Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Herestraat 180 lot 4

Te koop €395.000 - Nieuwbouw
397 m² 177 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

NIEUWBOUWPROJECT MET 2 RUIME HALFOPEN PASTORIJWONINGEN!

 

Het project omvat de realisatie van twee ruime halfopen woningen in de Herestraat/ Maexhofweg te Zonhoven. Met het oog voor zowel duurzame als esthetische materialen worden er twee halfopen, kwaliteitsvolle woningen aangeboden in de rustige omgeving van de basvelden en de Teut. De toekomstige eigenaars genieten van een hedendaags ingedeelde woning met lichtrijke ruimtes waar comfort, gezelligheid en levenskwaliteit op de eerste plaats komen te staan. Het spreekt voor zich dat elk van deze woningen voldoet aan de vereiste bouwnormen en BEN-eisen voor nieuwbouwwoningen. Het project omvat alle leveringen en plaatsingen die nodig zijn voor het oprichten van het gebouw tot de fase schilder- en behangklaar.

 

Deze halfopen bebouwing bevindt zich op een zuidoostelijk geörienteerd perceel. Bij het ontwerp werd er veel aandacht aan de stijl en kwaliteit geschonken zodat het één mooi uniform geheel vormt.

Voor de gevel koos men een lichte steen in combinatie met zwart buitenschrijnwerk. Het dak wordt afgewerkt met een antraciete dakpan. Verder zal er gewerkt worden met houten accenten waardoor modern en landelijk gecombineerd worden. Deze mooie pastorijstijl zal velen aanspreken.

 

De woning op lot 4 beschikt over een perceel van 3a 97ca en een 177m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met apart gastentoilet, een knappe leefruimte met open keuken, eethoek, zitplaats alsook een bureau/ speelhoek. De leefruimte werd voorzien van heel wat raampartijen wat naast enorm veel natuurlijk licht ook zorgt voor een mooi uitzicht op de tuin. Via de keuken heeft men verder nog toegang tot een ruime berging/ wasplaats. Op de verdieping wordt er een nachthal voorzien met toegang tot een apart toilet, drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap in de nachthal kan men verder nog de zolderverdieping bereiken. Naast een aparte technische ruimte met de cv-ketel en ventialtiesysteem beschikt men ook nog over een knappe zolderruimte van maar liefst 33m² die ook nog perfect kan ingedeeld worden als extra slaapkamers en/of een hobby/speelruimte.

 

De tuin wordt afgesloten met een zwarte draadafsluiting van 1,80m hoogte. Verder wordt de oprit, het pad rond het huis alsook het terras aangelegd met klinkers.

 

De afwerking en uitrusting van deze woning gebeurt geheel naar eigen smaak en keuze. In de basisprijs zijn reeds aanzienlijke bedragen voorzien voor keuken, badkamer, vloeren, wandtegels, binnendeuren en trap. Een belangrijke troef zijn de zonnepanelen die voorzien worden! Er wordt namelijk een pakket geplaatst met een opbrengst van om en bij de 3.000 wp. Verder wordt ook de gehele woning uitgerust met vloerverwarming.

 

Budgetten afwerking:

Keuken €12.500

Badkamer €7.500

Vloer gelijkvloers €40/m²

Vloer 1e verdieping €30/m²

Wandtegels €30/m²

Plinten €10/lm

Binnendeuren €350/stuk

Trapafwerking €3.000/trap, er worden er twee voorzien.

Prijzen incl. BTW

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.04m2
Toilet 1 1.98m2
Leefruimte met open keuken 60.46m2
Berging 10.24m2
Terras 20.52m2
Eerste verdieping
Nachthal 6.63m2
Toilet 2 1.30m2
Slaapkamer 1 15.92m2
Slaapkamer 2 13.52m2
Slaapkamer 3 12.57m2
Badkamer 1 7.52m2
Tweede verdieping
Badkamer 2 3.77m2
Technische ruimte 7.89m2 CV-ketel - ventilatieunit
Zolder 33.10m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 395.000
  • Grondaandeel: € 120.000
  • Gebouw: € 275.000
  • BTW Gebouw: € 57.750
  • Registratierechten: € 12.000 *
  • Totale kostprijs: € 467.834
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 397 m²
  • Bewoonbare opp.: 177 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Bouwjaar: 2021
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.