Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Abeelplein 1

Te koop €285.000 - Huis

TE RENOVEREN HERENWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN INCLUSIEF AFGELEVERDE VERGUNNING IN BORGLOON

 

In het historische dorp van Borgloon houden we halt op het Abeelplein ter hoogte van nummer 1 waar we dit renovatiepand terugvinden. We bevinden ons hier in het centrum waardoor nodige faciliteiten meer dan aanwezig zijn. Denk maar aan gezellige restaurants of leuke cafeetjes. Door de centrale ligging kunnen we via de verbindingswegen naastliggende gemeenten zoals Wellen, Kortessem, Hasselt en Sint-Truiden makkelijk bereiken. Je hoort het al de ideale locatie voor jong en oud!

 

Ben jij een handige harry en heb je altijd al jouw eigen project willen starten? Lees dan zeker verder!

 

Er werd reeds een vergunning afgeleverd voor het verbouwen van de woning. De vergunde toestand is afgeleverd voor het creëren van een praktijkruimte met 2 appartementen waarbij de charmante voorgevel behouden moet worden.

 

Op het gelijkvloers bevindt zich de praktijkruimte die bestaat uit de inkomhal, kantoorruimte, keuken, gastentoiletten en een berging die we kunnen gebruiken als archiefruimte. Op het eerste verdiep hebben we het eerste appartement met 1 slaapkamer. Verder kunnen we hier ook een zitkamer, badkamer, berging en keuken onderbrengen. Dit appartement is ideaal voor een jong koppel dat op zoek is naar hun ‘eerste thuis’. Als kers op de taart hebben we een terras van circa 13m² waar we kunnen genieten van de zonnestralen.

 

Via de trappenhal bereiken we het tweede duplex-appartement waar we het gevoel van een compacte woning krijgen en makkelijk te onderhouden is. In totaal hebben we hier 2 slaapkamers waar we volledig tot rust kunnen komen. In de leefruimte hebben we een totale oppervlakte van om en bij de 39m² waar de zithoek en leefkeuken ondergebracht zijn. Verder kunnen we hier 1 slaapkamer en een apart toilet terugvinden. De trap leidt ons naar het 3de verdiep waar een tweede slaapvertrek aanwezig is. Ook de badkamer, een extra toilet en de wasplaats kregen op de plannen hier hun plek. Door het aangelegd terras kunnen we ook hier ontspannen van een glaasje wijn.

 

Ben jij een investeerder die graag een leuk project wilt starten? Maak dan snel jouw afspraak via 011/22.22.95

 

  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 285.000
  • Registratierechten: € 28.500 *
  • Totale kostprijs: € 316.488
  • KI: € 676
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 160 m²
  • Bewoonbare opp.: 339 m²
  • Voorgevel: 9,4 m
  • Perceel breedte: 9,4 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • E spec: 421,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.