Pand Detail - Immo Top Invest

3830 WELLEN, Overbroekstraat 60

Te koop €75.000 - Huis

RENOVATIEPROJECT OP 8A50CA MET RUSTIGE LIGGING IN WELLEN

 

Bent u als handige harry op zoek naar een interessant project, dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. We bevinden ons hier langs de Overbroekstraat nummer 60 in het gezellige Wellen. Dankzij de aanpalende weilanden staat vooral rust en kalmte hier centraal. Het centrum bevindt zich binnen handbereik en ook naastliggende gemeenten zoals, Hasselt, Kortessem en Diepenbeek zijn makkelijk te bereiken. Hierdoor zijn alle nodige faciliteiten meer dan aanwezig. Op slechts enkele minuten vinden we het prachtige natuurdomein 'Mombeekvallei'  waar we tijdens een wandeling kunnen genieten van al het moois wat de natuur ons te bieden heeft.

 

Zie jij het zitten om je handen uit de mouwen te steken voor een totaalrenovatie? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning is beschermd wat maakt dat renovatiewerken aan de buiten -en binnenkant na goedkeuring van de dienst Onroerend Erfgoed kunnen uitgevoerd worden. We beschikken hier over een gelijkvloerse verdieping van ongeveer 86m² en een volledige zolderverdieping. Hierdoor hebben we voldoende ruimte om de woning te voorzien van alle leefvertrekken zoals een leefruimte, keuken, slaapkamers,...

 

Dit geheel vinden we terug op een knap perceel van 8A50CA, omgeven door groen. Mits de nodige werken wordt dit een leuke tuin waar kinderen en viervoeters zich volledig kunnen uitleven. Als extra pluspunt kent de woning een prachtig uitzicht op de aanpalende weilanden. Rust en privacy gegarandeerd!

 

Ben jij op zoek naar een woning om volledig onder handen te nemen? Aarzel niet en maak snel je afspraak via 011/22.22.95

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.16m2 Volledig te renoveren, zekeringskast, elektriciteitsmeter. (1,96 x 2,12m)
Living 27.32m2 Volledig te renoveren. (6,14 x 4,54m)
Eethoek 16.72m2 Volledig te renoveren. (4,20 x 3,98m)
Keuken 9.65m2 Volledig te renoveren. (4,25 x 2,27m)
Berging 3.42m2 Volledig te renoveren. (1,78 x 1,92m)
Berging 2 3.44m2 Volledig te renoveren. (1,79 x 1,92m)
Berging 3 6.43m2 Volledig te renoveren. (3,20 x 2,01m)
Wasplaats 3.57m2 Volledig te renoveren. (1,82 x 1,96m)
veranda 28.18m2 Volledig te renoveren. (6,25 x 2,71m + 4,23 x 2,66m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 75.000
  • Registratierechten: € 7.500 *
  • Totale kostprijs: € 84.256
  • KI: € 200
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 850 m²
  • Bewoonbare opp.: 86,8 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 1.575,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.