Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Tongersesteenweg LOT 1

Te koop €85.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VOOR HOB VAN 4A68CA

 

In Borgloon op de Tongersesteenweg links van nummer 332 houden we halt een deze verkaveling. Zijn centrale ligging zorgt ervoor dat naastliggende gemeentes zoals Sint-Truiden en Tongeren in een mum van tijd te bereiken zijn. Hierdoor kunnen we ook de oprit van de autostrade E313 makkelijk terugvinden. Dit alles maakt dat nodige faciliteiten meer dan aanwezig zijn. Voor een ontspannende wandeling kunnen we terecht in het natuurdomein ‘Bollenberg’ waar we tijdens ieder seizoen een prachtige wandeling kunnen maken. Ook het bekende ‘doorkijkkerkje’ van Borgloon kunnen we hier bewonderen. Heb jij er altijd van gedroomd om samen met jouw gezin jullie droomwoning te bouwen op een toplocatie? Dan ben je hier aan het juiste adres!

 

Op dit perceel kunnen we een ééngezinswoning, meergeneratiewoning of zorgwoning in een halfopen bebouwing bouwen. Het is gelegen in een verkaveling en als koper dien je rekening te houden met enkele voorwaarden, graag verduidelijk ik deze even: Je kan op dit lot 2 bouwlagen onder de kroonlijsthoogte bouwen. In totaal heeft het perceel een diepte van 50 meter. Dit maakt dat we op het gelijkvloers mogen werken met een diepte van 17 meter en op het verdiep tot 12 meter. We hebben een gevelbreedte van 6,30 meter waardoor een totaal bewoonbare oppervlakte van 182m² realistisch is. De woning dient opgericht te worden met een hellend dak. Voor extra bergruimte is het toegestaan om een vrijstaand bijgebouw zoals een bergplaats of een tuinhuis te plaatsen zolang deze een harmonieus geheel vormt met het hoofdgebouw. De auto kunnen we in de ondergrondse of bovengrondse garage op een veilige en droge plek parkeren. Toch liever een carport? Ook dit kan!

 

De zuid-georiënteerde tuin is de plaats bij uitstek om met het gezin volop te genieten van de zonnestralen. Om ieders privacy te respecteren mag er een afsluiting geplaatst worden rekening houdende met het groene karakter. Denk maar aan een haag of een groene draadafsluiting. Wil jij toch net een tikkeltje meer? Het aanleggen van een zwembad met poolhouse behoort ook hier tot de mogelijkheid.

 

Het verkavelingsplan alsook de bijhorende voorschriften kan je terugvinden op onze website onder "downloads".

 

Is je interesse opgewekt om op deze verkaveling aan de slag te gaan? Aarzel niet en bel ons voor verdere info op 011/22.22.95.

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 85.000
  • Registratierechten: € 8.500 *
  • Totale kostprijs: € 95.325
  • KI: € 8
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 468 m²
  • Bewoonbare opp.: 182,7 m²
  • Voorgevel: 6,3 m
  • Perceel breedte: 9,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.