Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Acaciastraat 89

Te koop €290.000 - Huis
318 m² 155 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RIJWONING MET 3 SLPKS, INPANDIGE GARAGE EN KNAPPE TUIN OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM!

 

Rustig gelegen in de Acaciastraat 89 te Hasselt en op wandelafstand van het station en het centrum van Hasselt, met al haar faciliteiten binnen handbereik, kunnen we hier spreken van een toplocatie!

 

Deze praktisch ingedeelde rijwoning werd eind jaren ’70 gebouwd op een perceel van 3a 18ca en beschikt over een woonoppervlakte van om en bij de 155m² inclusief inpandige garage. Op het gelijkvloers worden we verwelkomt in de aangename inkomhal met open houten trap. Hier bevindt zich ook het gastentoilet. De living kan genieten van heel wat lichtinval door het grote raam aan de achterzijde dat tevens zicht geeft op de tuin. De keuken beschikt over aanbouwkasten en via de bijkeuken/berging bereiken we ook de inpandige garage. Hier is de cv-ketel op gas (2016) netjes opgeborgen en vinden we de aansluiting voor het wasmachine/droogkast terug. Verder werd er in jaren '80 nog een veranda geplaatst, waardoor men hier het hele jaar, elk seizoen van de tuin kan genieten.

 

Rijwoningen bieden erg veel mogelijkheden, maar laten dat op het eerste zicht niet altijd zien. Denk letterlijk 'out of the box'. Je kan erg veel extra ruimte én licht creëren door creatief om te springen met verschillende technieken. Niet elke muur is een steunmuur, dus misschien kan je een ruimte eenvoudig groter maken door het weghalen van een muur. Denk hier bijvoorbeeld aan de muur tussen de keuken en leefruimte.

 

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers die alle in verbinding staan met de centraal gelegen nachthal en retro badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Spullen opbergen kan op de ruime zolder te bereiken via het luik in de nachthal. Mits plaatsing van een vaste trap kan deze ruimte van circa 50m² eveneens ingericht worden als slaapkamer,...

 

In de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met bloemperk is het aangenaam vertoeven en kan men volop genieten van de zon. Tuingerief kan makkelijk terecht in het tuinhuis. Aan de voorzijde van de woning vinden we op de beklinkerde oprit nog 2 ruime staanplaatsen voor de wagen. Wat een gemak!

 

Deze woning, mits de nodige opfrissing, is de ideale gezinswoning. Rustig gelegen en op wandelafstand van het centrum van Hasselt, wat wenst men nog meer?

Wil je deze woning ontdekken? Bel en kom samen met ons een kijkje nemen: 011/22.22.95.

Gelijkvloers
Inkomhal 13.50m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Houten trap. (6,49 x 2,08m)
Living 27.88m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd met houten balken. TV-aansluiting. Sierschouw. Vloerconvectoren. (7,81 x 3,57m)
Keuken 12.61m2 Tegelvloer, muren behangen/wandtegels, plafond geverfd. Aanbouwkasten, dubbele spoelbak, gasvuur, dampkap, koelkast, diepvries. (6,5 x 1,94m)
Berging 4.08m2 Tegelvloer, muren en plafond behangen. Inbouwkasten. Doorgang naar keuken. (1,9 x 2,15m)
Toilet 1.43m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Staand toilet, handenwasser. (0,81 x 1,76m)
Veranda 17.12m2 Tegelvloer, plafond met isolatieplaten en houten balken. Elektrische verwarming. Toegang naar tuin. (3,13 x 5,47m)
Garage 17.27m2 Inpandige garage. Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Manuele poort. Gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast. Aansluiting wasmachine/droogkast. CV-ketel (Itho daalderop), spoelbak. Doorgang naar berging/voorraadkamer en keuken. (5,08 x 3,40m)
Eerste verdieping
Nachthal 9.25m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Toegang naar zolder via luik. (4,47 x 2,07m)
Slaapkamer 1 9.03m2 Vinyl, muren en plafond geverfd. Achteraan gelegen met zicht op tuin. (4,34 x 2,08m)
Slaapkamer 2 18.02m2 Vinyl, muren en plafond geverfd. Achteraan gelegen met zicht op tuin. Vliegenraam. (5,30 x 3,40m)
Slaapkamer 3 15.12m2 Vinyl, muren en plafond geverfd. Vooraan gelegen. Vliegenraam. (4,46 x 3,39m)
Badkamer 4.86m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Ligbad, douchekop en douchegordijn, lavabo, staand toilet. (2,36 x 2,06m)
Kamer 4.25m2 Tapijt, muren behangen, plafond behangen. Dressing. Of mogelijkheid tot toegang naar verdiep. (1,42 x 2,99m)
Zolder
Zolderkamer 1 19.08m2 Tapijt, muren behangen, plafond met planchetten. Veluxraam. Toegang via zolderluik met trapladder. (9,4 x 2,03m)
Zolderkamer 2 34.70m2 Betonnen vloer. Verder af te werken. (10 x 3,47m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 290.000
  • Registratierechten: € 17.400 *
  • Totale kostprijs: € 310.391
  • KI: € 991
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 318 m²
  • Bewoonbare opp.: 155 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1977
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 280,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Acaciastraat 89
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.