Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Herestraat 178

Te koop €425.000 - Nieuwbouw
420 m² 192 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

NIEUWBOUWPROJECT MET 2 RUIME HALFOPEN PASTORIJWONINGEN!

 

Het project omvat de realisatie van twee ruime halfopen woningen in de Herestraat/ Maexhofweg te Zonhoven. Met het oog voor zowel duurzame als esthetische materialen worden er twee halfopen, kwaliteitsvolle woningen aangeboden in de rustige omgeving van de basvelden en de Teut. De toekomstige eigenaars genieten van een hedendaags ingedeelde woning met lichtrijke ruimtes waar comfort, gezelligheid en levenskwaliteit op de eerste plaats komen te staan. Het spreekt voor zich dat elk van deze woningen voldoet aan de vereiste bouwnormen en BEN-eisen voor nieuwbouwwoningen. Het project omvat alle leveringen en plaatsingen die nodig zijn voor het oprichten van het gebouw tot de fase schilder- en behangklaar.

 

Deze halfopen bebouwing bevindt zich op een zuidoostelijk geörienteerd perceel. Bij het ontwerp werd er veel aandacht aan de stijl en kwaliteit geschonken zodat het één mooi uniform geheel vormt.

Voor de gevel koos men een lichte steen in combinatie met zwart buitenschrijnwerk. Het dak wordt afgewerkt met een antraciete dakpan. Verder zal er gewerkt worden met houten accenten waardoor modern en landelijk gecombineerd worden. Deze mooie pastorijstijl zal velen aanspreken.

 

De woning op lot 3 beschikt over een perceel van 4a 20ca en een 192m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met apart gastentoilet, een knappe leefruimte met open keuken, eethoek, zitplaats alsook een bureau/ speelhoek. De leefruimte werd voorzien van heel wat raampartijen wat naast enorm veel natuurlijk licht ook zorgt voor een mooi uitzicht op de tuin. Via de keuken heeft men verder nog toegang tot een ruime berging/ wasplaats. Op de verdieping wordt er een nachthal voorzien met toegang tot een apart toilet, drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap in de nachthal kan men verder nog de zolderverdieping bereiken. Naast een aparte technische ruimte met de cv-ketel en ventialtiesysteem beschikt men ook nog over een knappe zolderruimte van maar liefst 35m² die ook nog perfect kan ingedeeld worden als extra slaapkamers en/of een hobby/speelruimte.

 

De tuin wordt afgesloten met een zwarte draadafsluiting van 1,80m hoogte. Verder wordt de oprit, het pad rond het huis alsook het terras aangelegd met klinkers.

 

De afwerking en uitrusting van deze woning gebeurt geheel naar eigen smaak en keuze. In de basisprijs zijn reeds aanzienlijke bedragen voorzien voor keuken, badkamer, vloeren, wandtegels, binnendeuren en trap. Een belangrijke troef zijn de zonnepanelen die voorzien worden! Er wordt namelijk een pakket geplaatst met een opbrengst van om en bij de 3.000 wp. Verder wordt ook de gehele woning uitgerust met vloerverwarming.

 

Budgetten afwerking:

Keuken €12.500

Badkamer €7.500

Vloer gelijkvloers €40/m²

Vloer 1e verdieping €30/m²

Wandtegels €30/m²

Plinten €10/lm

Binnendeuren €350/stuk

Trapafwerking €3.000/trap, er worden er twee voorzien.

Prijzen incl. BTW

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.42m2
Toilet 1 1.80m2
Leefruimte met open keuken 57.87m2
Berging 17.40m2
Terras 22.27m2
Eerste verdieping
Nachthal 11.24m2
Toilet 2 1.48m2
Slaapkamer 1 15.75m2
Slaapkamer 2 15.16m2
Slaapkamer 3 15.34m2
Badkamer 1 9.37m2
Tweede verdieping
Technische ruimte 10.52m2 CV-ketel - ventilatieunit
Zolder 34.78m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 425.000
  • Grondaandeel: € 120.000
  • Gebouw: € 305.000
  • BTW Gebouw: € 64.050
  • Registratierechten: € 12.000 *
  • Totale kostprijs: € 504.134
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 420 m²
  • Bewoonbare opp.: 192 m²
  • Voorgevel: 7,6 m
  • Perceel breedte: 11,3 m
  • Bouwjaar: 2021
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.