Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Kerkstraat 1

Te koop €299.000 - Huis
410 m² 325.5 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GEZINSWONING MET 4 SLPK EN 2 GARAGES IN TONGEREN

 

In Koninksem op de Kerkstraat ter hoogte van nummer 1 houden we halt aan deze ruime en instapklare woning. Het bruisende stadscentrum van Tongeren bevindt zich op slechts 5 minuten waar we lokale handelaars en supermarkten terugvinden. De verbindingswegen zorgen dat we naastliggende gemeenten zoals Hasselt en Sint-Truiden makkelijk kunnen bereiken. Hierdoor zijn alle nodige faciliteiten meer dan aanwezig. Om te ontspannen in de natuur kunnen we terecht in het stadspark De Motten of De kevie waar ook de Jeker doorloopt.

 

De woning werd opgetrokken in 1944 en heeft sindsdien nodige renovatiewerken gekregen. Om een energiezuinig geheel te creëren werden er 24 zonnepanelen voorzien op het dak, die meer dan voldoende produceren voor een groot gezin. De geplaatste zonneboiler is niet alleen voordelig voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee. Om ook warme zomerdagen aangenamer te beleven werd op ieder verdiep een airco geplaatst.

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal die ons toegang geeft tot de leefruimte, de keuken met eetruimte en de berging. In de ruime living hebben we een prachtige marmeren vloertegel die doorheen het volledig gelijkvloerse verdiep behouden werd. Voor wie graag belangrijke documenten veilig opbergt kan dit doen in de ingebouwde kluis. Hier tegenover kunnen we de keuken met eetruimte terugvinden waar de grote raampartijen zorgen voor natuurlijk daglicht. De geplaatste toog zorgt ervoor dat we hier één groot geheel hebben. Zo kunnen we gasten entertainen tijdens het kokkerellen. De nodige apparatuur werd voorzien zoals een inductiekookplaat, dampkap, frigo, oven, dubbele spoelbak met verlek en een afwasmachine. De aanpalende berging geeft ons de toegang tot de kelder en de eerste garage. Deze laatste heeft een totale oppervlakte van om en bij de 29m² waar ook een gastentoilet en de wasplaats is. Heb jij er altijd van gedroomd om een wijnkelder te hebben? Deze kelder zorgt ervoor dat deze droom werkelijkheid wordt!

 

Het eerste verdiep bereiken we via de eiken houten trap waar een badkamer en drie slaapvertrekken zijn. In de badkamer hebben we luxueus gevoel door de marmeren afwerking dewelke uitgerust is met een toilet, dubbele lavabo met aanbouwkasten, douche en een ligbad. Kan jij ervan genieten om lekker lang in bad te liggen, of toch liever een snelle douche? De keuze is aan jou! De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer die zorgen voor een kwalitatieve touch.  

 

Op het tweede verdiep is nog een extra slaapkamer van ongeveer 39m² ondergebracht. Deze ruimte biedt meerdere mogelijkheden; denk maar aan een grote ‘masterbedroom’ met dressing of een hobbykamer. Je hebt hier volledig carte blanche!

 

Voor extra bergruimte is er nog een tweede garage waar we spulletjes kunnen opbergen en de auto droog kunnen plaatsen. Als pluspunt zijn er voor de woning nog 2 extra parkeerplaatsen wat maakt dat ook bezoek zich makkelijk kan parkeren.

 

Op het aangelegde terras, bij de oprit, kunnen we tijdens de zomer genieten in de avondzon van een lekker glaasje wijn. Ook kinderen kunnen zich hier uitleven met stoepkrijt om hun eigen hinkelpad of leuke tekeningen te tekenen.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt? Maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 7.79m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, ingebouwde spiegel. (1,02 x 4,01m + 1,57 x 1,03m + 0,82 x 2,55m)
Living 34.64m2 Tegelvloer, wanden geverd en behangen, plafond met houtenbalken, marmere schouw, ingebouwde kluis, tv-aansluiting, thermostaat. (3,11 x 4,42m + 3,67 x 3,97m + 3,32 x 1,91m)
Keuken 13.25m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond met houtenbalken, spotjes, inductiekookplaat met dampkap, betegeld werkblad, dubbele spoelbak, aanbouwkasten, frigo, oven, vaatwas. (2,23 x 5,95m)
Eetkamer 29.89m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond met houtenbalken, toog met aanbouwkasten, airco, tv-aansluiting, bediening alarmsysteem. (6,68 x 6,00m)
Berging 8.62m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, spotjes, inbouwkast. (2,20 x 1,59m + 3,52 x 1,46m)
Gastentoilet 1.50m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, spotjes, hangtoilet, spoelbak met spiegel, ventilatierooster (1,75 x 0,86m)
Eerste verdieping
Tussenhal 2.93m2 Parketvloer, wanden geverfd, plafond geverfd. (1,62 x 1,81m)
Nachthal 2.77m2 Parketvloer, wanden geverfd, plafond, geverfd. (1,58 x 2,46m)
Badkamer 10.99m2 Tegelvloer, wanden betegeld, systeemplafond, spotjes, dubbele spoelbak, aanbouwkasten, kolomkasten, ligbad, douche, toilet. (2,25 x 2,22m + 2,25 x 2,67m)
Slaapkamer 1 13.33m2 Parketvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten, airco. (3,34 x 3,99m)
Slaapkamer 2 15.28m2 Parketvloer, wanden geverfd, plafond in plachetten, alarm, parlefoon, ingebouwde kluis. (3,83 x 3,99m)
Slaapkamer 3 15.55m2 Parketvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. (3,11 x 5,00m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 4 39.86m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, spotjes, verwarming met airco, Velux-raam met vliegenraam en verduistering, tv-aansluiting, inbouwkast. (2,83 x 6,99m + 1,19 x 4,49m + 2,15 x 6,86m)
Tussenhal 0.83m2 Parketvloer, wanden geverfd, plafond geverfd. (1,62 x 0,51m)
Hal 2.77m2 Parketvloer, wanden gevefd, plafond geverfd. (1,63 x 1,70m)
Kelder(-1)
Kelder 14.90m2 Tegelvloer, watermeter. (0,78 x 1,29m + 3,62 x 3,84m)
Gelijkvloers
Garage 1 29.18m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, automatische kantelpoort, alarm, zekeringskast, elektriciteitsmeter, aansluiting wasmachine, inbouwkasten, spoelbak. (5,14 x 4,37m + 1,89 x 3,40m)
Eerste verdieping
Zolder boven garage 32.15m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, boiler, mazoutketel, omvormer zonnepanelen, luik naar zolder. (4,44 x 7,24m)
Gelijkvloers
Garage2 35.19m2 Tegelvloer, wanden geverfd, automatische kantelpoort, alarm. (8,46 x 4,16m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 17.940 *
  • Totale kostprijs: € 319.937
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 410 m²
  • Bewoonbare opp.: 325,5 m²
  • Voorgevel: 21 m
  • Perceel breedte: 24 m
  • Bouwjaar: 1944
  • Renovatiejaar: 1990
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: -
  • E spec: 445,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Kerkstraat 1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.