Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Astridlaan Lot 2

Te koop €99.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VAN 3A71CA VOOR HALFOPEN BEBOUWING IN BOEKT

 

In Boekt, een deelgemeente van Heusden-Zolder, vinden we langs de Astridlaan deze gunstige gelegen bouwgrond terug. De rustige omgeving is een waar gegeven doch doet dit zeker en vast geen afbreuk aan de goede bereikbaarheid. Zo vinden we op geen afstand al de nodige faciliteiten terug en het levendige centrum van Heusden-Zolder. Winkels, scholen en sportgelegenheden vinden we zelfs op wandelafstand. Wie liever de natuur opzoekt, kan terecht in het natuurgebied van Bolderberg dat we verderop terugvinden. De oprit van de E314 zorgt op zijn beurt voor een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten.

 

Het perceel leent zich voor het bouwen van een ééngezinswoning in halfopen bebouwing. Een nevenbestemming in de vorm van een vrij beroep is toegelaten voor max. 50% van het bebouwd grondoppervlak. De voorschriften van het "BPA Boekt centrum" dienen gevolgd te worden samen met enkele bijkomende voorschriften. Beide kan u uitgebreid terugvinden in bijlage.

 

De woning dient ingeplant te worden zoals aangegeven op het verkavelingsplan dat u in bijlage kan downloaden. We beschikken aan de voorzijde over een perceelbreedte van 10,3 meter waardoor men, rekening houdend met de afstand van 3 meter t.o.v. de zijdelingse perceelsgrenzen, een voorgevelbreedte van 7,3 meter kan optrekken. Er mag gekozen worden voor maximum twee bouwlagen met op het gelijkvloers een diepte van 15 meter en op de verdieping 12 meter. De dakvorm is vrij te kiezen (hellend of plat dak) met een helling van maximum 45°, een kroonlijsthoogte van max. 7,5 meter en een bouwhoogte van max. 10,5 meter. Hierbij dient er steeds een uniformiteit te zijn met de aanpalende woning. Bij gebrek aan akkoord dient men te kiezen voor een zadeldak met een helling van 45° en een kroonlijsthoogte van 6 meter.

 

Een bijgebouw is toegelaten in de vorm van een werkhuis of berging van goederen, gebruiksvoorwerpen en voertuigen. Deze dient eveneens ingeplant te worden zoals aangeduid op het verkavelingsplan in bijlage. Het mag bestaan uit één bouwlaag met een maximale hoogte van 4,5 meter.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse gewekt? Zie jij hetzelfde potentieel als ons? Bekijk de voorschriften en het verkavelingsplan in bijlage of contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

BPA Boek centrum: https://dsi.omgeving.vlaanderen.be/fiche-detail/80edf47f-19a7-46ce-81b7-eea7dd552411

 

 

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 99.000
  • Registratierechten: € 9.900 *
  • Totale kostprijs: € 110.821
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 371 m²
  • Bewoonbare opp.: 197,1 m²
  • Voorgevel: 7,3 m
  • Perceel breedte: 10,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.