Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Kludweg Lot 1

Te koop €182.000 - Grond

GUNSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR OB OP 8A44CA

 

De gezellige en populaire gemeente Zonhoven is de thuisbasis voor dit oostelijk georiënteerd perceel van maar liefst 8A44CA. We bevinden ons hier op een zeer goede locatie gezien de centrale ligging tussen Genk, Hasselt, Houthalen-Helchteren en Heusden-Zolder. Het centrum vinden we nabij waardoor ook al de nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. De oprit van de E314, die we op enkele minuten terugvinden, is ideaal voor diegene die dagelijks langere afstanden moet overbruggen. Nood aan ontspanning, het 22HA grootte vijvercomplex 'de Ballewijer', vinden we op wandelafstand, aan natuur in de buurt dus zeker geen tekort. Wie eerder het actieve wil opzoeken en graag sport, kan terecht in het openluchtcentrum 'de Basvelden'.

 

Deze bouwgrond leent zich voor het optrekken van een ééngezinswoning in open bebouwing binnen de verkavelingsvoorschriften die u in bijlage kan terugvinden. Gezien deze verkaveling ouder is dan 15 jaar vormen de voorschriften geen weigeringsgrond meer. Er zal een aftoetsing gebeuren aan de goede ruimtelijke ordening. Met een perceelbreedte van 18 meter en gezien men aan weerszijden 3 meter van de grens dient te blijven, kan men hier een woning construeren van 12 meter breed. Het geheel mag bestaan uit één volwaardige bouwlaag met een kroonlijsthoogte tussen de 2,8 meter en 3,5 meter. De bouwdiepte bedraagt op het gelijkvloers maximaal 14 meter + 3 meter voor de aanhorigheden. Hierdoor kan men een gelijkvloerse verdieping optrekken van ca. 204m². Er dient gekozen te worden voor een hellend dak met een helling tussen de 35° en 45° waardoor men nog een volledige zolderverdieping kan creëren met een volume van ca.168m².

 

Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten in functie van een bergplaats. De totale oppervlakte hiervan mag niet meer bedragen dan 40m² met een kroonlijsthoogte van maximaal 3 meter. Voor de afsluiting in de achteruitbouwstrook mag er gekozen worden voor metselwerk of ander esthetisch materiaal met een hoogte van 75 cm of een haagbeplanting van 1,5 meter hoog. Op de perceelsgrenzen dient er steeds gekozen te worden voor een afsluiting in haagbeplanting.

 

Is dit de perfecte grond voor uw droomhuis? Raadpleeg alvast de verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan in bijlage. Heeft u nog verdere vragen? Contacteer ons op het nummer 011/22.22.95

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 182.000
  • Registratierechten: € 18.200 *
  • Totale kostprijs: € 202.694
  • KI: € 3
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 844 m²
  • Bewoonbare opp.: 372 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.