomenrij als natuurlijke afscheiding. Van op deze plek kan u volledig tot rust komen. Het terras nodigt dan ook uit voor een zonnige barbecue met vrienden of familie.

 

Via de knap aangelegde oprijlaan kunnen we verder de garage bereiken. De garage, biedt parkeermogelijkheden voor een wagen of meerdere fietsen.

 

Deze charmante woning op een uniek perceel bezit alle mogelijkheden om een droomwoning te worden voor een nieuw gezin! Hebben wij uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 011/22.22.95!

 

 

Kelder(-1)
Kelder 8.89m2 Betonnen vloer. Voorraadkamer. (3,90 x 2,28m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.65m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond behangen. Houten trap met vloerbekleding. Elektriciteitsmeter en zekeringskast. Telefoonaansluiting. Manuele rolluiken. (3,59 x 2,41m)
Living 32.00m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd en deels met houten planchetten. Schouw met witte en zwarte marmer. TV-aansluiting. Manuele en elektrisch rolluiken. (8 x 4m)
Keuken 14.12m2 Tegelvoer, muren behangen, plafond met houten planchetten. Aanbouwkasten, dubbele spoelbak met verlek, oven, elektrisch en gasfornuis, dampkap, koelkast met diepvriesvakje. Toegang naar kelder. (4 x 3,53m)
Veranda 11.08m2 Tegelvloer, muren in bakstenen, plafond met planchetten. Ramen met dubbele beglazing en pvc. Watermeter. Toegang terras. (3,12 x 3,55m)
Hal 1.09m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. (1,25 x 0,87m)
Toilet 1.40m2 Tegelvloer, muren betegeld/behangen, plafond met platen. Ventilatierooster. Staand toilet. (1,61 x 0,87m)
Wasplaats 5.10m2 Tegelvloer, muren betegeld/behangen, plafond met platen. Aansluiting wasmachine/droogkast. (1,71 x 2,98m)
Badkamer 5.24m2 Tegelvloer, muren betegeld/behangen, plafond met platen. Douchecabine, ligbad, lavabo, spiegelkast met verlichting, bidet. (1,76 x 2,98m)
CV ruimte 9.54m2 Betonnenvloer, muren en plafond geverfd. CV-ketel Buderus (2008), boiler, buitenkraan, waterverzachter. (2,39 x 3,99m)
Garage 31.81m2 Betonnenvloer, muren in bakstenen/betonnen platen, plafond met metalen platen. Manuele poort. (6,20 x 5,13m)
Eerste verdieping
Nachthal 5.35m2 Vinyl, muren behangen, plafond behangen. Toegang tot zolder via luik. (1,72 x 2,42 + 0,94 x 1,27m)
Slaapkamer 1 8.08m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Gelegen aan achterzijde. (2,95 x 2,74m)
Slaapkamer 2 16.00m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Gelegen aan achterzijde. (4 x 4m)
Slaapkamer 3 16.00m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Gelegen aan voorzijde. (4 x 4m)
Berging 1 4.32m2 Vinyl, muren en plafond geverfd. (1,32 x 2,42m + 0,87 x 1,30m)
Berging 2 1.32m2 Vinyl, muren en plafond geverfd. Was vroeger voorzien voor toilet. (0,95 x 1,39m)
Zolder
Zolderkamer 1 21.60m2 Betonnen vloer. Dak niet geïsoleerd. Venster. Hoogte 3m. (4 x 5,40m)
Zolderkamer 2 21.60m2 Betonnen vloer. Dak niet geïsoleerd. Venster. Hoogte 3m. (4 x 5,40m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 379.000
  • Registratierechten: € 22.740 *
  • Totale kostprijs: € 404.792
  • KI: € 654
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1946 m²
  • Bewoonbare opp.: 145 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 19 m
  • Bouwjaar: 1963
  • Renovatiejaar: 2008
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 572,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Klein-Spanjestraat 19
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.