Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Wijkstraat 21 bus 2

Te koop €179.000 - Appartement
250 m² 125 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN DUPLEX-APPARTEMENT MET 2 SLPK EN TERRAS IN TONGEREN

 

Aan de stadsrand van het prachtige Tongeren houden we halt op de Wijkstraat ter hoogte van nummer 21. Hier kunnen we op het eerste verdiep dit instapklaar duplex-appartement terugvinden. De stad Tongeren heeft veel te bieden en voor ieder wat wils. Zo kunnen we op wandelafstand het stadspark en natuurgebied ‘De Kevie’ terugvinden. Ook een warme bakker en een supermarkt bevinden zich binnen handbereik. De verbindingswegen zorgen ervoor dat ook naastliggende gemeentes makkelijk te bereiken zijn. Alle nodige faciliteiten zijn hier dus meer dan aanwezig! Ben jij op zoek naar een leuk appartement of liever een goede investering? Dan ben je hier aan het juiste adres.

 

Het gebouw werd opgetrokken in 1952. De huidige eigenaar heeft het omgetoverd tot 2 appartementen en in 2007 zorgde ze dan ook voor renovatiewerken om te voldoen aan huidig comfort. Zo werd er gezorgd voor de nodige dak- en muurisolatie en dubbele beglazing.

 

Bij het betreden van het gebouw komen we terecht in de gemeenschappelijke inkomhal waar de trap ons toegang geeft tot het eerste verdiep. Hier werd de keuken, de badkamer en de living ondergebracht. De keuken is voorzien van inbouwkasten met toestellen voor het nodige comfort. Zo werd er gezorgd voor een koelkast, diepvries, gasvuur met dampkap, dubbele spoelbak en een afwasmachine. We hebben hier een totale oppervlakte van circa 14m² waardoor hier ook een eettafel geplaatst kan worden. Met uitzicht op een aanpalend terras is dit de plaats bij uitstek om te genieten van een heerlijk ontbijt of een culinaire maaltijd. Tegenover de keuken kunnen we de living terugvinden waar we door het plaatsen van een sofa en tv een gezellige ruimte creëren. In de nevenliggende badkamer komen we volledig tot rust waar een ligbad, douche, gastentoilet en een bidet werd geïnstalleerd. Dankzij de inbouwkasten kunnen we handdoeken netjes opbergen. Ook de aansluiting van het wasmachine kreeg hier zijn plek.

 

Via de trap in de hal bereiken we het tweede verdiep waar we twee slaapkamers treffen. Beiden slaapvertrekken werden uitgerust met een tv-aansluiting en inbouwkasten. De voorliggende slaapkamer werd voorzien van een mezzanine waar een bureauruimte of een ontspanningsruimte gecreëerd kan worden.

 

In het met bankirai aangelegde terras kunnen we volop genieten. Zijn zuidoost georiënteerde ligging zorgt ervoor dat het de hele dag volop profiteren is van de zon. Een leuke aperitief organiseren met vrienden voor een hapje en een drankje wordt hier een aangename belevenis.

 

In de straat is er voldoende parkeerplaats om de wagen te parkeren.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt en kan je niet wachten om je hier te settelen? Maak snel een afspraak via 011/22.22.95

 

Eerste verdieping
Inkomhal 7.34m2 Tegelvloer, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd, inbouwkasten. (1,48 x 1,74m + 2,30 x 1,03m + 1,11 x 2,18m)
Living 19.57m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd, tv-aansluiting, videofoon. (4,53 x 4,32m)
Badkamer 13.76m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, inbouwkasten, dubbele spoelbak met kasten en spiegel, ligbad, douche, hangtoilet, bidet, aansluiting wasmachine, ketel, boiler. (1,85 x 2,95m + 3,21 x 2,59m)
Keuken 14.17m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond in planchetten, gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak met verlek, afwasmachine, frigo, diepvries, inbouwkasten, betegeld werkblad, spotjes, telefoonaansluiting, zekeringskast. (4,60 x 3,08m)
Terras 20.02m2 Bankirai, ingebouwd putje voor wasmolen. (5,72 x 3,50m)
Tussenverdiep 2
Sas 2.90m2 Vinylvloer, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd, Velux-raam. (1,40 x 2,07m)
Tweede verdieping
Nachthal 1.07m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond geverfd. (1,34 x 0,80m)
Slaapkamer 1 30.46m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, Velux-raam, ingebouwde kasten, tv-aansluiting, ventilatierooster, spotjes. (4,26 x 2,95m + 3,77 x 4,75m)
Slaapkamer 2 23.52m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, Velux-raam met vliegenraam, tv-aansluiting, inbouwkasten, spotjes. (4,50 x 4,70m + 1,43 x 1,66m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 179.000
  • Registratierechten: € 5.140 *
  • Totale kostprijs: € 186.613
  • KI: € 1.225
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 250 m²
  • Bewoonbare opp.: 125 m²
  • Voorgevel: 4,5 m
  • Bouwjaar: 1952
  • Renovatiejaar: 2007
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 209,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3700 TONGEREN, Wijkstraat 21 bus 2
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.