Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Musstraat 6

Te koop €245.000 - Huis
1276 m² 126 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GELIJKVLOERSE WONING OP KNAP PERCEEL VAN 12A76CA

 

Op een boogscheut van de Weg naar Zwartberg treffen we deze toffe woning. Gelegen in de Musstraat, ter hoogte van huisnummer 6, geniet men van een rustige ligging. Dit doet geen afbreuk aan de goede verbinding met het centrum van Houthalen alsook bijvoorbeeld Genk. Hierdoor heeft men al de nodige faciliteiten steeds binnen handbereik. De oprit van de E314 ligt eveneens in de nabije omgeving voor wie vaak lange afstanden moet overbruggen. Ontspannen doet men in het vlakbij gelegen welbekende Hengelhoef!

 

Het betreft een gelijkvloerse woning dewelke werd opgetrokken in 1967 en door de jaren heen goed onderhouden werd en voorzien van enkele vernieuwingen. In 2006 werd het geheel uitgerust met rolluiken waardoor de rust en privacy steeds gegarandeerd wordt. In 2011 werd de centrale verwarming aangesloten op aardgas en werd er een hoogrendementsketel geplaatst van het merk Vaillant. Mits enkele opfrissingswerken wordt dit vast en zeker jouw droomwoning.

 

Aangezien al de kamers zich op het gelijkvloers bevinden, is deze woonst ideaal voor iemand die slecht te been is. Extra opslagruimte vinden we op de zolderverdieping die we bereiken via een luik in de nachthal. We betreden de woning via een ruime inkomhal die we centraal terugvinden en ons brengt naar de verschillende leefvertrekken. Het leefgedeelte wordt gescheiden van de slaapvertrekken waardoor men steeds kan genieten van een heerlijke nachtrust. Aan de linkerzijde komen we in de ruime living van bijna 28m² waar voldoende plaats voorzien is voor een eet-en zithoek. Aangrenzend komen we in de keuken die uitgeeft op de veranda en de tuin en uitgerust is met aanbouwkasten. Aan de rechterzijde vinden we de slaapkamers waar momenteel twee onmiddellijk te benutten zijn. Eén kamer werd gebruikt voor het plaatsen van de gasmeter en -ketel die mits het verplaatsen van de technische elementen eveneens als slaapkamer kan dienen.Verder vinden we nog een gastentoilet, een badkamer en een proviandkelder terug.

 

Achteraan werd er een veranda, tuinberging en garage aangebouwd. Hier kan u de wagen parkeren en al uw tuinmateriaal opbergen. Dit kan van pas komen voor de prachtige tuin die we aan de achter- en zijkant terugvinden. We beschikken over een perceel van meer dan 12A waar u zich naar hartenlust kan uitleven. Ook kinderen en huisdieren vinden hier vast en zeker hun uitlaatklep. Als kers op de taart werd er een petanquebaan voorzien in de tuin, als dat geen vakantiegevoel biedt, wat dan wel.

 

Heeft deze knappe gezinswoning uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

Kelder(-1)
Kelder 8.44m2 Beton, watermeter (3,77m x 2,24m)
Gelijkvloers
Inkomhal 11.73m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,72m x 6,82m)
Leefruimte 27.84m2 Vasttapijt, behangen, houten latjes, televisieaansluiting (4m x 6,96m)
Keuken 9.89m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc latjes, aanbouwkasten, spoelbak, , dampkap, inbouwkoelkast (2,97m x 3,33m)
Nachthal 3.71m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes (3,75m x 0,99m)
Badkamer 3.91m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, lavabo met mengkraan, douchecabine met mengkraan, aansluiting wasmachine (1,76m x 2,22m)
Toilet 1.94m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, staantoilet (0,88m x 2,21m)
Bureau/Berging 9.55m2 Vasttapijt, behangen, houten latjes, gasmeter, gasketel (Vaillant) (2,86m x 3,34m)
Slaapkamer 1 13.22m2 Vasttapijt, behangen, houten latjes (3,9m x 3,39m)
Slaapkamer 2 13.65m2 Vasttapijt, behangen, houten latjes (3,91m x 3,49m)
Veranda 16.50m2 (3,26m x 5,06m)
Tuinniveau
Garage 15.04m2 Beton, automatische poort (3,02m x 4,98m)
Tuinberging 17.78m2 Vasttapijt, spoelbak, dampkap (3,44m x 5,17m)
Werkhuis 16.20m2 (4,02m x 4,03m)
Tuinhuis 6.58m2 (2,62m x 2,51m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 245.000
  • Registratierechten: € 14.700 *
  • Totale kostprijs: € 262.628
  • KI: € 723
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1276 m²
  • Bewoonbare opp.: 126 m²
  • Voorgevel: 10,5 m
  • Bouwjaar: 1967
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 539,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Musstraat 6
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.