Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Leopoldplein 13

Te koop €995.000 - Huis
120 m² 425 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UNIEKE HERENWONING IN HARTJE HASSELT!

 

Gelegen aan de kleine ring ten zuiden van het bruisende stadscentrum van Hasselt, vinden we op het Leopoldplein dit unieke project. Met een super centrale en bekende ligging spreekt het voor zich dat diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, bezienswaardigheden, … zich op wandelafstand bevinden. Dit maakt dat we absoluut over een TOP locatie kunnen spreken!

 

Het project bestaat uit twee riante herenwoningen die volledig en luxueus gerenoveerd zullen worden. De huizen rondom het plein werden vroeger opgetrokken in eclectische en neoclassicistische stijl en het is deze authentieke stijl die ook behouden zal blijven.

 

De voorgevel zal volledig gereinigd worden met behoud en blootleggen van authentieke elementen. Zo zal de vormgeving van de ramen blijven en zullen de natuurstenen elementen gerestaureerd worden. Vervolgens wordt de voorgevel gekaleid en de balustrades zwart gelakt. Dit allen in combinatie met zwart houten buitenschrijnwerk maakt de authentieke look compleet. Aan de achterzijde zal er een volledig nieuwe uitbouw gerealiseerd worden in een lichte grijze baksteen met zwart aluminium buitenschrijnwerk. Deze zorgt dan weer voor de moderne toets aan het geheel.

 

Binnenin komen de authentieke elementen terug in de hoge plafonds, de originele schouwbekleding in natuursteen en de originele trappen die gerestaureerd worden. De verdere afwerking en uitrusting wordt in samenspraak met de koper bepaald waardoor de woning nog volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. In de prijs zijn reeds mooie bedragen voorzien voor de afwerking van keuken, badkamers, vloeren, wandtegels en binnendeuren.

 

De totaalrenovatie wordt uitgevoerd met recente en energiezuinige technieken en is uitgerust met o.a. extra isolerend dubbel glas, een ventilatiesysteem type D, vloerverwarming in de volledige woning (excl. kelder), airco’s, een lift, … .

 

In totaal beschikt men over maar liefst 425m² aan bewoonbare oppervlakte, verdeeld over vijf bouwlagen. Op het gelijkvloers komt men binnen in de prachtige inkomhal met niveauverschil en toegang tot de vestiaire. Verder beschikt men over een open ruimte met zit- en eetkamer en toegang tot de open keuken. Via grote raampartijen kan men vervolgens een leuk terras betreden. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met apart toilet, een salon, een bureauruimte en een knap dakterras. Aan de bureauruimte wordt een vide voorzien wat een leuke verbinding creëert met het gelijkvloers. Verder komt men op de tweede verdieping terecht waar men langs de nachthal de zeer ruime dressing binnen wandelt die vervolgens toegang geeft tot de masterbedroom en badkamer. Op de derde verdieping bevinden zich vervolgens nog een tweede en derde slaapkamer alsook een tweede badkamer. Via de nachthal heeft men tevens nog een zolderluik waar men de zolderverdieping kan bereiken die kan dienen als extra stockageplaats.

 

Tot slot is de woning ook nog eens volledig onderkelderd. Ook deze wordt afgewerkt en voorzien van een gepolierde betonvloer. Men beschikt hier over een wijnkelder, een ontspanningsruimte, een polyvalente ruimte, een sas met apart toilet en een berging.

 

Om het plaatje helemaal compleet te maken wordt deze riante woning uitgerust met een personenlift die van de kelder tot en met de tweede verdieping gaat waardoor de woning tevens rolstoeltoegankelijk is.

 

Bent u dus op zoek naar een unieke herenwoning met alle luxe en die u nog volledig naar eigen smaak kan afwerken? Dan is dit zeker een buitenkans! Voor meer info 011/22.22.95!

 

 

Kelder(-1)
Traphal 9.87m2
Wijnkelder 5.79m2
Ontspanningsruimte 18.11m2
Polyvalente ruimte 17.52m2
Sas 11.49m2
Toilet 1 2.50m2
Berging 10.75m2
Gelijkvloers
Inkomhal 12.81m2
vestiaire 3.33m2
Zitkamer 18.75m2
Eetkamer 19.85m2
Keuken 25.38m2
Terras 17.67m2
Eerste verdieping
Traphal 7.85m2
Toilet 2 1.34m2
Salon 27.56m2
Bureau 21.23m2
Dakterras 16.00m2
Tweede verdieping
Traphal 7.85m2
Badkamer 1 11.17m2
Slaapkamer 1 15.05m2
Dressing 27.28m2
Derde verdieping
Traphal 9.50m2
Badkamer 2 8.15m2
Slaapkamer 2 15.91m2
Slaapkamer 3 17.82m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 995.000
  • Registratierechten: € 59.700 *
  • Totale kostprijs: € 1.058.164
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 120 m²
  • Bewoonbare opp.: 425 m²
  • Voorgevel: 6,6 m
  • Perceel breedte: 6,6 m
  • Renovatiejaar: 2021
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 5
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.