Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Maaseikerbaan LOT 2

Te koop €139.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VAN 7A86CA VOOR OPEN BEBOUWING

 

Tussen Oud-Waterschei en Ter heide, vinden we langs de Maaseikerbaan, deze gunstig gelegen bouwgrond terug. We bevinden ons hier langs een zeer gevarieerde weg waar private woningbouw afgewisseld wordt met supermarkten, kleine en grote winkels. Hierdoor hebben we al de nodige faciliteiten binnen handbereik. Lot 2 maakt deel uit van een verkaveling gelegen tussen de Maaseikerbaan en de Hornszee met een goede verbinding naar het centrum van Genk.  De voormalige mijngemeente biedt voor ieder wat wils. In uw vrije tijd kan u tot rust komen tijdens een mooie wandeling in het Thor-Park, fietsen tussen het water en een leuke film meepikken in de Euroscoop. Aan u de keuze!

 

Het perceel leent zich voor het bouwen van een ééngezinswoning of zorgwoning in open bebouwing. Een nevenbestemming zoals een kantoorfunctie, vrij beroep, dienstverlening en ambacht zijn toegelaten mits ze complementair zijn aan de woonfunctie en maximaal 30% innemen van de gelijkvloerse grondoppervlakte. De woning dient ingeplant te worden zoals aangegeven op het verkavelingsplan dat u in bijlage kan downloaden. We beschikken over een perceelbreedte van 18,7 meter waardoor men, rekening houdend met een afstand van 5 meter t.o.v. de zijdelingse perceelsgrenzen, een gevelbreedte kan optrekken van 8,7 meter. Er mag gekozen worden voor maximum twee bouwlagen met op het gelijkvloers een diepte van 17 meter en op de verdieping 12 meter. De dakvorm is vrij te kiezen met een nokhoogte van maximaal 11 meter.

 

Vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan in de vorm van een bergplaats, tuinhuis, dierenhok, pool-house, garage, carport, tuinserre, etc. Deze dienen ingeplant te worden in de achtertuin, op minstens 5 meter van de rooilijn t.o.v. de achterliggende weg en tegen de gezamenlijke perceelsgrens met Lot 3. Het gebouw mag bestaan uit maximaal 1 bouwlaag met een maximum hoogte van 3,5 meter met een plat of hellend dak. Bij de inplanting dient er rekening gehouden te worden met de voorwaarde dat de waardevolle inheemse bomen buiten de bebouwingszone maximaal gevrijwaard worden waardoor het een maximale oppervlakte kent van 15m². De in- en uitrit dient gebundeld te worden met Lot 3 met een maximale breedte van 7 meter, rekening houdend met eventueel aanwezige bomen. Een ondergrondse garage is niet toegestaan.

 

Houdt u van groen? Afsluitingen dienen te gebeuren in de vorm van hagen, draad met klimop en dergelijke. Op de achterste perceelsgrens, evenwijdig met de Hornszee, moet een haagbeplanting voorzien worden die voldoende visuele afscherming kan bieden. Ook werd er in de vergunning reeds een goedkeuring gegeven voor het plaatsen van zonnepanelen of zonneboilers op het dak.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse gewekt? Zie jij hetzelfde potentieel als ons? Bekijk de voorschriften en het verkavelingsplan in bijlage of contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 139.000
  • Registratierechten: € 13.900 *
  • Totale kostprijs: € 155.166
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 786 m²
  • Voorgevel: 8,7 m
  • Perceel breedte: 18,7 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.