Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Bilzersteenweg 59

Te koop €169.000 - Huis
90 m² 128.65 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE WONING MET 2 SLPK EN GARAGE IN TONGEREN

 

In het historische Tongeren houden we halt op de Bilzersteenweg ter hoogte van nummer 59 waar we deze leuke rijwoning terugvinden. Het bruisende centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars en leuke boetieks gevestigd zijn. Naastliggende gemeenten kunnen we makkelijk bereiken door de nabijheid van verbindingswegen en de oprit van de autostrade E313. Ook aan ontspanningsmogelijkheden is hier geen gebrek. Op slechts 5 minuten vinden we het vernieuwde stadspark De Motten wat de ideale plek is voor jong en oud. Je hoort het al; aan nodige faciliteiten geen gebrek!

 

De woning werd opgetrokken begin 1900 en is doorheen de jaren netjes gerenoveerd. Zo zijn er pvc ramen met dubbele beglazing, een zuinige gasketel, is het dak geïsoleerd en voldoet de elektriciteit aan de huidige normen.

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de leefruimte waar de huidige eigenaars hun bureau en living hebben ondergebracht. Hier ook de mogelijkheid om een eettafel te plaatsen. Deze knusse ruimte nodigt uit om gezellig enkele kaarsjes aan te steken en te genieten van een leuke film. Aanpalend aan de leefruimte hebben we de keuken die voorzien is van aanbouwkasten en nodige apparatuur zoals een frigo, een spoelbak met verlek en een keramische kookplaat met dampkap. Ook hebben we hier de mogelijkheid om een compacte ontbijthoek te creëren om in de ochtend te genieten van een snelle hap. Naast de keuken bereiken we de badkamer, die deels vernieuwd werd in 2020. Voor het nodige comfort werd er gezorgd voor een douche, een toilet, een lavabo met aanbouwkast en kolomkast.

 

Op het verdiep zijn 2 slaapkamers voorzien die beiden afgewerkt zijn met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. De uitschuifbare trap in de nachthal geeft ons toegang tot het zolderverdiep waar we extra spulletjes kunnen opbergen.

 

Heb je nog nood aan meer stockage? We hebben hier nog een volledig afgewerkte kelder met een oppervlakte van om en bij de 42 m² die opgesplitst is in 3 delen; de wasplaats en twee opbergruimtes. Heb jij er altijd van gedroomd een om eigen fitnessruimte of hobbykamer te hebben? Dan ben je ook hier aan het juiste adres, de ruime kelder biedt hier de mogelijkheid toe.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit pand een tal van troeven. Het aangelegde terras is de plaats bij uitstek om een leuke barbecue te organiseren of om tijdens de zomerdagen te genieten van de zonnestralen. Plaats jij de auto graag op een veilige en droge plek? Dit kan in de achterliggende garage, die voorzien is van een sectionale kantelpoort. De ruime garage biedt genoeg plek voor het parkeren van de auto, een moto of een fiets.

 

Ben jij op zoek naar knusse woning om zelf in te wonen of te verhuren? Dan is dit zoekertje zeker iets voor jou! Maak snel je afspraak op 011/22.22.95

 

 

Gelijkvloers
Leefruimte 21.08m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten, tv-aansluiting, 2 rookmelders, thermostaat. (3,03 x 3,88m + 3,11 x 3,00m)
Keuken 8.13m2 Tegelvloer, wanden geverfd en betegeld, plafond in planchetten, aanbouwkasten, kunststofwerkblad, spoelbak met verlek, keramische kookplaat, dampkap, frigo. (3,40 x 2,39m)
Badkamer 3.36m2 Tegelvloer, wanden geverfd en betegeld, plafond in planchetten, toilet, lavabo, douche, aanbouwkast, kolomkast. (3,36 x 1,00m)
Sas 0.89m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten, rookmelder. (1,16 x 0,77m)
Garage 23.17m2 Tegelvloer, wanden van bakstenen, automatische kantelpoort. (6,33 x 3,66)
Kelder(-1)
Kelder 34.19m2 Tegelvloer, aansluiting wasmachine, spoelbak, boiler, zekeringskast, elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter, ventilatierooster. (1,43 x 1,25m + 3,10 x 3,64m + 2,78 x 3,85m + 2,71 x 3,85m)
Eerste verdieping
Nachthal 0.90m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten, luik naar zolder. (1,19 x 0,76m)
Slaapkamer 1 11.77m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten, rookmelder, vliegenraam. (3,01 x 3,91m)
Slaapkamer 2 9.06m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten, rookmelder, vliegenraam. (2,99 x 3,03m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 169.000
  • Registratierechten: € 4.540 *
  • Totale kostprijs: € 175.944
  • KI: € 292
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 90 m²
  • Bewoonbare opp.: 128,7 m²
  • Voorgevel: 4 m
  • Perceel breedte: 4 m
  • Bouwjaar: 1900
  • Renovatiejaar: 2006
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 216,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Bilzersteenweg 59
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.