Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Kleine Kenenstraat Lot 3

Te koop €189.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VAN 10A93CA VOOR OPEN BEBOUWING IN BOEKT

 

In Boekt, een deelgemeente van Heusden-Zolder, vinden we langs de Astridlaan deze gunstige gelegen bouwgrond terug. De rustige omgeving is een waar gegeven doch doet dit zeker en vast geen afbreuk aan de goede bereikbaarheid. Zo vinden we op geen afstand al de nodige faciliteiten terug en het levendige centrum van Heusden-Zolder. Winkels, scholen en sportgelegenheden vinden we zelfs op wandelafstand. Wie liever de natuur opzoekt, kan terecht in het natuurgebied van Bolderberg dat we verderop terugvinden. De oprit van de E314 zorgt op zijn beurt voor een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten.

 

Het perceel leent zich voor het bouwen van een ééngezinswoning in open bebouwing. Een nevenbestemming in de vorm van een vrij beroep is toegelaten voor max. 50% van het bebouwd grondoppervlak. De voorschriften van het "BPA Boekt centrum" dienen gevolgd te worden samen met enkele bijkomende voorschriften. Beide kan u uitgebreid terugvinden in bijlage.

 

De woning dient ingeplant te worden zoals aangegeven op het verkavelingsplan dat u in bijlage kan downloaden. We beschikken aan de voorzijde over een perceelbreedte van 44,25 meter, doch grenst maar een deel aan de openbare weg waardoor men een gevelbreedte kan optrekken van 17 meter. Er mag gekozen worden voor maximum twee bouwlagen met een verschillende diepte voor de linker- en rechterzijde van het perceel. (zie verkavelingsplan in bijlage). Om de privacy te bewaren dient hierbij steeds een afstand bewaard te blijven van 10 meter t.o.v. de achterste perceelsgrens (met nummer 23). Eveneens dienen raamopeningen op de verdieping aan de oost- en zuidzijde zoveel mogelijk beperkt te worden. Er dient gekozen te worden voor een plat dak met een kroonlijsthoogte van max. 7,5 meter.

 

Een bijgebouw is toegelaten in de vorm van een werkhuis, berging van goederen, gebruiksvoorwerpen en voertuigen en mag bestaan uit één bouwlaag met een maximale hoogte van 4,5 meter.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse gewekt? Zie jij hetzelfde potentieel als ons? Bekijk de voorschriften en het verkavelingsplan in bijlage of contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

BPA Boekt centrum: https://dsi.omgeving.vlaanderen.be/fiche-detail/80edf47f-19a7-46ce-81b7-eea7dd552411

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 189.000
  • Registratierechten: € 18.900 *
  • Totale kostprijs: € 210.442
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1093 m²
  • Voorgevel: 17 m
  • Perceel breedte: 44,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.