Pand Detail - Immo Top Invest

3945 HAM, Beukenlaan Lot 1

Te koop €205.000 - Grond

RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VAN 7A62CA VOOR OB + 91A98CA ACHTERLIGGENDE GROND

 

Gelegen langs de Beukenlaan te Ham vinden we deze knappe bouwgrond voor open bebouwing terug. Daarnaast beschikt men over een ruim achterliggend perceel van 91A98CA wat maakt dat rust en groen hier centraal staan en de grond ideaal is voor paarden/dierenliefhebbers. We bevinden ons hier nabij het centrum van Ham waar we al de nodige faciliteiten binnen handbereik hebben. Daarnaast bereiken we dankzij de Olmensesteenweg in een mum van tijd de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313. Dit doet echter geen afbreuk aan het aanwezige groen dat we achter het perceel terugvinden. Kortom! De ideale locatie voor het bouwen van jouw droomwoning.

 

Het perceel leent zich voor het bouwen van een ééngezinswoning in open bebouwing. Nevenbestemmingen zoals vrije beroepen, diensten en kleinhandel zijn toegestaan voorzover ze deel uitmaken van de normale uitrusting van de woonomgeving en geen hinder vormen voor de woonkwaliteit. De woning dient ingeplant te worden zoals aangeduid op het verkavelingsplan dat u in bijlage kan raadplegen. We beschikken over een perceelbreedte van 18,55 meter waardoor men, rekening houdend met een afstand van 4 meter van de linkergrens en 3 meter van de rechtergrens, een gevelbreedte van 9,5 meter kan optrekken. Er mag gekozen worden voor maximum twee bouwlagen met op het gelijkvloers een diepte van 17 meter en op de verdieping 10 meter. De nokhoogte bedraag maximaal 11 meter.

 

Bijgebouwen zijn toegelaten tot 40m² en dienen ingeplant te worden op 2 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen. Afsluitingen gebeuren bij voorkeur in streekeigen hagen.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse gewekt? Zie jij hetzelfde potentieel als ons? Bekijk de verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan in bijlage of contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 205.000
  • Registratierechten: € 20.500 *
  • Totale kostprijs: € 228.153
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 9960 m²
  • Voorgevel: 9,5 m
  • Perceel breedte: 18,6 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.